Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли приватизировать служебный найм?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здраствуйте, работаю в организации по с/х, работаю дворником, получила в найм служебный жильё, можно ли жильё приватизировать или перевести его в соц. Найм

Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, Марина.

По общему правилу, служебное жильё не подлежит приватизации, так как предназначено исключительно для временного проживания. Однако для вас, как работника сельскохозяйственной организации, предусмотрены определённые исключения благодаря федеральному законодательству (№ 159-ФЗ).

Если приватизация по каким-то причинам невозможна, альтернативным вариантом станет перевод служебного жилья в социальный найм. Эта процедура требует таких шагов:

Получение согласия собственника на перевод жилья в муниципальную собственность.
Заключение договора социального найма с местной администрацией.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Абрамочкин Евгений Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте!

Служебное жилье по общему правилу (ст. 92, 103 ЖК РФ) приватизировать и перевести в соцнайм нельзя, так как это специализированный фонд. Однако перевод в социальный найм и последующая приватизация возможны при согласии собственника (например, муниципалитета), наличии стажа работы (обычно от 10 лет) или при передаче дома в муниципальную собственность.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Для дальнейшего общения пишите в Макс, Телеграм, эл.почту, либо звоните!
Спасибо за ответ
Хомич Дмитрий Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 31 год

Служебное жилье принадлежит организации, а приватизировать можно только государственное жилье, как и получить в соцнайм

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю на ваш вопрос по поводу возможности приватизации или перевода служебного жилья в социальный найм.

1. Приватизация служебного жилья

По действующему законодательству РФ (ст. 93 Жилищного кодекса РФ), служебные жилые помещения предоставляются работникам организаций в связи с характером их работы. Такие помещения предназначены для временного проживания работников на период выполнения ими трудовых обязанностей.

Служебное жильё не подлежит приватизации. Согласно ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, служебные жилые помещения не подлежат приватизации, так как не относятся к жилому фонду, предназначенному для приватизации гражданами.

2. Перевод служебного жилья в социальный найм

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебное жилое помещение может быть исключено из числа служебных и предоставлено гражданину по договору социального найма при условии, что работник (и члены его семьи) непрерывно проживают в этом помещении не менее 10 лет и при этом организация не возражает против такого перевода.

Таким образом, теоретически возможно перевести служебное жильё в социальный найм, если:

- вы и ваша семья проживаете в этом жилье непрерывно не менее 10 лет,
- работодатель (организация) согласен исключить жильё из числа служебных и предоставить его вам в социальный найм.

Если эти условия выполняются, вы можете обратиться к своему работодателю с заявлением о переводе служебного жилья в социальный найм. Решение принимается собственником жилья (организацией) по согласованию с органами местного самоуправления.

Резюме:
- Приватизировать служебное жильё нельзя.
- Перевести в социальный найм можно только при условии проживания не менее 10 лет и согласии работодателя.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или нужна помощь в составлении заявления, обращайтесь!

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
213 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не…

    Перейти к вопросу

  • Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверен

    3 ответа

    Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверенности?: быть моим представителем в кредитных организациях и банках, в том числе в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», Райффайзенбанк,…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Доверенность нотариальная- идите к нему. Он все равно свой текст предложит
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так от продавца всё тоже. Только должно быть указано конкретно полномочие по продаже такого-то имущества, принадлежащего мне... С правом…
    Перейти к вопросу

  • Ипотечный кредит в КПК организации?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите можно ли погасить ипотечный займ под залог недвижимости в кпк организации, с мат капитала?

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Кредитные кооперативы работают в рамках тех же правовых нормах, что и банки. Следовательно, если у Вас займ на приобретение недвижимости…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    В принципе такое возможно, но схема довольно сложная, требует множества согласований с заинтересованными лицами...
    Перейти к вопросу

  • Опека?

    3 ответа

    Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более…
    Перейти к вопросу

  • Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

    2 ответа

    Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам…
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    4 ответа

    При продаже квартиры был взят задаток. В договоре указано, что в случае отказа кредитными организациями задаток возвращается. Покупателям отказали в ипотеке, причина что оба они и муж и жена банкроты.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны, им же отказали в ипотеке.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Да, соглашением о расторжении предварительного договора задатка
    Перейти к вопросу

  • Как получить землю под преватизированным домом после того как дом сгорел а собственник ум

    3 ответа

    Здравствуйте . Моя бабушка работала в организации состояла на очереди на жилплощадь, в 1973-м году ей выдали одну четвёртое жилого дома, в 1993-м году бабушка оформила договор дарения то есть…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Право на наследственное имущество в форме земельного участка доказывается в судебном порядке.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какова причина пожара? На момент открытия наследства мамой дома уже не было? Было ли постановление нотариуса по отсутствию наследственного…
    Перейти к вопросу

  • Арендная плата

    4 ответа

    Добрый день. Был заключён договор по аренде помещенияс ДГИ. При этом была льгота от Москвы на аренду, так как мы медицинская организация. Помещение ДГИ продало. Сохранится ли эта ставка по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно смотреть льготы существует в отношении каких именно помещений - муниципальных или находящихся в частной собственности. При смене собственнности…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Договор аренды должен продолжиться на прежних условиях. Новый договор - новые условия.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно заключить договор аренды?

    5 ответов

    Здравствуйте! Физическое лицо 1 (ФЗ1) и физическое лицо 2 (ФЗ2) имеют в собственности нежилое здание по ½ доли для каждого лица. ФЗ1 является ИП и хочет использовать данное здание в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как правильно заключить договор аренды с организацией? для того, чтобы договор заключить его нужно создать/составить. Важно его содержание, само по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор ссуды в сочетании с безвозмездным пользованием повлечёт интерес со стороны налоговой доначисления налогов. В договоре аренды участвуют 3…
    Перейти к вопросу

  • Как продать частный дом если есть арест от приставов

    4 ответа

    Подскажите каким путём нужно продать частный дом с участком , жильё не единственное ,если у собственника долги перед кредитной организацией и арест от приставов . Нужно ли получать разрешение на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете заключить предварительный договор с покупателем, получить задаток и из него погасить долги, это более эфективно, чем обращаться к приставу.
    Касимова Елена Владимировна

    Касимова Елена Владимировна

    В случае наличия обременения в регистрирующем органе, покупатель не сможет оформить на себя на право собственности. Либо задатком закрывать долги,…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение прав

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам за помощью!!! О нарушении моих прав и закона РФ и творящемуся беззаконию и беспределу в результате бездействия со стороны Департамента Городского Имущества г. Москвы и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо разбираться индивидуально. Обращайтесь
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо изучать документы, платно.
    Перейти к вопросу

  • Перевод помещения в нежилое

    2 ответа

    Сколько требуется голосов собственников \"за\" чтобы сделать перепланировку (вход через балкон, размещение лестницы к входной группе, размещение рекламной вывески над входом). Насколько я понимаю, это приводит к уменьшению общедомового имущества,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, так как приводит к уменьшению общедомового имущества, придомовой территории, требуется 100% голосов собственников. Допустимо, каждый день такое вижу.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Для перевода помещения в нежилое и внесения изменений в фасад требуется согласие двух третей собственников.Установка входа через балкон и устройство…
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор на покупку земельного участка. Рассрочка

    4 ответа

    Здравствуйте. Заключили предварительный договор на покупку земельного участка с организацией. По договору мы платим рассрочку в течении года. По окончании выплаты всех платежей мы получаем участок в собственность. Пол года…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы заключили предварительный договор с такими условиями они будут действовать до момента их изменения. Если продавец на них,…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Владимир, здравствуйте! С этим возможно было что-то сделать на этапе изучения условий договора. После его подписания стороны взяли на себя…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме