Как оформить недвижимость без участия мужа?

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Если наследственное дело не заводилось и в наследство никто не вступил, то недвижимое имущество автоматически становиться выморочным. Следовательно, муниципальные органы вправе выселить незаконно проживающего там жильца, т.к. он не является родственником. Однако, если он будет проживать там 15 лет и 3 года и платить коммуналку, то он сможет признать за собой право. Подытожу - просто сообщите в администрацию о ситуации и управляющую компанию.

Вострилков Владислав Викторович

Необходимо обратится в администрацию населенного пункта с заявлением. Вопрос как появился гражданин после смерти собственника?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Ким Галина

Ипотека будет выдаваться банком на вас и супруга.

Если хотите оформить в единоличную собственности оформляйте брачный договор

Пока не выплатите ипотеку никакие сделки дарения не вправе проводить.

Вопросы, касающиеся имущественных отношений, не относятся к категории бесплатных услуг.

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день. Чтоб 100 % обезопасить квартиру от потенциального раздела, квартиру нужно покупать исключительно на ребенка.

Если вы сейчас купите квартиру (в браке) в ипотеку, вероятность ее признания совместной собственностью слишком велика. Сможете только чуть-чуть увеличить свою, если докажите, что первоначальный взнос за счет личных денежных средств (подаренных, полученных в наследство и т.д.). По такому серьезному вопросу - лучше все-таки проконсультироваться с юристом.

Золдак Сергей Анатольевич

Начать надо с 6 пункта, а даст ли ипотеку банк, без согласия супруга. Остальное, в соответствии с законодательством как нажитое в браке

Ватолин Александр Иванович

С коллегами согласен, решение сложного имущественного вопроса относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

отвечу только на один вопрос - квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. поэтому если у вас будет нотариальное соглашение, вернее брачный контракт, по которому ваш нынешний муж не будет претендовать на квартиру эту, тогда есть смысл отвечать на остальные вопросы.

Сейдалиев Осман Сабриевич

Доброе утро, имущество приобретённое до брака, не является совместно нажитым, не может претендовать на ваше имущество.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, на подаренную квартиру претендовать не может, так как имущество приобретено безвозмездно, на дом и квартиру, приобретённые до брака, может претендовать, только в том случае, если в период брака были вложения улучшающие данное имущество ( например ремонт) и увеличивающие его стоимость

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сможет претендовать на часть средств, вложенных в улучшение потребительских свойств данного имущества.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро! По общему правилу имущество, приобретенное до заключения брака [дом и машина] и квартира, подаренная Вам во время брака, не признаются совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), а является Вашим.

Это следует из пункта 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

* Исключение из этого правила будет в том случае, когда за счет совместно нажитых средств в период брака или за счет денежных средств супруга были вложения в такое имущество. Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Бремя доказывания таких улучшений лежит на Вашем супруге. Если улучшений не было - полностью Ваше имущество. Если не доказаны улучшения (отсутствуют доказательства) - так же. Если доказаны улучшения и вклад супруга, то в таком случае проводится оценка стоимости до улучшения, стоимость улучшений, конечный результат. Судом выделяется доля для супруга либо Вы будете вынуждены выплатить ему компенсацию за такие улучшения.

Фокеева Наталья Юрьевна

Добрачное имущество не делится при разводе

Чеботарев Василий Сергеевич

Дом и машина являются совместно нажитым имуществом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может при наличии достаточных доказательств внесения вложения в данное имущество своих личных денежных средств. Так же на основании иных, незапрещенных законодательством сделок.

Ким Галина

при столь длительном владении имуществом, при значительных вложений в данное имущество, риск, что супруг выставит требования есть. Потом если у него есть сама цель получить или доли или денежные компенсации по данному имущество, то он ее достигнет. Здесь больше играет роль возможности правоприменения. если он обратится к опытному юристу/ адвокату он получит все возможные стратегии по данному вопросу.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день Отсрочка от призыва на военную службу по мобилизации предоставляется гражданам, занятым постоянным уходом за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы в постороннем постоянном уходе (помощи, надзоре) либо являющимися инвалидами I группы, при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан. Если по уходу через ПФР за женой будет устроен другой человек, отсрочка от призыва вам не положена.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Не понятно, что Вы имеете в виду: 1)Заключил договор аренды земельного участка? 2)Воспользовался правом на приватизацию?

Ким Галина

Существуют разные программы получения земельных паев. Может заключить долгосрочный договор аренды и проч..

Дмитриев Алексей Сергеевич

Какую государственную программу вы имеете ввиду под "получением бесплатной земли"?

Калашников Андрей Иванович

Мы считаем, что такая льгота предоставляется субъекту права один раз, аналогично приватизации.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Надежда!

При временной прописке родители действительно могут проживать с ребенком, но ровно в течение срока такой прописки. Потом - нет, ни родители, ни ребенок.

С уважением, Дмитрий.

Борницев Олег Викторович

С 14 лет пожалуйста с согласия законного представителя. Само понятие временная не предоставляет зак представителю никаких прав

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка предоставляет права пользования и проживания в квартире, а временно может вылиться в постоянное проживание.

Бачериков Андрей Витальевич

Да. Такую доверенность выдает нотариус страны пребывания. По закону нет разницы между доверенностью от иностранного нотариуса и обычной российской доверенностью, если иностранный документ легализован, как того требует закон.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет, если будет перевод и настофикация, доверенности.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, делайте доверенность на маму, высылайте ей, ей нужно обратиться в бюро переводов при них обычно есть нотариусы которые и заверят перевод доверенности.

Горохов Сергей Александрович

Если муж или жена продали автомобиль без разрешения второго совладельца, такая сделка может быть признана недействительной. Нотариально заверенное согласие второго супруга при продаже автомобиля не требуется. Но если в результате его имущественные права были нарушены, то муж или жена могут обратиться в суд.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, вашему знакомому крепко надо подумать, чтобы заниматься сокрытием совместно нажитого имущества, так как это грозит определенными последствиями.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Если машина приобретена в браке, то жена имеет право на 2/2 долю от этого имущества. При разделе имущества, она сможет оспорить все сделки, относительно совместно нажитого имущества. Если же автомобиль будет отчуждена в период брака, то возможно сделку сложно будет оспорить.

Ураев Владимир Вениаминович

Разделить имущество можно только то, которое имеется до развода. Проданное имущество во время брака не делится.

Караманов Вадим Карленович

Да, если докажет, что была против продажи и деньги не пошли в семью.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте, для назначения пенсии в вашей ситуации нужен страховой стаж не менее 15 лет. При выходе на пенсию вы будут иметь право работать, это будет влиять на размер пенсии, т.к. работающим пенсионерам не производят индексацию.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Разделу подлежит только то имущество, которое приобретено за счет общих доходов. Имущество полученное в дар или в наследство одним из супругов при разводе не делится

Янышев Ян Альбертович

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соответственно, на имущество, поступившее в собственность одного супруга, другой супруг претендовать при разделе и разводе не может.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Нет, прав иметь не будет, т.к. имущество получено по наследству.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

При расторжении брака, супруга вашего брата не будет претендовать на это имущество. Но если она переживает вашего брата (будучи в браке с ним), то будет являться наследником первой очереди наравне с другими наследниками.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, имущество полученное в наследство совместно нажитым не является

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если в это имущество внесён значительные затраты, например, дорогой ремонт в старой наследственной квартире и т д. Не всё однозначно, тем более в имущественных вопросах. Если будет у неё желание заполучить это имущество при грамотном юристе, она это сделает. Имущественные вопросы не решаются бесплатно

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер.

Жена не имеет право на долю в квартире, так как доля не является совместно нажитым имуществом. Наличие /отсутствие регистрации значения не имеет.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв!

Байдак Зоя Михайловна

Не рекомендую так поступать. Будете жалеть.

Ким Галина

Поддерживаю Зою Михайловну и Елену Анатольевну. Не стоит этого делать. В чем тайный смысл отказа, о котором вы не пишите, не хотите платить за вступление в права нотариусу или масса долгов за вами? Не надо забывать, как минимум, про действие ст. 37, а также намерений супруги. В два счета все может отказаться в руках супругу и до расторжения брака. Или же применять меры по безопасности данного имущества.

Понадобится детальная платная консультация, звоните.

Москвина Кристина

Добрый день, не будет иметь право в силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования является его собственностью.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучать документы.

Собанин Виктор Викторович

Право представления – это такой вид наследования по закону (ст. 1146 ГК РФ), когда законная доля наследника, умершего до смерти наследодателя или одновременно с ним, наследуется его детьми. Иными словами, дети умершего наследника заступают на его место, и наследуют не по своему праву, а по праву своего родителя, на место которого заступают, и только в рамках той доли наследства, которая причиталась бы ему по закону, будь он жив.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, если брат имел долю в этом доме, обязательная доля несовершеннолетних.

А что нотарис и фамилию не назвал, получите выписку из еГРП, там все написано.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По праву представления, по обязательной доли или иному наследственному договору. Нужно разбираться

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Наличие детей не влияет на продажу квартиры, если только дети небыли собственниками (но тогда у Вас должно было быть разрешение на продажу от органов опеки). Поэтому налоговая сделает расчет согласно декларации, которую Вы обязаны сдать.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

согласно п.2.1. ст.217.1 НК РФ, Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение; в данном случае, вам необходимо будет ответить на требование налогового органа, что вы получили доход, который освобождается от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

в случае покупки 3/4 части квартиры вы можете заявить имущественный налоговый вычет в своей доли, при имеющихся документах об оплате (если ранее его не заявляли). тогда нужно будет представить декларацию

Вам лучше обратиться к юристу показав все необходимые документы, соблюдено ли второе условие, являются ли дети собственниками продаваемого недвижимого имущества

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Вы хотите воспользоваться льготой, предусмотренной п. 2 ст. 217.1 НК РФ. При этом чтобы воспользоваться льготой, в налоговый орган подаётся не налоговая декларация, а уведомление. Результатом рассмотрения налоговым органом Вашего уведомления будет подтверждение права на налоговую льготу или отказ в предоставлении и налоговой льготы.

У данного правового основания много подводных камней. Каждую ситуацию нужно изучать и подкрепляиь свои доводы документами.

Так, имеет значение кто являлся титульным собственником проданной квартиры.

Для получения индивидуальной консультации и подготовки необходимых документов можете написать в Вацап.

Курбангалеева Людмила

Ваша мама в случае отсутствия завещание является наследником первой очереди как и брат мамы

Худадян Диана Витальевна

Наследники первой очереди родители, дети супруги, так что мама будет наследовать за бабушкой. А по поводу квитанции жкх, на них вообще не стоит ориентироваться в вопросах собственности.

Байдак Зоя Михайловна

Если завещания не будет, то наследниками станете вы и брат. Прописка значения не имеет. Ваши дети будут наследниками только после вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

Право на наследство по закону будет, но возможно оно будет изменено завещанием. Много нюансов, надо изменять

Ким Галина

в зависимости от фактических доказательств невключение вас в список лиц, имеющих право на приватизацию, можно это оспорить в суде, но здесь нужно тщательно собирать изучать все документы с целью определения судебных перспектив.

По наследству при отсутствии завещания наследуют по договору за бабушкой ваша мама. Наследственным договором может быть назначен иной круг наследников.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

у человека две руки, одной отдаете деньги, другой берете договор! постарайтесь заполучить ваш договор, ознакомьтесь со своими обязанностями соблюдайте их, и тогда никто не посмеет нарушить ваши права. Если же вас все-таки захотят выселить у вас хотя бы документ в руках будет, подтверждающий ваши права на проживание в общежитии.