-
Вопрос № 00145114
Проживая и прописана в доме родителей имею там свою долю, но хочу отказаться от своей доли . Как грамотно и правильно это сделать , и куда обращаться.
Добрый день
Для того чтобы вам грамотно ответить необходимо знать-в пользу кого вы желаете отказаться от своей доли.
Допустим если в пользу остальных собственников то вам необходимо обратится к нотариусу для составления договора (купли-продажи, дарения) и последующей регистрации перехода права собственности.
Если хотите 3м лицам, не являющимся собственниками, вам необходимо действующим собственникам направить уведомление о намерении продать свою долю с предложением цены (надлежаще уведомив)
В случае их отказа или бездействия по истечение 30 дней с момента их уведомления вы можете провести сделку по отчуждению вашей доли в собственности так же через нотариуса.
Нотариус должен быть действующим в том регионе, в котором находится объект недвижимости
Если вы хотите отказаться от своей доли, то вы можете это сделать через договор дарения или купли-продажи. Так как у вас сделка с недвижимостью, то все регистрационные действия будут проходить через МФЦ. Договор дарения теперь оформляется только через нотариуса, соответственно вы будете платить нотариусу за оформление сделки. Какой путь лучше, однозначно нельзя сказать, каждый вид сделки имеет свои нюансы. Но, если вы хотите отказаться от доли в пользу родителей, то возможно, лучше оформить договор дарения. Оформление между близкими родственниками будет подешевле у нотариуса, а в ДКП купли-продажи обязательна должна быть сумма сделки и соответствующие последствия, чего не надо в договоре дарения.
Здравствуйте, Белла.
Нет процедуры отказа. Недвижимость можно подарить (кому угодно, в т.ч. Муниципалитету).
Вам надо определиться, кому Вы отдадите свою недвижимость и передать ее по договору дарения, ст.572 ГК (это тоже сделка, поэтому необходимо согласие одариваемого, которое определяется волей в самом договоре).
Вы можете подарить свою долю родителям, обращаться необходимо к нотариусу.
