-
Вопрос № 00141871
Здравствуйте!
Меня зовут Алексей и меня интересует раздел квартиры по ст.252.ГК РФ.
Я хочу получить компенсацию за 1/10 долю в квартире, документ на собственность в наличии,долгов нет,капремонт уплачен за всё время,оформление проходило в мае 2006 года.
В квартире два собственника,второй собственник,Потапова Татьяна Ивановна,в квартире проживает почти 20 лет,она с долей 9/10.
В разговоре по приобретении у меня моей доли к согласию мы с ней не пришли.
После меня беседу с ней проводил квалифицированный риэлтор, в итоге он порекомендовал обратиться к Вам, потому что сделал вывод,что второй собственник сможет что-то понять,только когда к ним придёт официальное юридическое подтверждение серьезности моих действий.
Если вы сможете,то прошу Вашей помощи.
Мой номер телефона: 89372253261 Алексей.
Доброго дня! Есть вариант самостоятельно продать долю третьему лицу, предложив предварительно выкупить второму собственнику. Второй вариант в судебном порядке признать Вашу долю незначительной и просить за нее компенсацию. Согласно ст. 252 ГК РФ: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Не сможет суд продать Вашу квартиру целиком с каких-то торгов. Вопрос касаться будет только Вашей доли.
Здравствуйте, сначала письменно предложите Татьяне выкупить вашу 1/10 за реальную цену (укажите срок-7 дней). Откажется — идёте в суд. По ст. 252 ГК суд:
1. Проверит, можно ли выделить вашу долю в натуре (обычно нельзя).
2. Если нельзя и доля мала (1/10), может обязать Татьяну выкупить её по рыночной стоимости либо продаст всю квартиру с торгов и разделит деньги.
Добрый день, Алексей.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку ваша доля незначительна (1/10), и совместное пользование квартирой практически нереально организовать, суд может обязать остальных собственников выплатить вам компенсацию стоимости вашей доли.
