Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Вопрос таков - продаю квартиру, владею ей 4 года , прописан по другому адресу у родителей,доли у родителей не имею, имею квартиру, решил продать , обязан ли я платить налог за продажу квартиры

Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Налог платить не требуется, если жильё получили в наследство от любого человека или в подарок от близкого родственника (ст. 14 СК РФ), приобрели по договору ренты или приватизировали более 3 лет назад. Также 3-летний срок действует на единственное жильё (п. 3 Ст. 217.1 НК РФ).

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Зубов Вадим Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Общее правило: да, обязаны, поскольку владеете ей менее 5 лет. (Где прописаны значения не имеет). Вопрос встречный: а как она у Вас появилась? - Купили, наследство...?

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, если стоимость продажи превышает стоимость покупки.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на Ваш вопрос как юридический консультант.

Ситуация:
- Вы владеете квартирой 4 года.
- Квартира принадлежит Вам полностью (доли у других лиц отсутствуют).
- Прописаны по другому адресу, но это не влияет на право собственности и налогообложение.
- Решили продать квартиру.

Обязаны ли Вы платить налог с продажи квартиры?

Ответ:

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения, если квартира находилась в собственности налогоплательщика в течение минимального установленного срока владения.

Минимальный срок владения:
- 3 года — если квартира приобретена по наследству, по договору приватизации, дарения от близкого родственника, или если это единственное жильё на момент продажи;
- 5 лет — во всех остальных случаях.

В Вашем случае:
- Если Вы приобрели квартиру на основании купли-продажи, договора долевого участия (ДДУ), обмена или дарения от НЕ близкого родственника — минимальный срок владения составляет 5 лет.
- Если квартира получена по наследству, приватизации, дарению от близкого родственника, или вы продаёте единственное жильё — минимальный срок 3 года.

Вы владеете квартирой 4 года.
Если квартира была приобретена по стандартным основаниям (например, купля-продажа), то минимальный срок — 5 лет.
В этом случае при продаже Вы обязаны уплатить налог с дохода от продажи квартиры.

Ставка налога:
- 13% — для налоговых резидентов РФ.
- 30% — для нерезидентов.

Возможные вычеты:
- Имущественный налоговый вычет — до 1 млн рублей.
- Вычет на сумму расходов, связанных с покупкой этой квартиры (если есть подтверждающие документы на покупку).

Пример:
Если Вы продаёте квартиру за 6 млн рублей, а покупали её за 5,5 млн рублей, налог будет начислен на разницу (6 млн - 5,5 млн = 0,5 млн) или на сумму свыше 1 млн рублей, если расходов на покупку подтвердить не можете.

Что делать:
- Подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
- Уплатить налог до 15 июля.

Вывод:
Да, Вы обязаны заплатить налог с продажи квартиры, так как срок владения менее 5 лет (при стандартных основаниях приобретения).
Если квартира приобретена по основаниям, сокращающим срок до 3 лет, то налог не платится. Уточните основание приобретения, чтобы точно определить срок.

Если нужны дополнительные разъяснения — уточните, каким образом квартира была приобретена.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
560 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
154 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Какие проблемы возникнут при продаже квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, я продаю квартиру и прошу у покупателя предоставить мне согласие от супруга на приобретения квартиры, но покупатель по каким то причинам не хочет идти к нотариусу за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте,…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало.…
    Перейти к вопросу

  • Ип прописка

    1 ответ

    Добрый день. Я являюсь ИП и продаю квартиру и приобретаю в другом городе, соответственно меняется прописка. Кассовое оборудование и прочее остается на точке, меняется только прописка, сотрудников нет . Что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Кассовое оборудование должно быть перерегистрировано по новому адресу регистрации. начало течения срока уведомления зависит от условий договора купли-продажи, к котором…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    7 ответов

    Продаю квартиру сделка скоро, покупатель с риэлтором предложили провести через Сбербанк по СБП. Не опасно ли это?

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Использование сервиса безопасных расчётов (СБР) от Сбербанка при проведении сделки по продаже квартиры не опасно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка опасна как для продавца, так и для покупателя. Рискуют обе стороны. Проведение сделки через сбер банк может…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    3 ответа

    После развода продаю квартиру с маткапиталом и долями детей, квартира без ремонта 3-х ком. Не пригодная для проживания Хочу купить детям квартиру 1-к с ремонтом и выделить им доли по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если приобретаемая квартира будет при выделении долей в площади не будет меньше продаваемой, содержать всё условия для проживания детей,…
    Перейти к вопросу

  • Постановка на учёт по месту пребывания

    2 ответа

    Добрый день Подскажите пожалуйста, если продаю квартиру и выписываюсь из нее, сколько времени по закону могу жить без регистрации? То есть сколько времени на переезд и покупку нового жилья? 7…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Чтобы избежать штрафа, можете оформить временную регистрацию
    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    7 дней. Добрый день
    Перейти к вопросу

  • Задержка денег за продажу квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Продаю квартиру по жилищному сертификату, прошел уже месяц как покупатель отдал все документы а деньги так и не поступили. Куда можно обратиться в администрацию города кто видал сертификат или…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Проверьте договор и реквизиты — деньги перечисляет орган, выдавший сертификат (администрация/региональный фонд) через указанный банк/эскроу. Действуйте: 1) запросите у…
    Перейти к вопросу

  • О получении персональных данных риелтором

    1 ответ

    Добрый день, продаю квартиру, на просмотр приходили риелтор якобы с клиентом, через несколько дней после просмотра сообщили, что готовы купить квартиру. Началась переписка с риелтором, она попросила выписку из ЕГРН.…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте! Ваши опасения вполне обоснованны. Постараюсь подробно объяснить ваши права и возможные действия. 1. Можно ли подать жалобу в Роскомнадзор…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с 3 долями

    2 ответа

    Продаю квартиру с 3 долями у папы мамы и меня. Человек покупает квартиру у нас в ипотеку как сделать чтоб деньги пришли на один счет ко мне. Родители согласны.

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Условие об оплате на ваш счет должно быть прописано в договоре купли продажи
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Напишите заявление в банке.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную за материнский капитал

    1 ответ

    Продаю квартиру купленную за мат капитал. И хочу купить другую квартиру с большей площадью. Собственник квартиры которую хочу приобрести, моя мама. Она вступила в наследство в этой квартире, в ней…

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    Герасименко Дмитрий Николаевич

    В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов: необходимость соблюдения прав детей при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала,…
    Перейти к вопросу

  • Сын на СВО, продаю квартиру как его выписать ?

    3 ответа

    Продаю квартиру Сын прописан в квартире он не собственник доли нет на квартиру, в данный момент находится на СВО у него нет возможности дать согласие на выписку с квартиры. Я…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, для принудительной выписки человека без его согласия вам действительно придется обращаться с иском в районный суд, но судебный процесс…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Его подпись о согласии на снятие с регистрационного учета или доверенность доя этих и иных действий вправе заверить командир воинской…
    Перейти к вопросу

  • Печать о гражданстве ребёнка

    4 ответа

    Добрый день. Продаю квартиру. Ребёнку 5лет, собственником ,квартиры не является. Зарегистрирован ребёнок ,в пробиваемой квартире. Нужна ли печать о гражданстве ребёнка, при оформлении продажи квартиры? В частности, при « выписке»…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нет, печать (штамп) о гражданстве ребенка для продажи квартиры не требуется. Свидетельство о рождении ребенка само по себе не подтверждает…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Для самой сделки купли-продажи квартиры штамп о гражданстве ребенка не нужен, но он обязательно потребуется при снятии ребенка с регистрационного…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    64 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Носиков Андрей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    43 отзыва
    Юрист

    Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 54 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Специализируюсь на семейных, жилищных и земельных спорах, а также на арбитражных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме