Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка в ипотеку квартиры на которой был арест?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться! На
Квартиру которую хочу купить в ипотеку наложен арест судебными приставами , долг продавец просит закрыть из моих денег которые я вношу по пдкп в счет стоимости квартиры и далее снимается арест и далее я оформляю ипотеку на остаток стоимости этой квартиры .
Разъясните пожалуйста мои риски и имеет ли пдкп силу в данном случае и оформит ли банк ипотеку на эту квартиру если она ранее была в аресте ?
Спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Очень рискованно, но возможно
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Надежда
Благодарю вас, Василий Сергеевич, за квалифицированную поддержку!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Покупка квартиры, на которую наложен арест, связана с определенными рисками. Давайте разберем основные моменты:

1. Риски покупателя:
- Если вы передадите деньги продавцу до снятия ареста, существует риск, что арест не будет снят, либо возникнут дополнительные обременения.
- Продавец может не использовать полученные средства для погашения долга, что оставит квартиру под арестом.

2. Предварительный договор купли-продажи (ПДКП):
- ПДКП может быть полезен для закрепления намерений сторон, но он не гарантирует снятие ареста. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны условия снятия ареста и ваша защита в случае, если это не произойдет.

3. Ипотека и банк:
- Банк, скорее всего, откажется оформлять ипотеку на квартиру, находящуюся под арестом. Перед подачей заявки на ипотеку убедитесь, что все обременения сняты.
- Банк может запросить справку об отсутствии обременений на момент заключения сделки.

4. Рекомендации:
- Рассмотрите возможность заключения договора с условием, что вы вносите средства на погашение долга через аккредитив или депозит нотариуса. Средства будут перечислены продавцу только после снятия ареста.
- Проверьте, что в ПДКП есть пункт о возврате средств в случае, если арест не будет снят.
- Проконсультируйтесь с юристом, который поможет проверить документы на квартиру и условия договора.

Всегда важно проявлять осторожность и тщательно проверять все документы перед совершением крупных сделок. Обратитесь за профессиональной юридической помощью, чтобы минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка недвижимости с обременением

    3 ответа

    Добрый день! Хочу купить заброшенный зем. участок. Собственники сбежали от долгов лет 5 назад. Участок не был в залоге, но впоследствии был арестован судебными приставами. Далее были попытки продать с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совет: обратиться к юристу, который изучит все имеющиеся докумнты, относящиеся к участку, возможные риски при сделке и найдёт собственников…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если земельный участок в залоге у банка. Нужно начинать с банка. И конечно узнать информацию о торгах, чем закончились.
    Перейти к вопросу

  • Арест доли в квартире судебными приставами

    3 ответа

    Здравствуйте. Арестована 1/4 доли в квартире за не уплату штрафов и кредитов (оформлена на другого человека). В квартире он не прописан и как таковой ей не интересуется. В квартире прописана…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За счет мат капитала сложно будет. Если не прописан, то и волноваться особо нечего приставы к Вам не явятся. А…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Выкуп доли за счет материнского капитала: Да, вы можете выкупить арестованную долю в квартире за счет материнского капитала, оформив…
    Перейти к вопросу

  • Как получить долю в доме

    2 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация. С супругой купили земельный участок. Потом были проблемы у меня с судебными приставами, участок переписали на её сына и мы развелись. Потом обратно она переписала на себя,…

    Сладков Антон Владимирович

    Сладков Антон Владимирович

    Здравствуйте. Вам прилется доказывать, что именно вы оплачивали строительство дома и взыскивать его стоимость с бывшей супруги как неосновательное обогащение
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Раньше надо было думать, когда все \"переписывали\". Проконсультироваться видимо дорого, \"я сам фсе знаю\", пожинайте плоды своих знаний. Единственное доказывать,…
    Перейти к вопросу

  • Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

    4 ответа

    В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим…
    Перейти к вопросу

  • Выкупная стоимость за аварийное жильё

    1 ответ

    Здравствуйте! В собственности имеется 2х комнатная квартира в г. Братске. Дом признан аварийным 03.06.2022 г. Снос запланирован на 30.06.2032 г. Скажите, какие шансы через суд добиться выплаты выкупной стоимости квартиры…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного…
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком

    3 ответа

    Застройщик должен был по договору передать ключи от квартиры в течении трёх месяцев начиная с 1 июля текущего года, что он не выполнил. Хотел уточнить порядок действий для получения неустойки.…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.
    Перейти к вопросу

  • По реновации выдают не 2шку а 1 , если есть доля то, то что я получаю?

    1 ответ

    Сейчас подготовка к заселению, не успеваю оформить долю , по цене рыночной от стоимости квартиры? Метраж жилой 32-35 В новостройках же такого метража до 40 только однушки.

    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с помощью материнского капитала

    2 ответа

    Возможно ли полностью купить квартиру за мат капитал, мат капитал больше стоимости квартиры. Я сходила уже везде где можно. И в округе котором мы живём, мало банков. И перед новым…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, возможно. Мат капитал вы вправе использовать без ипотеки при достижении одним ребёнком возраста 3 лет. Оплата мат капитала…
    Скрипкина Ольга Васильевна

    Скрипкина Ольга Васильевна

    Добрый день. Ваш вопрос действительно требует детального рассмотрения.   Закон позволяет распорядится материнским сертификатом и полностью на покупку недвижимости, а…
    Перейти к вопросу

  • Как делить квартиру при разводе , если часть денег подарена на покупку квартиры?

    6 ответов

    Добрый день. Квартира куплена в браке на накопленные средства, маткапитал и подаренные средства. Будут ли при разводе и разделе квартиры учитываться подаренные средства, если был оформлен договор дарения денежных средств…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке по правилам раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не установлено иное.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом

    4 ответа

    Добрый день, можно ли продать квартиру в ипотеке с маткапиталом, развелась, хотим продать квартиру и разъехаться с детьми . Я внесла половину стоимости квартиры при оформлении ипотеки

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Возникнут сложности с органами опеки, необходимо будет получить их согласие.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, которая находится в ипотеке

    6 ответов

    Здравствуйте. Намерена купить квартиру за наличный рассчет. Выбрала обьект, но он оказался в залоге у банка - в ипотеке. Остаток долга - почти половина стоимости квартиры. Как безопасно провести такую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    за наличный рассчет. Вы   Потом он банкроот, а Вы без денег и без квартиры.....
    Перейти к вопросу

  • Дарение или завещание?

    4 ответа

    Ситуация: социальный работник ухаживает за бабушкой, которая ранее была его подопечной (сейчас бабушка не стоит на обслуживании и не является подопечной). Бабушка изъявила желание, чтобы после смерти, квартира досталась социальному…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. По описанной Вами ситуации скорее всего будет более верным заключить договор ренты с пожизненным содержанием.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор ренты с содержанием. Защитит и вас и подопечную.
    Перейти к вопросу

  • Стоимость выделения доли

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо выделить долю ребёнку. Т.к. бывший супруг находится бог знает где, надо идти в суд. Стоимость недвижимости 200 тысяч, я же правильно понимаю что госпошлина считается из…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    государственная пошлина за выделение доли ребенку составит примерно 2, 200 рублей
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    4000руб. -это минимальный размер государственной пошлины при иске до 100тыс.руб. Ключевое здесь это минимальный размер госпошлины, который установили в2024г.
    Перейти к вопросу

  • Какая подсудность иска о расторжении основного договора купли-продажи квартиры?

    3 ответа

    Решением суда установлены условия основного договора купли-продажи квартиры. Однако позже выяснилось, что покупатель не может оплатить большую часть стоимости квартиры (средства целевого жилищного займа и кредитные средства не могут быть…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Так как право собственности покупателя ограничено залогом в силу закона (обязательство покупателя по полной выплате всей цены квартиры продавцу), то…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Иск подается по месту нахождения недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Оплата риэлтора со стороны покупателя

    2 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, нашли квартиру (хотим купить) на сайте \"Авито\", объявление от жилищного центра \"Элид-СН\", при звонке ответила нам менеджер и уведомила, что по мимо стоимости квартиры, мы (сторона покупателей)…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете вообще не платить этому риэлтору, на прямую выйти на продавца.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы не обязаны платить комиссию агенту продавца, если это не предусмотрено вашим соглашением. Требование незаконно.Уточните у менеджера: За что конкретно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели