-
Вопрос № 00144039
Хочу получить налоговый вычет по выплате процентов по ипотеке. Но купила в ипотеку квартиру у отца.
Положено ли мне вернуть проценты уплаченные в банке?
Здравствуйте!
К сожалению, в вашей ситуации вернуть проценты по ипотеке (вычет по уплаченным процентам) не получится. Также вы не сможете получить и основной имущественный вычет за покупку.
Это связано с тем, что налоговый вычет не предоставляется при покупке жилья у взаимозависимых лиц, к которым относятся близкие родственники, в том числе родители и дети.
Исключение было бы возможно, только если бы ваш отец купил эту квартиру более 3-х (или 5-ти) лет назад и продавал её вам по рыночной цене, но даже в этом случае шансы минимальны, и налоговая, скорее всего, откажет. Рекомендуется проконсультироваться в вашей налоговой инспекции, предоставив договор купли-продажи.
Нет, не положено. Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет (как основной, так и по процентам) не предоставляется, если сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами. К ним относятся супруги, родители (включая усыновителей), дети, братья и сестры. Поскольку вы купили квартиру у отца, право на любые имущественные вычеты по этой сделке полностью отсутствует.
Нет, вы не можете получить налоговый вычет по уплаченным ипотечным процентам, так как при покупке квартиры у своего отца — взаимозависимого лица в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ — право на имущественный вычет не предоставляется.
