Кадастровая или рыночная стоимость квартиры?

Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам

вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.

Брала кредит на 24 месяца в 2012 году, в том же году погасила досрочно даже с переплатой. В этом году банк подал на меня в суд с требованием вернуть кредит. Из бумаг есть только справка из банка движения по счету денежных средств. Я понимаю, что срок исковой давности прошёл, но банк отказывается исправить кредитную историю. Как мне доказать в суде что я погасила кредит? Благодарю!

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Вы можете прислать копию иска?

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо заявить в суде ходатайство о применении сроков исковой давности, т.к. суд самостоятельно не может применить данную норму права без ходатайства участников процесса.

Ситуация следующая, в 2013 году взял кредит, выплатил почти все и по независящим от меня причинам не смог заплатить последние 29 тыс, банк подал на меня в суд в 2016 году и мне присудили долг вместе с пенями 49 тыс, сейчас в 2022 году я восстановил сроки подачи возражений и суд отменил судебный приказ. Стал звонить в банк что бы узнать куда мне платить оставшийся долг по кредиту, выяснилось что мой долг был передан в коллекторское агенство в 2018 году. Вопрос такой, сейчас пристав направит банку бумагу об отмене судебного приказа, но банк уже не имеет отношение к моему долгу, отправит или оповестит как то банк коллекторское агенство? Может уже вышли все сроки давности и мне ждать если коллекторы подадут на меня в суд то возражать по статье о сроках давности? Или какие мои действия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем вам платить остаток если приказ отменен?!? Отмене судебного приказа прекращает исполнительное производство. Коллекторы заново будут подавать по данному долгу. Если нужно составить документы или дополнительные консультации обращайтесь 89087389208

На момент смерти мужа остаток долга по кредиту был 470000. На период вступления в наследство никаких платежей по кредиту не вносилось. На момент вступления в наследство сумма долга стала 494000. 24000 начислили за неуплату по кредиту? Какую сумму в итоге придётся заплатить наследодателю?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо разбираться не только в конечном начислении долга, но и по всеми кредиту. То, что они начислили можно оспорить, необходимо изучать правомерность начисления, требований долга с наследника так таковое.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего дополнительно, это % по кредиту.

Ситуация: после смерти мужа я и мой сын 10 лет обратились за открытием наследственного дела, но наследство оказалось только в составе кредита в сбербанке и по несколько сотен рублей на счетах. Свидетельство о праве на наследство не получали, но и от наследства не отказывались. Примерно через год сбер обращается в суд за взысканием долга что-то около 90 тыс.. Суд частично удовлетворяет иск в размере 2,4 тыс рублей (это как раз те копейки , что были в сумме на счетах) и возлагает на нас возместить оплату госпошлины 4 тысячи, т.е. в полном объёме. Это правильно? Или пошлина должна пропорционально делиться? Если да, то как? Суд был вчера.

Ватолин Александр Иванович

Суд из описания вами ситуации поступил правильно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на сколько были заявлены исковые требования какая гос. пошлина была уплачена?

Муж погиб на сво, у него есть долги у судебных приставах, спишутся ли эти долги? У меня как у жены есть кредиты, можно ли законно списать и мои кредиты?

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый день. По закону обязательства гражданина прекращаются смертью должника — согласно статье 418 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, вызванной обстоятельством, за которое должник не отвечает. Однако некоторые виды долгов умершего лица не подлежат полному погашению, поскольку могут переходить к наследникам, принявшим наследство. Вот как распределяются ситуации: Долги мужа, погибшего на специальной военной операции (СВО): - Кредиты и займы: Если кредит обеспечен залогом имущества, поручителями или созаемщиками, долг перейдет к ним. Если таких лиц нет, обязательства перед кредиторами будут считаться исполненными ввиду смерти заемщика. - Долги по налогам и сборам: Налоговые задолженности прекращаются со смертью налогоплательщика, однако имущественные налоги (например, транспортный налог), относящиеся к периоду жизни покойного, придется оплатить правопреемнику наследства. - Штрафы ГИБДД и административные взыскания: Такие штрафы аннулируются вместе со смертью виновника. - Имущество и долги перед судебными приставами: Долговые обязательства, возникшие вследствие судебного решения, связанного с имуществом супруга, могут перейти к наследникам пропорционально долям полученного ими наследства. Таким образом, большинство обязательств, связанных с личной ответственностью вашего супруга, прекратятся с его смертью. Однако обязанность погасить судебные задолженности относительно принадлежащего ему имущества сохраняется. Ваши личные кредиты: Ваш личный кредит не имеет отношения к обязательствам супруга и подлежит исполнению вами лично. Чтобы попытаться законно уменьшить бремя кредитов, существует несколько законных способов: Способы снижения кредитной нагрузки: 1. Реструктуризация кредита Обратитесь в ваш банк с просьбой реструктуризировать задолженность. Возможно изменение условий договора: снижение ежемесячного платежа путем увеличения срока кредитования либо предоставление отсрочки платежей («кредитных каникул»). 2. Банкротство физического лица Это радикальная мера, позволяющая официально признать вашу неспособность исполнять кредитные обязательства. Процедура банкротства позволяет списать практически все долги, кроме алиментных обязательств и некоторых других видов задолженностей. Банкротство возможно подать самостоятельно или через финансового управляющего. 3. Исковая давность Некоторые банки теряют право требовать возврат долга спустя определенный срок исковой давности (обычно три года). Но важно помнить, что этот способ применим лишь тогда, когда кредитор фактически не предпринимал действий по взысканию задолженности.

Макогон Александр Сергеевич

Добрый день, автоматически эти долги не спишутся, нужно будет обращаться с заявлениями.

Здравствуйте. Мой супруг умер 8 марта 2017 года. У нас есть совместный ребёнок ( 30.06.2016 г.р) , после смерти мужа , сын по праву вступил в наследство ( я представляла сына как его законный представитель) . По праву было присужено 1/2 доля ребёнку!!!! Сегодня мне пришло смс на госуслуги о том что состоялся уже суд , о котором я так же незнала, мой супруг брал микрозайм или кредит точно незнаю 14.08. 2016 год сумма на сегодняшний день 54000 тыс ( 10 т. основной долг , 45 т. процент и 4 т. исполнительный сбор) . Теперь этот долг уже у коллекторов. Я связалась с ними , но меня можно сказать послали и сказали что мне придётся платить долг , несмотря на то что прошло больше 8 лет со дня смерти! И даже срок давности как сказал коллектор мне не поможет. Подскажите пожалуйста что я могу сделать?

Самойлов Дмитрий Андреевич

Подавайте заявление об отмене заочного решения (отмене судебного приказа) с ходатайством о восстановлении сроков и при новом рассмотрении дела ссылайтесь на пропуск исковой давности

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. В вашей ситуации важно знать, что наследники могут быть обязаны погасить долги наследодателя только в пределах стоимости принятого ими наследства. Поскольку наследство было принято в пользу вашего ребенка, долг может быть погашен за счет его доли. Стоит обратить внимание на срок исковой давности, который обычно составляет три года с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Если этот срок истек, у вас есть основания оспорить требование о выплате долга.

Здравствуйте! В 2017 году умер мой муж. Сегодня я получила иск банка ко мне и моим сыновьям на выплату кредита покойного мужа, т.к. мы являемся наследниками по закону. Там присутствует такая формулировка " замена ненадлежащего ответчика надлежащими ответчиками"
Мы не знали об этом кредите и, естественно, никаких документов о смерти в банк не предоставляли.
Законно ли требование банка, если с момента смерти мужа прошло более 8 лет и до этого никаких требований именно к нам, как к наследникам, банк не пред,являл? Разве в данном случае не действует срок исковой давности? И что нам следует сейчас предпринять? Спасибо!

Василенко Василий Тихонович

Марина, здравствуйте! Законно ли требовать долг при его наличии? Полагаю, что да. Другое дело срок давности и размер наследованого имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите возражение и указывайте на срок исковой давности, он давно истек.

После смерти мужа на Сво у пристава было на сому меня арест за кредит его списали возможно ли вернуть деньги и списать кредиты

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Татьяна!
Да, деньги, списанные приставами после смерти мужа на СВО, подлежат возврату по ст. 119 ФЗ-229 "Об исполнительном производстве", а кредит может быть списан как личное обязательство участника СВО (Указ Президента №98 от 2023 г.). Арест на вас был незаконным — супруга не отвечает по кредитам мужа солидарно без брачного договора.

Почему списание незаконно
Обстоятельство - Правовая норма - Результат
Кредит мужа - Ст. 45 СК РФ (личные долги) - Вы не должник
Смерть на СВО - Указ №98 + ФЗ-154 - Кредиты списаны
Списание после смерти - Ст. 119 ФЗ-229 - Возврат средств

Пошаговый план возврата денег (3–10 дней)
1. Немедленно к приставу (завтра)
а. ОСП [ваш город] → заявление:
"Прошу вернуть средства, списанные после смерти супруга [дата смерти]:
- ИП №__ от __
- Списано [сумма] с карты №__
- Смерть на СВО [свидетельство]"
б.Приложения:
1. Свидетельство о смерти
2. Справка "Участник СВО" (военкомат)
3. Выписка банка (списание)

2. Автоматическое списание кредита
а. Банк → заявление:
"Прошу списать кредит [номер договора] в связи со смертью заемщика-участника СВО"
б. Приложения:
- Свидетельство о смерти
- Справка Минобороны/военкомата
в. Срок: 10–30 дней

3. Прекращение ИП (ст. 46 ФЗ-229)
а. Пристав обязан прекратить производство:
- Личные обязательства умершего
- Отсутствие наследства (вы отказались?)
б. Постановление о прекращении (3 дня)

Дополнительные выплаты (СВО)
- Единовременная: 11 млн руб. (Указ №98)
- Ежемесячное: 114 000 руб. (Регион)
- Страховка по кредиту (если была)
- Компенсация морального вреда

Сроки возврата
Действие Срок
Возврат денег 10 дней
Прекращение ИП 3 дня
Списание кредита 30 дней

С заявлением в ОСП в ближайший рабочий день. Деньги вернут за неделю, кредит спишут автоматически (СВО).
Арест снять можно через суд, если висит.
Вы не наследница по долгам — списание незаконно.
Примите соболезнования.
При необходимости подготовить для Вас заявления (в том числе и в суд) готов Вам помочь.
С уважением,

Здравствуйте. Вступила в наследство, после смерти мужа. Оставались долги в банке, нотариус не предоставил справку для банка. Долги закрыла все досрочно. Прошу справку в банке о закрытии долгов, мне её не предоставляют... говорят нет документа подтверждающего, чтобы её выдать. Как поступить.....? Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право на получение наследства это и есть документ.

Грачёв Георгий Владимирович

Предоставьте банку свидетельство о праве на наследство и квитанции об оплате долгов - банк обязан выдать справку.

Здравствуйте. Брала кредит в 2005 году, платила в 2006 прекратила, 14.11.2006 банк выставил заключительный счёт выписку оплатить до 13.12.2006, я не платила. 16.06.2022 мне вынесено решение, заблокировали счёт, я отменила приказ, сейчас подали исковое и в графе платежей я увидела что 11.08.2022 зачислена сумма 500 руб.,!!! Что мне сделать? Спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Соглашусь с коллегами. От себя добавлю, 2 года назад сталкивался с такой же ситуацией, жалоба в прокуратуру и параллельно в ЦБ решили ситуацию.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Необходимо истребовать у истца в порядке ст. 57 ГПК РФ документы, на основании которых производилось зачисление этой суммы и доказывать, что подпись в приходном кассовом ордере не Ваша. Очевидно они это сделали чтобы прервался срок исковой давности признанием долга.

Здравствуйте. Брала кредит в 2005 году, платила в 2006 прекратила, 14.11.2006 банк выставил заключительный счёт выписку оплатить до 13.12.2006, я не платила. 16.06.2022 мне вынесено решение, заблокировали счёт, я отменила приказ, сейчас подали исковое. В графе платежей я увидела что 11.08.2022 зачислена сумма 500 руб,я не платила!!! Что мне сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 500рублями решили восстановить срок. Тема есть такая, обходится просто. Если нужны мотивированные возражения в суд обращайтесь 89087389208

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день Напишите в ватсап 8 911 540 19 86. я вам подробно все опишу. можно дело выиграть

Банк по одному и тому же договору два раза подал иск. Первый раз мировому судье (сумма 280 тыс), согласно вынесенному приказу сумма иска была полностью погашена, путем удержания с заработной платы. Сумма выплачена на 12 месяцев раньше, чем заканчивался срок действия договора. (В иске отсутствовало требование о расторжении договора). После погашения долга претензий Банка к ответчику не было. После обращения в банк для открытия рас. сч Банк предъявил требование о возникшей задолженности на сумму 85 тыс. Банк подал иск мировому судье, Ответчик возразил, иск отменили. Банк подал иск в районный суд. Было подано возражение, но судя по всему решение снова не в пользу Ответчика. Также Банк не не направил копию иска ответчику, т.е. не был соблюден досудебный порядок. Назначено повторное заседание с присутствием ответчика. Можно ли предоставить в данном суд. заседании судье кроме повторных пояснений о полной выплате по первому иску, возражение на несоблюдение досудебного порядка Истцом? И в какой момент подать иск о расторжении договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Возражение вы можете подать по всем материальным и процессуальным основаниям, которые нарушил, по вашему мнению, истец. В любой момент. Если нужна помощь в составлении документов в суд, обращайтесь, 89087389208

Пязукин Владимир Рудольфович

Полагаю, что банк злоупотребил своим правом, не расторгнул с вами договор, взыскал проценты, пени, штрафы, сумму основного долга (через приказной порядок - без вызова сторон), а так как суммы по суду возвращались несвоевременно, банк реализовали очередное свое право на финансовое обогащение, подав заявление на вынесение судебного приказа о взыскании процентов за пользования и иные периоды. Вам необходимо было не бегать от банков и судов, а подавать возражения на судебный приказ и при рассмотрении дела в общем порядке предъявлять встречные требования о расторжении договора, заявлять ходатайство о снижении процентов, пеней. штрафов, предоставлении рассрочки. Вы же решили бездействовать и говорить о том, что вы не знали или были сложности, никого это не волнует, в том числе и суд!

Стандартная ситуация: банк подал иск в суд ( не суд.приказ!), доказательств факта получения кредитной карты у них нет , договор по ней не заключался ( получена в почтовый ящик обычным письмом, активирована по телефону)
Вопрос: стоит ли признавать факт получения кред.карты и пользования ей? Или лучше сразу Заявление о СИД, дабы не затягивать суд?

Зубов Вадим Васильевич

Из опыты подобных ситуаций знаю, что, например, в Саратове банки не ходят по процессам. Как результат, даже при наличии долга модно развалить это дело через 56 и п.5 ч.2 ст.131 ГПК РФ, так как это они должны доказать, что почта принадлежит заёмщику, что телефон заёмщику и т.д. Всё в их иске рассчитано на то, что должник не придёт или сразу признает иск, нет у них технической возможности работать по каждому делу. Вывод: если и есть долг, всё равно биться надо до конца. Есть вопросы? - объясню.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Факт получения кредитки может быть доказан тем, что вы ее активировали со своего номера телефона. Договор считается заключенным с момента получения вами денежных средств. Срок исковой давности необходимо применить путем подачи в судебном заседании заявления о пропуске истцом срока давности. Его необходимо грамотно составить и подать в судебном заседании.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, я брала в банке кредит сбербанк на сумму 15000 тыс руб из них я выплатила 106425 руб потом были трудности в платежах и образовалась задолженность по кредиту так как нечем было платить банк подал на меня нотариусу уведомление я не получала и натариус вынес приговор долга на 106 тыс руб совсеми процентами и пристова у меня арестовали счет в банке правомерно ли удержание процентов по кредиту и как оспорить долг по процентам если уже прошло срок давности исполнительной подписи натариуса подскажие как быть в данной ситуации и какие нужны для оспаривания процентов документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По размерам процентов, неустоек, начисленных на основной долг можно просудиться, уменьшив эти начисления. Но сначала вам нужно процессуально восстановить срок, к подаче заявления от отмене нотариальной надписи. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Нотариальную надпись можно отменить судебном порядке, направить в суд соответствующее заявление с обоснованием отмены, доказательствами, на которых основываете свои требования. Понадобится работа по дуле, звоните