Даст ли банк ипотеку, если я была банкротом?

Нет, такие "фокусы" не проходят.

Здравствуйте! Нет, это не возможно, так как при приобретении жилого помещения по средством материнского капитала доли в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении должны быть выделены детям и их родителям.

если в обратились уже с требованиями о разделе имущества, такие требования были заявлены?

выйти из договора как созаемщик можете с согласия банка, взыскать компенсацию за ранее вложенные денежные средства по ипотеке, и собственные при доказывании их принадлежности к личным, а не совместно нажитым

Обратитесь в другой банк. Банк хочет получить от вас необоснованную выгоду. Оценщик точно не нужен, главное, чтобы цена объекта была не менее 70% от кадастровой стоимости. Это есть ни что иное, как вторжение в свободу договора и злоупотребление правом со стороны банка. Подайте жалобу в ЦБ РФ на действия банка. Нужна будет помощь в составлении жалобы, то она Вам будет оказана.

А зачем Вам нужен был оценщик, а грозит это переплатой.

Здравствуйте, Екатерина! Использование второго материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке не повлечет возврата налогового вычета, полученного ранее. Налоговый вычет предоставляется с фактических расходов на приобретение жилья, а использование материнского капитала уменьшает налогооблагаемую базу. Поскольку вы уже получили вычет с разницы между стоимостью квартиры и первым материнским капиталом, дальнейшее использование второго капитала не повлияет на полученный вычет. Но важно учитывать, что использование капитала на погашение процентов по кредиту позволит получить дополнительный налоговый вычет с уплаченных процентов.

Банк имеет право отказать в изменении предмета залога без объяснения причин, так как это новая сделка. Направьте запрос официального отказа, письменно потребуйте у банка расширенный ответ. Иногда причина техническая (ошибка в оценке или документах застройщика). Напишите претензию руководителю филиала или в «Службу заботы о клиентах» банка, указав, что застройщик тот же, а риски банка снижаются (готовое жилье вместо стройки). Подайте жалобу в Центральный Банк РФ и на портал Banki.ru. Это не заставит банк одобрить сделку, но часто стимулирует пересмотр заявки «живым» сотрудником вместо робота. Самый эффективный путь — перейти в другой банк, который одобряет такие обмены (как у ваших соседей).

Направьте в банк официальный запрос с требованием предоставить письменные мотивированные причины отказа. Банк обязан ответить в течение 5 рабочих дней.

Написано не понятно, есть стоимость, не устраивает не берете.

Брать ипотеку с завышением стоимости квартиры для формирования первоначального взноса опасно и незаконно. Это расценивается как мошенничество в сфере кредитования (ст. 159.1 УК РФ). Банк может расторгнуть договор, потребовать вернуть всю сумму долга сразу, а вас могут привлечь к уголовной ответственности. Если сделка будет признана недействительной, вы рискуете потерять свои реальные вложенные средства. Высокий риск для банка. В случае просрочек банк не сможет продать квартиру по завышенной цене, и он будет активно добиваться возврата средств всеми законными методами. Проблемы с налоговым вычетом: Налоговая инспекция может отказать в вычете, если установит факт завышения цены. Не используйте эту схему. Она несет в себе серьезные юридические и финансовые риски.

Нет, вы не можете получить налоговый вычет по уплаченным ипотечным процентам, так как при покупке квартиры у своего отца — взаимозависимого лица в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ — право на имущественный вычет не предоставляется.

Здравствуйте!

К сожалению, в вашей ситуации вернуть проценты по ипотеке (вычет по уплаченным процентам) не получится. Также вы не сможете получить и основной имущественный вычет за покупку.

Это связано с тем, что налоговый вычет не предоставляется при покупке жилья у взаимозависимых лиц, к которым относятся близкие родственники, в том числе родители и дети.

Исключение было бы возможно, только если бы ваш отец купил эту квартиру более 3-х (или 5-ти) лет назад и продавал её вам по рыночной цене, но даже в этом случае шансы минимальны, и налоговая, скорее всего, откажет. Рекомендуется проконсультироваться в вашей налоговой инспекции, предоставив договор купли-продажи.

Отказывайтесь от этой навязанной услуги, какие гарантии может дать сбер, что человек не будет банкротиться, так это чушь. Ознакомтесь, что они там гарантируют?

Да, к сожалению есть риски работы с ИП. Сбербанк в таком случае дает гарантии за продавца (ИП). Если вы возьмете услугу от сбербанка это будет ваша гарантия сделки, а менять договор не кто к сожалению не будет.

Добрый день.
Банк вправе требовать досрочного погашения и полного взыскания с любого созаёмщика, если это предусмотрено договором или при наличии солидарной ответственности (см. общие положения о совместных/солидарных обязательствах — ст. 322–330 ГК РФ).
Признание банкротом вашего созаёмщика само по себе не освобождает вас от обязательств и не аннулирует долг — процедура банкротства касается только банкрота и требований к нему (ФЗ №127‑ФЗ).
Устные обещания сотрудника банка не имеют силы — требуйте письменное обоснование требования (пункт договора, расчёт процентов, приказ банка) и предлагайте реструктуризацию/рефинансирование; при незаконных действиях — жалоба в Банк России или защита в суде (ст. 309–310 ГК РФ).
Могу проверить договор и подготовить ответ/план действий — закажите консультацию.

Здравствуйте. Да, действия банка правомерны. Банкротство созаёмщика является основанием для требования о досрочном погашении всей суммы кредита

Здравствуйте. Подайте ходатайство в арбитражный суд о восстановлении пропущенного срока для включения в реестр, одновременно подав исковое заявление к продавцу о возврате денег и возмещении убытков. При необходимости могу помочь составить документ. Вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле

Если в ЕГРН указано обременение «ипотека в силу закона», но договор ипотеки не заключался, а расчёты по договору купли-продажи с рассрочкой полностью произведены, запись можно снять только по решению суда.
На основании ст. 408, 488 ГК РФ и ст. 25, 29 Закона об ипотеке № 102-ФЗ необходимо обратиться в суд с иском о признании обязательства исполненным, прекращении ипотеки и об обязании Росреестра снять обременение.
Ответчиком указывается продавец (даже если он признан банкротом), Росреестр — третье лицо.
После вступления решения в законную силу обременение снимается на основании судебного акта.

Здравствуйте!
Подайте иск в райсуд по месту объекта о признании прекращённой ипотеки и обязании Росреестра снять обременение (ст. 352, 209 ГК; п. 8 ст. 20 Закона об ипотеке).
Ответчики: прежний кредитор-банкрот (юрлицо) и УФРС (Росреестр).
Документы: договор купли-продажи/рассрочки, платёжные документы, выписка ЕГРН, сведения из ЕФРСБ о банкротстве, копия отсутствия конкурсного.
Суд, установив отсутствие обязательства, обяжет Росреестр внести запись.
Альтернатива (невозможна без кредитора) – направить в Росреестр совместное заявление сторон (п. 5 ст. 25.3 Закона об ипотеке).

Если супруга признана банкротом, получить семейную ипотеку в 2026 году будет затруднительно, поскольку банки, как правило, отказывают в ипотеке лицам, не завершившим процедуру банкротства и не восстановившим кредитную историю.

Здравствуйте. Есть вариант с брачным договором, но определённой формы. Могу предоставить образец.

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Здравствуйте.

Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не будет вникать девочки- операторы в хитросплетения права, а дают страндартные "не совсем полезные советы", но если вы знаете, что брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается в суде достаточно просто, зачем давать людям неверные сведения? Банк вправе отказать во включении Вас в число созаёмщиков если созаемщик закредитован и банкрот. Может потребовать доп. гарантий исполнения обстоятельств.

Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает практика, банк, когда узнает, что второй из супругов проходит процедуру банкротства, сам настаивает на заключении брачного договора между супругами, при оформлении ипотечного кредита на непроходящего процедуру банкротства супруга. Для вас это минус - у вас не будет супружеской доли в этой квартире, только доля по мат.капу. Иногда банк не пропускает вас как созаемщика даже после процедуры.