Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли получить налоговый вычет от стоимости квартиры (10 000 000 рублей), которая была куплена за наличный расчёт по договору купле-продажи в МФЦ? Спасибо

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата была наличными. Главное — предоставить документы, подтверждающие покупку и оплату (договор купли-продажи, расписку о получении денег или банковский документ), а также документы о праве собственности. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 000 000 рублей (вычет — до 260 000 рублей с этой суммы).

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецова Антонина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте.

Для возмещения важен факт уплаты НДФЛ, а не форма расчета. Если выплаты осуществляются, то Вы имеете право на вычет.

Кузнецова Антонина Александровна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

Да, получить налоговый вычет при покупке квартиры за наличный расчёт возможно, но есть важные нюансы.

1. Право на вычет


В соответствии с статьей 220 Налогового кодекса РФ, вы имеете право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, если:

- Вы являетесь налоговым резидентом РФ;
- Квартира куплена по договору купли-продажи;
- Имеются документы, подтверждающие право собственности и оплату.

2. Способ оплаты


Закон не запрещает приобретать квартиру за наличный расчёт. Однако, для получения налогового вычета критически важно подтвердить сам факт оплаты продавцу.

3. Подтверждающие документы


Для налоговой инспекции нужно предоставить:

- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о регистрации права собственности (или выписку из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (чаще всего это платёжные поручения, банковские выписки и т.д.).

Если оплата была наличными, подтвердить расходы можно через:

- Расписку продавца о получении всей суммы (с обязательным указанием суммы, даты, паспортных данных сторон, адреса квартиры, подписи сторон);
- Акт приёма-передачи квартиры (если содержит указание на оплату);
- Копию приходного кассового ордера (если участвовала организация/агентство);
- Другие документы, подтверждающие передачу денег.

Внимание! Налоговая инспекция очень внимательно относится к наличным расчетам, т.к. велик риск фиктивных сделок. Расписка должна быть максимально подробной и желательно писать её в присутствии свидетелей.

4. Лимит вычета


Сумма имущественного вычета ограничена 2 000 000 руб. (вы вернёте до 260 000 руб. налога), даже если квартира стоит дороже.

5. Место заключения сделки


Оформление через МФЦ — стандартная практика, это не влияет на право на вычет.

---

## Итог

Вы вправе получить налоговый вычет, если сможете документально подтвердить факт реальной оплаты квартиры даже наличными средствами.

Рекомендую:

- Убедиться, что расписка составлена грамотно;
- Приложить максимум документов, подтверждающих оплату;
- При необходимости проконсультироваться с юристом для подготовки документов для налоговой инспекции.

Если у налоговой возникнут вопросы, она может запросить дополнительные пояснения или документы.

---

Если потребуется образец расписки или дополнительная консультация — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

    4 ответа

    В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим…
    Перейти к вопросу

  • Выкупная стоимость за аварийное жильё

    1 ответ

    Здравствуйте! В собственности имеется 2х комнатная квартира в г. Братске. Дом признан аварийным 03.06.2022 г. Снос запланирован на 30.06.2032 г. Скажите, какие шансы через суд добиться выплаты выкупной стоимости квартиры…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного…
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком

    3 ответа

    Застройщик должен был по договору передать ключи от квартиры в течении трёх месяцев начиная с 1 июля текущего года, что он не выполнил. Хотел уточнить порядок действий для получения неустойки.…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.
    Перейти к вопросу

  • По реновации выдают не 2шку а 1 , если есть доля то, то что я получаю?

    1 ответ

    Сейчас подготовка к заселению, не успеваю оформить долю , по цене рыночной от стоимости квартиры? Метраж жилой 32-35 В новостройках же такого метража до 40 только однушки.

    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с помощью материнского капитала

    2 ответа

    Возможно ли полностью купить квартиру за мат капитал, мат капитал больше стоимости квартиры. Я сходила уже везде где можно. И в округе котором мы живём, мало банков. И перед новым…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, возможно. Мат капитал вы вправе использовать без ипотеки при достижении одним ребёнком возраста 3 лет. Оплата мат капитала…
    Скрипкина Ольга Васильевна

    Скрипкина Ольга Васильевна

    Добрый день. Ваш вопрос действительно требует детального рассмотрения.   Закон позволяет распорядится материнским сертификатом и полностью на покупку недвижимости, а…
    Перейти к вопросу

  • Как делить квартиру при разводе , если часть денег подарена на покупку квартиры?

    6 ответов

    Добрый день. Квартира куплена в браке на накопленные средства, маткапитал и подаренные средства. Будут ли при разводе и разделе квартиры учитываться подаренные средства, если был оформлен договор дарения денежных средств…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке по правилам раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не установлено иное.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом

    4 ответа

    Добрый день, можно ли продать квартиру в ипотеке с маткапиталом, развелась, хотим продать квартиру и разъехаться с детьми . Я внесла половину стоимости квартиры при оформлении ипотеки

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Возникнут сложности с органами опеки, необходимо будет получить их согласие.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, которая находится в ипотеке

    6 ответов

    Здравствуйте. Намерена купить квартиру за наличный рассчет. Выбрала обьект, но он оказался в залоге у банка - в ипотеке. Остаток долга - почти половина стоимости квартиры. Как безопасно провести такую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    за наличный рассчет. Вы   Потом он банкроот, а Вы без денег и без квартиры.....
    Перейти к вопросу

  • Дарение или завещание?

    4 ответа

    Ситуация: социальный работник ухаживает за бабушкой, которая ранее была его подопечной (сейчас бабушка не стоит на обслуживании и не является подопечной). Бабушка изъявила желание, чтобы после смерти, квартира досталась социальному…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. По описанной Вами ситуации скорее всего будет более верным заключить договор ренты с пожизненным содержанием.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор ренты с содержанием. Защитит и вас и подопечную.
    Перейти к вопросу

  • Стоимость выделения доли

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо выделить долю ребёнку. Т.к. бывший супруг находится бог знает где, надо идти в суд. Стоимость недвижимости 200 тысяч, я же правильно понимаю что госпошлина считается из…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    государственная пошлина за выделение доли ребенку составит примерно 2, 200 рублей
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    4000руб. -это минимальный размер государственной пошлины при иске до 100тыс.руб. Ключевое здесь это минимальный размер госпошлины, который установили в2024г.
    Перейти к вопросу

  • Какая подсудность иска о расторжении основного договора купли-продажи квартиры?

    3 ответа

    Решением суда установлены условия основного договора купли-продажи квартиры. Однако позже выяснилось, что покупатель не может оплатить большую часть стоимости квартиры (средства целевого жилищного займа и кредитные средства не могут быть…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Так как право собственности покупателя ограничено залогом в силу закона (обязательство покупателя по полной выплате всей цены квартиры продавцу), то…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Иск подается по месту нахождения недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Оплата риэлтора со стороны покупателя

    2 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, нашли квартиру (хотим купить) на сайте \"Авито\", объявление от жилищного центра \"Элид-СН\", при звонке ответила нам менеджер и уведомила, что по мимо стоимости квартиры, мы (сторона покупателей)…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете вообще не платить этому риэлтору, на прямую выйти на продавца.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы не обязаны платить комиссию агенту продавца, если это не предусмотрено вашим соглашением. Требование незаконно.Уточните у менеджера: За что конкретно…
    Перейти к вопросу

  • Купила квартиру в аварийном доме

    2 ответа

    Могу ли я получить квартиру при расселении аварийного дома? Квартиру купила в 2007 году, точнее деньги за квартиру отдала, прежний владелец выписался, я прописалась. Сделку официально решили оформить позже. Так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через…
    Перейти к вопросу

  • Покупка в ипотеку квартиры на которой был арест

    1 ответ

    Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться! На Квартиру которую хочу купить в ипотеку наложен арест судебными приставами , долг продавец просит закрыть из моих денег которые я вношу по пдкп в счет…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Очень рискованно, но возможно
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить процент от стоимости приобретённой недвижимости?

    3 ответа

    Почти год назад я приобрела недвижимость. Тогда знакомая риэлтор мне сказала, что я могу вернуть процент от стоимости квартиры, т.к. это моя первая первая покупка недвижимости. Без ипотеки, без кредитов.…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Это имущественный вычет, если Вы плательщик НДФЛ. Вам лучше уточнить в налоговой все нюансы и периоды.
    Каменева Яна Юрьевна

    Каменева Яна Юрьевна

    Добрый вечер. Возможно риелтор имела ввиду возврат 13 % от покупки квартиры, то есть налоговый вычет. Обращаться для этого необходимо…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Юрист Якубова Ольга Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Якубова Ольга Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 22 лет
    • 118 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы более 21 года Постоянно развиваюсь: прохожу лекции, семинары и повышения квалификации, участвую в общественной…
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме