Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Неустойка по ДДУ застройщику?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Застройщик должен был передать ключи в октябре 2025, но перенес на март 2026, Имею ли я право требовать от застройщика неустойку за просрочку сдачи объекта в 2025 году, если мораторий на такие требования действовал в течение всего 2025 года и прекратил действие только с 1 января 2026 года, или могу требовать только за 2026?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вы вправе требовать неустойку только за период просрочки, наступивший после окончания действия моратория, то есть начиная с 1 января 2026 года.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

Кратко:
Вы вправе требовать неустойку за весь период просрочки (с момента, когда застройщик должен был передать объект, до фактической передачи или до даты предъявления требования), но взыскание неустойки за период действия моратория возможно только после его окончания. Однако за период действия моратория (2025 год) неустойка начисляется, но её взыскание было временно ограничено.

Подробно:

1. Неустойка за просрочку по ДДУ:
По закону (ч. 2 ст. 6 ФЗ-214), дольщик имеет право на неустойку за каждый день просрочки передачи объекта.

2. Мораторий:
Во время действия моратория (например, Постановление Правительства РФ № 423 и последующие акты), взыскание неустоек по ДДУ было временно ограничено. Однако это не отменяло саму обязанность застройщика начислять неустойку — просто на время моратория дольщик не мог её взыскать.

3. Период начисления:
Неустойка начисляется за весь период просрочки (с октября 2025 по дату фактической передачи или предъявления требования), в том числе за время действия моратория.

4. Взыскание после окончания моратория:
С 1 января 2026 года, когда мораторий закончился, вы вправе обратиться с требованием о взыскании неустойки за весь период просрочки, включая 2025 год.

5. Судебная практика:
Российские суды в таких случаях обычно указывают, что мораторий ограничивает только возможность взыскания, но не отменяет саму обязанность застройщика начислять неустойку (см., например, Определение Второго КСОЮ от 11.10.2023 по делу № 66-26738/2023).

Вывод:
- Да, вы имеете право требовать неустойку за 2025 год и за 2026 год, но предъявить требование о взыскании вы могли только после окончания моратория (с 1 января 2026 года).
- Размер неустойки будет рассчитываться за весь период просрочки, начиная с октября 2025 года.

Если потребуется подготовить претензию или расчет, обратитесь за консультацией.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Арест на земельный участок и претензии к застройщику

    6 ответов

    Добрый день! Такая ситуация: куплена квартира по ДДУ, еще в 2018 году подписан с Застройщиком акт-приема передачи, в 2022 году присвоено право собственности на квартиру через суд и получена регистрация…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Возможно эта информация пригодится, чтобы в судебном порядке обязать застройщика произвести нужные действия. В письме от 26.07.2022 № 14-06684/22…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно читать судебное решение. ДДУ
    Перейти к вопросу

  • Электронная полпись

    3 ответа

    Подскажите пожалуйста, собираюсь купить квартиру в новостройке по договору ДДУ застройщик мне говорит что прямо у них в офисе, оформим мою электронную подпись это законно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, законно, но лучше этого не делать.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Законно. Оформление договора с помощью эцп - ваше право, но не обязанность. Следует внимательно читать условия договора, всех документов, которые…
    Перейти к вопросу

  • Обязательства застройщика (нового) после банкротства (старого)

    4 ответа

    Есть договор дду, застройщик обанкротился, был суд, появился новый застройщик. Договор надо перезаключать, но проект дома немного изменился. Квартиры, в точности соответствующей документам, нет. Каковы обязательства нового застройщика, перед дольщиком?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязательства нового застройщика определяются договором, соглашением, которое есть в материалах дела, а возможно в открытом доступе на сайте застройщика…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Условия нового договора не должны ухудшать ваши права.
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по ДДУ застройщику

    3 ответа

    Добрый день. Застрлйщиком были нарушены сроки передачи ключей в 2023 и 2024. Три года исковой давности ещё не вышло. Если в январе 2026 года подать претензию застройщику за эти периоды,…

    Рябинин Кирилл Александрович

    Рябинин Кирилл Александрович

    Здравствуйте. Мораторий на начисление неустойки действовал с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, и с 22 марта…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите распространяется ли мораторий на дома введенные в эксплуатацию?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Мораторий действует в отношении МКД, не частных домов, на размер взыскания неустойки. Если МКД введён в эксплуатацию, то ключи…
    Перейти к вопросу

  • Про мораторий 30.06.2025 для застройщика

    3 ответа

    Доброго времени суток подскажите пожалуйста Сейчас же не знаю как называется этот закон, а именно мораторий который помогает застройщику, то что с него взыскать нельзя, и не капает неустойка за…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте. Вы всё правильно поняли — действительно с марта 2024 года действует мораторий на возбуждение исполнительных производств и начисление…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, мне не известно содержание решения суда и, соответственно, исполнительного листа, но прежде чем передавать лист застройщику советую много раз…
    Перейти к вопросу

  • Возможна выплата неустойки за задержку сдачи по договору ДДУ

    4 ответа

    Задержали срок сдачи по ДДУ до 30.06.2025 года, так как сейчас действует мораторий, мы полностью не имеем права на неустойку за задержку сдачи дома и передачи ключей?

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте!. Действительно, с начала 2022 года действует мораторий на банкротство, а вместе с ним — ограничения по взысканию неустойки с…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте при мораторий неустойка не взыскивается, но подать иск в суд имеете право.
    Перейти к вопросу

  • Суд вынес Мотивированное решение застройщику

    4 ответа

    Как и многие дольщики, после приёма квартиры я подал на компенсацию за некачественную отделку (Были эксперты как и частные, так и от суда), суд вынес решение в начале марта, и…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Если застройщик подаст апелляцию, его цель может заключаться в снижении размера компенсации, на что у него есть право. Однако новые…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий по договору купли-продажи

    4 ответа

    Добрый день. В марте 25 года купили квартиру у застройщика по договору купли-продажи. Дом введено в эксплуатацию , предварительна дата выдачи ключей была 30.03.25. Сейчас перенесли на 30.06.25. В ДДУ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия договора должны исполняться надлежащим образом. Важно не как называется договор а каково его содержание. Можно назвать просто Договор,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обязательства свои застройщик должен исполнить, но мораторий освобождает его ответственности за неисполнение
    Перейти к вопросу

  • ДДУ

    4 ответа

    Всем здравствуйте! В 2023 г. оформила ипотеку на квартиру в Московской области. Был заключен договор ДДУ с компанией Самолет. По условиям договора компания сдает квартиру с отделкой (косметический ремонт) и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Скорее всего по указанному нарушению Вы сможете требовать устранить недостатки по договору. Направьте договор на Ватсап и смогу…
    Перейти к вопросу

  • По компенсации от застройщика за некачественную отделку

    3 ответа

    Здравствуйте, я как и многие покупатели квартир в новостройках подали на компенсацию за некачественную отделку и тд, был уже эксперт и от суда и тд Дело подали в октябре 2024,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может это право суда апелляционной инстанции. Апелляцию рассматривают по всем доводам, обоснованиям апеллята с указанием норм материального и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В апелляционном суде ситуация может развиться любым образом. Прогнозировать можно только при детальном обсуждении материалов и обстоятельств дела, в том…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание неустойки

    3 ответа

    Доброго времени суток. Заключил дкп с застройщиком, тот не передает ключи и, естественно,не пускает на объект. Дата полной оплаты 05.05.25,в течении 5 рабочих дней с этой даты застройщик обязуется передать…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, вы действительно можете взыскать неустойку с застройщика — в вашем случае есть все основания. Давайте разберёмся по пунктам.—…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. По условиям договора подавайте претензию.
    Перейти к вопросу

  • Выдача денежных средств от застройщика после моратория 30.06.2025. Как происходит процесс?

    2 ответа

    Добрый день! Направила исполнительный лист к приставам в феврале 2025 г. 18.02.25 возбуждено исполнительное производство. Была у пристава в марте,сказала,что сейчас мораторий. После 30.06.25 будут направлены деньги на расчетный счет.…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Абзац десятый пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (ред. от 19.06.2025) \"Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Ждать деньги после 30.06.2025 — никаких поездок в суд или к приставу не требуется. Ваше право на взыскание сохраняется и…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас строится частный дом по семейной ипотеке. По договору сдача дома уже в ноябре, но застройщик явно не успеет к этим числам, хотя постоянно все обещает и обещает.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Есть и ст.307 ГК РФ.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Ситуация с задержкой строительства дома, особенно при использовании семейной ипотеки, вызывает серьезные опасения. Для подготовки наиболее точной и…
    Перейти к вопросу

  • Задержка сроков ввода в эксплуатацию

    1 ответ

    Добрый день, подскажите пожалуйста, по дду был срок ввода в эксплуатацию жилья до декабря 2025, ключи дл сентября 2026. Застройщик объявил о переносе срока ввода в эксплуатацию на март 2026,…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Да, участникам ДДУ положена компенсация за перенос срока, так как мораторий на неустойки заканчивается в 2025 году, и с 2026…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Шимохин Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Шимохин Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 20 лет
    • 64 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Сергей Шимохин, я руководитель юридической компании «Перспектива и Развитие». Уже 20 лет я занимаюсь юридической практикой, специализируясь на…
    Перейти
  • Юрист Назимов Валентин Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Назимов Валентин Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 15 лет
    • 202 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Обладаю большим опытом в успешном разрешении споров с использованием медиативных технологий и в оптимизации судебных процессов для экономии вашего времени…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме