Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Задержка сроков ввода в эксплуатацию?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день, подскажите пожалуйста, по дду был срок ввода в эксплуатацию жилья до декабря 2025, ключи дл сентября 2026.
Застройщик объявил о переносе срока ввода в эксплуатацию на март 2026, но ключи остаются на сентябрь 2026.
Мораторий закончится в 2025 году.
Будет ли компенсация участникам дду за перенос срока именно в ввода в эксплуатацию?
Или компенсируют только перенос срока выдачи ключей?

Коробова Евгения Михайловна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, участникам ДДУ положена компенсация за перенос срока, так как мораторий на неустойки заканчивается в 2025 году, и с 2026 года восстанавливается право требовать штрафы по закону (214-ФЗ), в том числе за срыв срока ввода в эксплуатацию и/или передачи ключей, но ключевой момент — дата, указанная в вашем ДДУ. Компенсироваться будет нарушение именно той даты, которая прописана в вашем договоре, а перенос сроков застройщиком дает право на неустойку за просрочку передачи ключей после установленного срока, даже если дом сдадут раньше или позже, главное — нарушение сроков по ДДУ.

Коробова Евгения Михайловна
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно отметить несколько ключевых моментов:

1. Договор долевого участия (ДДУ): В соответствии с законодательством, застройщик обязан соблюдать сроки, указанные в договоре. Если происходит перенос сроков, это может быть основанием для требования компенсации, но многое зависит от условий вашего конкретного договора.

2. Перенос срока ввода в эксплуатацию: Если застройщик переносит срок ввода в эксплуатацию, но при этом соблюдает срок передачи ключей (сентябрь 2026 года), то основания для компенсации могут быть не столь очевидными. Обычно компенсации требуют за перенос именно срока передачи объекта.

3. Компенсация за перенос срока передачи объекта: Если застройщик не укладывается в срок передачи ключей, указанной в ДДУ, вы можете иметь право на получение неустойки. Неустойка рассчитывается за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока передачи объекта, указанного в договоре.

4. Мораторий и его влияние: Если мораторий на взыскание неустоек и штрафов будет снят в 2025 году, то вы сможете требовать неустойку за просрочку передачи объекта, если таковая будет иметь место.

В вашем случае, если застройщик соблюдает срок передачи ключей, указанный в договоре (сентябрь 2026 года), то компенсация за перенос срока ввода в эксплуатацию может не предоставляться, если это не предусмотрено условиями вашего ДДУ.

Для более точного ответа рекомендую вам обратиться к условиям вашего договора и при необходимости проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах долевого строительства. Это поможет определить ваши права и возможные действия в случае нарушения условий договора.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перенос срока сдачи дома от застройщика

    1 ответ

    Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи - декабрь 26го года, не позднее данного срока, вчера срок сдачи поменялся в дом клике…

    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, застройщик обязан вам направить дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома ( вы вправе не подписывать его). После сдачи…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите распространяется ли мораторий на дома введенные в эксплуатацию?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Мораторий действует в отношении МКД, не частных домов, на размер взыскания неустойки. Если МКД введён в эксплуатацию, то ключи…
    Перейти к вопросу

  • Про мораторий 30.06.2025 для застройщика

    3 ответа

    Доброго времени суток подскажите пожалуйста Сейчас же не знаю как называется этот закон, а именно мораторий который помогает застройщику, то что с него взыскать нельзя, и не капает неустойка за…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте. Вы всё правильно поняли — действительно с марта 2024 года действует мораторий на возбуждение исполнительных производств и начисление…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, мне не известно содержание решения суда и, соответственно, исполнительного листа, но прежде чем передавать лист застройщику советую много раз…
    Перейти к вопросу

  • Возможна выплата неустойки за задержку сдачи по договору ДДУ

    4 ответа

    Задержали срок сдачи по ДДУ до 30.06.2025 года, так как сейчас действует мораторий, мы полностью не имеем права на неустойку за задержку сдачи дома и передачи ключей?

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте!. Действительно, с начала 2022 года действует мораторий на банкротство, а вместе с ним — ограничения по взысканию неустойки с…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте при мораторий неустойка не взыскивается, но подать иск в суд имеете право.
    Перейти к вопросу

  • Суд вынес Мотивированное решение застройщику

    4 ответа

    Как и многие дольщики, после приёма квартиры я подал на компенсацию за некачественную отделку (Были эксперты как и частные, так и от суда), суд вынес решение в начале марта, и…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Если застройщик подаст апелляцию, его цель может заключаться в снижении размера компенсации, на что у него есть право. Однако новые…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий по договору купли-продажи

    4 ответа

    Добрый день. В марте 25 года купили квартиру у застройщика по договору купли-продажи. Дом введено в эксплуатацию , предварительна дата выдачи ключей была 30.03.25. Сейчас перенесли на 30.06.25. В ДДУ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия договора должны исполняться надлежащим образом. Важно не как называется договор а каково его содержание. Можно назвать просто Договор,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обязательства свои застройщик должен исполнить, но мораторий освобождает его ответственности за неисполнение
    Перейти к вопросу

  • ДДУ

    4 ответа

    Всем здравствуйте! В 2023 г. оформила ипотеку на квартиру в Московской области. Был заключен договор ДДУ с компанией Самолет. По условиям договора компания сдает квартиру с отделкой (косметический ремонт) и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Скорее всего по указанному нарушению Вы сможете требовать устранить недостатки по договору. Направьте договор на Ватсап и смогу…
    Перейти к вопросу

  • По компенсации от застройщика за некачественную отделку

    3 ответа

    Здравствуйте, я как и многие покупатели квартир в новостройках подали на компенсацию за некачественную отделку и тд, был уже эксперт и от суда и тд Дело подали в октябре 2024,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может это право суда апелляционной инстанции. Апелляцию рассматривают по всем доводам, обоснованиям апеллята с указанием норм материального и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В апелляционном суде ситуация может развиться любым образом. Прогнозировать можно только при детальном обсуждении материалов и обстоятельств дела, в том…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание неустойки

    3 ответа

    Доброго времени суток. Заключил дкп с застройщиком, тот не передает ключи и, естественно,не пускает на объект. Дата полной оплаты 05.05.25,в течении 5 рабочих дней с этой даты застройщик обязуется передать…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, вы действительно можете взыскать неустойку с застройщика — в вашем случае есть все основания. Давайте разберёмся по пунктам.—…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. По условиям договора подавайте претензию.
    Перейти к вопросу

  • Выдача денежных средств от застройщика после моратория 30.06.2025. Как происходит процесс?

    2 ответа

    Добрый день! Направила исполнительный лист к приставам в феврале 2025 г. 18.02.25 возбуждено исполнительное производство. Была у пристава в марте,сказала,что сейчас мораторий. После 30.06.25 будут направлены деньги на расчетный счет.…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Абзац десятый пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (ред. от 19.06.2025) \"Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Ждать деньги после 30.06.2025 — никаких поездок в суд или к приставу не требуется. Ваше право на взыскание сохраняется и…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас строится частный дом по семейной ипотеке. По договору сдача дома уже в ноябре, но застройщик явно не успеет к этим числам, хотя постоянно все обещает и обещает.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Есть и ст.307 ГК РФ.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Ситуация с задержкой строительства дома, особенно при использовании семейной ипотеки, вызывает серьезные опасения. Для подготовки наиболее точной и…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по ДДУ застройщику

    1 ответ

    Застройщик должен был передать ключи в октябре 2025, но перенес на март 2026, Имею ли я право требовать от застройщика неустойку за просрочку сдачи объекта в 2025 году, если мораторий…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы вправе требовать неустойку только за период просрочки, наступивший после окончания действия моратория, то есть начиная с 1 января 2026…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий и отстрочка выплаты застройщикам

    3 ответа

    Добрый день!) Касается ли данное постановление недвижимости которые куплена по договору купли продажи у застройщика? Выиграли суд, за некачественно ремонт, за ремонт выплатили в прошлом году. В этом месяце должна…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Да, если Вы покупали у застройщика по ДДУ/купле‑продаже. По ПП РФ №2227, №2228 от 30.12.2025 застройщику дают отсрочку по неустойке/штрафу…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте, отсрочка по выплате неустойки и штрафов распространяется на застройщиков по договорам купли-продажи недвижимости, приобретённой у застройщика, и выплата этих…
    Перейти к вопросу

  • Задержка выдачи ключей по дду ?

    3 ответа

    Ключи должны были выдать до 30.06.2022, до сих пор ключей нет. Застройщик кормит завтраками. Можно ли подать в суд за просрочку? И за сокрытии информации и за введение в заблуждение?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, можете и даже нужно подать, срок почти полгода просрочки. Более того, вы можете взыскать понесённые убытки при их…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы можете подать в суд за ненадлежащее исполнение ДДУ, взыскать неустойку, убытки. Никакого \"заблуждения\" в юридическом толковании здесь нет. Окажу…
    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру и согласие при продаже

    6 ответов

    Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Токмаков Вадим Альфредович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Адвокат №1166

    Токмаков Вадим Альфредович Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Защита по уголовным делам, ведение гражданских и арбитражных дел, включая Верховный Суд РФ. Член Адвокатской палаты Воронежской области.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме