Оспаривание продажи недвижимости?

Здравствуйте!

Да, действительно, наличие производств, закрытых не по основанию отсутствия имущества (п. 4 ч. 1 ст. 46), может стать препятствием для подачи заявления на банкротство через МФЦ. Это формальный повод для отказа.

Изменить основание прекращения исполнительного производства на «в связи с отсутствием имущества для взыскания» после его завершения по инициативе взыскателя практически невозможно. Взыскатель сам определяет причину завершения, и повлиять на это после его решения вы не сможете.

Для минимизации последствий Вам необходимо продолжать собирать документы для остальных 11 производств, чтобы подтвердить отсутствие имущества и доходов.
Даже при наличии одного производства, закрытого по иной причине, Вы можете подать заявление на банкротство через МФЦ, но будьте готовы к возможным вопросам и проверкам.
Советую подготовить письменные пояснения, почему производство было закрыто не по Вашей инициативе и как это не влияет на вашу финансовую несостоятельность.

Вместе с тем, вы так же вправе попытаться отменить постановление. Теоретически можно обратиться с заявлением об отмене постановления о прекращении ИП, но это рискованно и может быть расценено как злоупотребление правом.
Если все остальные производства подтвердят отсутствие имущества, можно вновь обратиться для завершения их по основанию отсутствия имущества, но это потребует времени.

На практике суды и МФЦ могут проявлять гибкость, особенно если остальные производства подтверждают вашу финансовую несостоятельность. Однако, будьте готовы к тщательной проверке всех документов.
Важно помнить, что каждый случай уникален, и исход может зависеть от конкретных обстоятельств и позиции МФЦ.

В вашем случае лучше всего обратиться ко мне в личные сообщения или по номеру телефона для детальной оценки ситуации и выбора наиболее подходящего способа решения возникшей ситуации, так как есть факторы, которые могут усложнить процесс внесудебного банкротства.

Банкротство через МФЦ при закрытии ИП по инициативе взыскателя

1. Проблема!!!!!

Вы планировали банкротиться через МФЦ по упрощённой процедуре (п. 1.1 ст. 213.4 ФЗ "О банкротстве"), для которой требуется:

Прекращение всех ИП по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" (отсутствие имущества для взыскания).
Но одно производство закрыли по заявлению взыскателя (п. 1 ч. 1 ст. 46 – "исполнение требований" или п. 6 ч. 1 ст. 47 – "отказ взыскателя от взыскания").

Риск: МФЦ может отказать в приёме документов, так как не все ИП закрыты по нужному основанию.

2. Варианты решения

Вариант 1. Добиться переквалификации основания закрытия ИП

Подать жалобу приставу (ст. 128 ФЗ "Об исполнительном производстве") с требованием изменить основание на п. 4 ч. 1 ст. 46 (отсутствие имущества).
Аргументы:
Взыскатель фактически отказался от взыскания из-за невозможности получить деньги.
У вас нет имущества, доходов – это подтверждают другие ИП.
Срок: 10 дней с момента постановления (ст. 128).
Проблема: Пристав может отказать, тогда придётся обжаловать в суде (ст. 441 ГПК РФ).

Вариант 2. Закрыть остальные ИП и подать в МФЦ

Если большинство ИП закрыты по п. 4 ст. 46, а одно – по иному основанию, попробуйте подать документы в МФЦ.
Аргумент: Основная масса производств закрыта из-за отсутствия имущества, что подтверждает вашу неплатежеспособность.
Судебная практика: Некоторые суды принимают такие заявления, если фактически взыскать нечего.
Вариант 3. Инициировать новое ИП

Если взыскатель передумал, он может возобновить ИП (п. 2 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве").
После возобновления снова просить прекращение по п. 4 ст. 46.
Вариант 4. Банкротство через суд (обычная процедура)

Если МФЦ откажет, можно подать заявление о банкротстве напрямую в арбитражный суд (ст. 213.3 ФЗ "О банкротстве").

Плюс: Не нужно ждать закрытия всех ИП.
Минус: Дольше и сложнее.
3. Риск "злоупотребления" с вашей стороны

Если вы намеренно просите закрыть ИП, а потом возобновляете, суд может усмотреть злоупотребление.
Но если объективно имущества нет, ваши действия законны.
4. Вывод и рекомендации

Попробуйте изменить основание закрытия ИП через жалобу приставу.
Если не получится – подавайте в МФЦ, аргументируя, что большинство ИП закрыты по п. 4 ст. 46.
Если МФЦ откажет – идите в суд с обычным заявлением о банкротстве.
Главное: Действуйте быстро, пока взыскатель не передумал и не возобновил взыскание.

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.

Здравствуйте.

Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более подставите покупателя, за что вам в судебном порядке выставят все затраты, которые при таких делах значительные. Если хотите сохранить или избавится от имущества, то сделки, действия выстраиваются исключительно по результатам изучения документов, фактическим обстоятельствам.

Указал, что изначально автомобиль принадлежал матери, регистрация на должника произошла ошибочно. - отлично! тем самым крайне усложнили оспаривание сделки, вызвали недоверие суда. Кто "насоветовал" такое вообще сказать??? Машину можно было сохранить совершенно спокойно, но иной сделкой без судебных разбирательств даже если должник вышел в банкротство.

Выстраивание правовой позиции основывается на доказывании совокупных обстоятельств, использование процессуальных тонкостей, является индивидуальной работой на платной основе.

Здравствуйте.

Для определения перспектив судебного разбирательства, подготовки доводов, возражений опровергающих требования оппонента, доказательственной базы, необходимо изучать всё дело если оно уже идёт, документы, фактические обстоятельства, нюансы сделок, пояснения сторон, влияющие не обоснование.

Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.

Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.

Дом будет единственным жильём.

Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете

Есть большая вероятность, что комната за маткапитала выставят на торги. Есть шансы её оставить, но тут многое будет зависеть от работы вашего финансового управляющего.

Здравствуйте, скорее всего, что одну выставят на торги, если норматив в другой комнате соответствует на одного человека.

Здравствуйте, скорее всего да. Если процедура ещё не начата, то смените регистрацию, на ту где у Вас доля в квартире.

На долю в жильё, являющимся единственным для вас и члена вашей семьи, не может быть обращено взыскание. После завершения процедуры банкротства вы освобождаетесь от оплаты всех задолженностей.

Нет, не переживайте. Орган опеки привлекается по требованию Закона о банкротстве, но продажа ипотечной квартиры не является основанием для отъёма у вас детей.

Ваша супруга может продать эту 1/2, т.к. это её личная собственность и у финансового управляющего нет никаких оснований для оспаривания такой сделки.

Здравствуйте.

Ваша жена может продать свою половину квартиры, потому что это её личная собственность, даже если вы банкротитесь. Но есть риск, что сделку оспорят, если решат, что она нужна только для того, чтобы спрятать имущество от ваших кредиторов. Если всё по-настоящему — продать можно, но покупателю может быть некомфортно покупать долю в квартире.

Единственное жилье не продадут, долю в другой квартире выставят на торги, при этом сначала предложат выкупить вашу долю, брату. Если он откажется, долю продадут, если не продадут то она останется у вас.

Егор, добрый день. По вопросу кредитов, оформленных мошенническим путем, имеется мнение Конституционного и Верховного суда РФ, позволяющие при определенных обстоятельствах признать кредитные договоры недействительными. Готов проконсультировать по данному вопросу.

Уточните, на момент оформления договора дарения у вас были оформлены эти кредиты и кредитные карты?

С какого момента начались просрочки по ним?

Есть риск признания судом сделки дарения недействительной. Зависит от активности финансового управляющего и кредиторов.