Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расселение?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Есть дом 60 КВ.м на участке 10 соток. Одна половина бабушки а вторая половина моя по завещанию. На месте дома будет строительство. Застройщики предлагают двухкомнатную квартиру. Могу ли я требовать свою половину деньгами? И вообще что я могу требовать?

Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
Здравствуйте, Егор. Способ расчета за выкупаемую недвижимость определяется сторонами договора самостоятельно. В гражданском кодексе РФ нет предписаний на этот счет. Если договоритесь с застройщиком на денежную форму расчетов, то так и будет.
Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вы вправе требовать либо эквивалентную долю в новом жилье, либо денежную компенсацию за свою долю, в зависимости от условий договора с застройщиком и вашего согласия.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

1. Право на долю:
Если вы являетесь собственником 1/2 дома по завещанию (или уже оформили наследство), то распоряжаться этой долей вы вправе самостоятельно, независимо от воли бабушки (второго собственника).

2. Ситуация с застройщиком:
Когда застройщик предлагает квартиру взамен дома и участка, это обычно происходит в рамках договора мены, инвестиционного или договора о долевом участии. Важно, чтобы ваше согласие на сделку было оформлено отдельно: застройщик не может забрать вашу долю без вашего согласия и подписания соответствующего договора.

3. Требования по возмещению:
Вы можете:

- Требовать денежную компенсацию за свой 1/2 доли, если не согласны на квартиру (или если квартира вас не устраивает).
- Требовать, чтобы ваша доля в новой квартире соответствовала вашей доле в доме и участке. Например, если квартира предлагается целиком, то вы и бабушка должны решить между собой, как ее делить (или кому будет принадлежать какая доля в квартире).
- Требовать выделения отдельного жилья (на практике это редко возможно, если застройщик предлагает только одну квартиру).

4. Как действовать:
- Если вы хотите получить деньгами, вы можете вести переговоры с застройщиком и/или сособственником (бабушкой). Застройщик может выкупить вашу долю, если это предусмотрено условиями сделки.
- Если застройщик настаивает только на квартире, а вы хотите деньги, вы вправе отказаться участвовать в сделке, и никто не сможет вас обязать передать вашу долю без вашего согласия.

5. Что важно учесть:
- Все решения принимаются только с согласия всех собственников. Если кто-то не согласен, застройщик не сможет оформить права на весь дом и участок.
- Если бабушка согласна на квартиру, а вы — на деньги, застройщик может выплатить вам компенсацию за вашу часть (либо бабушка может выкупить вашу долю, а квартиру получить целиком).

6. Рекомендации:
- Получите у застройщика письменное предложение с расчетом компенсации или долей.
- Проконсультируйтесь с нотариусом или юристом для проверки всех документов.
- Не подписывайте никаких бумаг, пока не убедитесь, что ваши интересы защищены.

Вывод:
Вы вправе требовать компенсацию деньгами за свою долю. Вы также вправе отказаться от участия в сделке, если условия вас не устраивают. Любая передача вашей доли возможна только с вашего письменного согласия и по согласованной цене/условиям.

Если нужна более детальная консультация, готов помочь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что нам предпринять?

    3 ответа

    У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины. По сносу вправе…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитывается стоимость договора купли-продажи

    4 ответа

    Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру ?

    7 ответов

    Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Что значит \"переписала\" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Что значит \"переписала\" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как…
    Перейти к вопросу

  • Несовершенолетний

    6 ответов

    Здравствуйте,ситуация такая,у моего несовершенолетнего племяника умерла мать(моя сестра),у него осталось в собственности одна однокомнатная квартира и доля в 4 х комнатной,а вторая половина доли моя. При жизни сестры мы хотели…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Сначала несовершеннолетний вступает в своё наследство по закону, а затем с согласия органов опеки и попечительства - вы производите…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При вступлении в наследство может быть имущество распределено. Имущественные сделки могут быть мены, купли-продажи, совершенные через законного представителя несовершеннолетнего…
    Перейти к вопросу

  • Что можно сделать?

    6 ответов

    Здравствуйте, интересует вопрос. У меня во владении есть 1/2 дачного участка, которая досталась по наследству от отца. Вторая половина у сестры отца. Что делать, если она отказывается купить мою долю?…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    добрый день. Направьте официальное письменное уведомление о намерении продать долю. Через месяц, если она не захочет выкупать, продаёте кому угодно.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Вообще можете продать третьим лицам при соблюдении всех правил преимущественной покупки. Нотариально удостоверять уведомление не требует закон. Продажа третьим…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли приобрести квартиру с обременением

    5 ответов

    1/2 квартиры находится в обременение по кредиту могу ли я оформить генеральную доверенность на нее и выкупить. Вторая половина квартиры в моей сообственности

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При доверенности, сами на себя оформить не сможете.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    При согласии лица, в интересах которого наложено обременение, такое возможно.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я проживать на территории отца законно

    2 ответа

    В собственности у моего отца половина однокомнатной квартиры, вторая половина принадлежит его дочери от первого брака. Хочу узнать, могу ли я проживать без согласия его дочери в квартире, если один…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, официально нет, только на полулегальном положении, дочь отца надо уговоравать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Проживать без согласия второго собственника (дочери) нельзя, даже при согласии отца. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от выкупа долей у нотариуса

    3 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. У нас есть квартира. Она приватизирована по долям на четверых (мама, папа, брат и я). 2 года назад не стало мамы и при вступлении в наследство мы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы можете уточнить все детали сделки у нотариуса, когда будет оформляться договор купли-продажи. Нотариус обязан проверить документы, подтверждающие право…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание договора дарения

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2023 году отец передал дочери долю квартиры договором дарения (вторая доля принадлежит бывшей жене по брачному договору). На момент сделки у отца были кредиты, которые он полностью закрыл…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Риск оспаривания: Низкий, но не нулевой. Финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить дарение, ссылаясь на его безвозмездность и родство.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление недвижимости в ДНР

    1 ответ

    Недвижимость в ДНР оформлена на гражданина Украины в размере 50%, но пока по украинскому законодательству (подлежит переводу на законодательство РФ до 01.01.2028). Вторая половина — в наследстве, подача была в…

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    — Для Росреестра в заявлении указывают «отчество (при наличии)». То есть его отсутствие допустимо и не мешает регистрации прав.— В…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли дома

    2 ответа

    Дом находится в Херсонской области. Раньше он был двухквартирный,сейчас переделали в один дом. Хозяин переоформил на документы РФ только одну половину 3/5,вторая половина 2/5 еще на старых документах.Весь дом стоит…

    Журахов Евгений Валерьевич

    Журахов Евгений Валерьевич

    При государственной регистрации полностью перейдет.
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Интересный вопрос. Нужна выписка из ЕГРН о всех собственниках (заказать может только один из действующих собственников). И от нее отталкиваться.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю дома без оформления земли в собственность?

    2 ответа

    Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (это частный дом на две семьи, разделенный на два отдельных входа, но юридически это не квартиры, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продажа доли дома без одновременной передачи доли земли в собственность в РФ, как правило, незаконна. Согласно Земельному кодексу РФ (ст.…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Технически продать долю дома без земли можно, но это крайне сложно и рискованно. По закону доля в праве на…
    Перейти к вопросу

  • Оплата коммун.услуг в доме, если там не проживаю

    2 ответа

    Здравствуйте. Имею 1/2 дома, вторая половина принадлежит бывшему супругу. В доме не проживаю 2 года, с момента развода. Бывший супруг проживает в доме, планирует взыскать с меня половину общей (за…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не имеет права, так как Вы не проживаете и не пользуетесь ком.услугами.Будет вредить продадите половину дома цыганскому табору.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Коммунальные платежи за фактически потреблённые услуги несёт тот, кто проживает. Взыскание с Вас неправомерно.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в доме , несовершеннолетних

    2 ответа

    У меня есть с 4 детьми доли в доме,купленные на мат.капитал, имеюли я право продать свою и доли детей,если наши доли не выделены? Вторая половина дома принадлежит другому человеку.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Ниже представлена письменная консультация по вопросу продажи доли в доме, приобретенного с использованием материнского капитала, и связанных…
    Петрушова Татьяна Валерьевна

    Петрушова Татьяна Валерьевна

    Можете с согласия опеки, если предоставите доли детям в другом приобретаемом жилье. Если не приобретаете иное жилье, не сможете Ну…
    Перейти к вопросу

  • Как снять обременение, не по моей вине

    4 ответа

    Наложено обременение на мой участок, участок долевой, вторая половина домовладения в ипотеке

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Здравствуйте, Ольга! Ситуация, когда на весь земельный участок накладывается обременение из-за ипотеки одного из совладельцев, — это типичная проблема долевой…
    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Ваш вопрос не содержит какой-либо информации \"для размышления\". Более того, Вы даже не сформулировали вопрос.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме