Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа имущества?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте , мы делим квартиру на пополам с родственником. Возможно ли при смерти родственника , до вступления в наследство, продать свою половину?

Халина Оксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день. Важно понимать как вы ее делите? В натуре? С прекращением общедолевого или просто определяете порядок пользования? Если вы уйдете от общедолевого, то сможете продать

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОЛНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИШИТЕ В telegram, WhatsApp, Max. С уважением, Оксана Владимировна
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Да, такое возможно
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Вы вправе продать свою половину квартиры в любой момент, в том числе и в ситуации, когда второй собственник (ваш родственник) умер, а наследники еще не оформили свои права на его долю (не вступили в наследство).

Однако есть важные нюансы:

1. Порядок продажи доли
По закону (ст. 250 ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности другим сособственникам предоставляется преимущественное право покупки. То есть, если вы хотите продать свою долю, вы должны письменно предложить ее купить другим сособственникам — сейчас формально этой долей владеют наследники умершего.

2. Кто считается сособственником после смерти?
До оформления наследства (до получения свидетельства о праве на наследство), доля умершего считается частью наследственной массы, и временно управляется наследниками (или нотариусом).
— Поэтому предложение о продаже своей доли нужно направить предполагаемым наследникам (если они известны) или через нотариуса, который ведет наследственное дело.

3. Покупатель вашей доли
Продать свою долю вы можете кому угодно (если наследники не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца с момента получения вашего предложения).

4. Оформление сделки
Сделка оформляется как обычная купля-продажа доли в квартире. Необходимо будет предоставить документы на квартиру, правоустанавливающие документы на вашу долю, согласие супруга (если есть), уведомление наследников о продаже.

Вывод:
Да, вы можете продать свою половину квартиры даже если второй собственник умер, а наследники еще не вступили в наследство. Главное — соблюсти преимущественное право покупки наследников и оформить все документы надлежащим образом.

Если потребуется сопровождение сделки или помощь в подготовке уведомлений — обращайтесь!

(Не является юридической консультацией в смысле ФЗ "О юридической деятельности и юридической помощи в Российской Федерации", выполнено в информационных целях).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа имущества комнаты в подселение

    7 ответов

    Добрый день. Продаю комнату в подселение, поданы телеграммы 24.01.2024г двум собственникам комнат, один собственник вроде хочет купить, но тянет время, и не понятно, скорее всего, не будет покупать. Сегодня показывала…

    Матвеев Евгений Александрович

    Матвеев Евгений Александрович

    Добрый день! после срока указанного в уведомлении можете продавать третьим лицам через нотариально заверенный договор купли продажи!  
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да, вам нужно было направить уведомление и выждать положеный срок с момента получения
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества

    4 ответа

    Имущество куплено в браке, сейчас в разводе! Собственник муж, при продаже , как делить деньги между бывшими мужем и женой?

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день Если имущество уже поделено при разводе (например, каждому присуждена доля или установлен порядок пользования), то после продажи каждый…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, денежные средства также делятся поровну. Если нужна более подробная информация пишите в…
    Перейти к вопросу

  • Долевое между родственниками

    2 ответа

    У сестры дом, отец оформил на нее дарственную на дом. Она хочет т сделать долевое между мужем, ребенком и на себя. Какова стоимость этого процесса, сколько нужно заплатить чтобы это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Стоимость процесса складывается из цены составления договора дарения (у каждого специалиста она своя) + 2000 госпошлина в мфц. Срок…
    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Добрый день. Договор дарения можно сделать за 1 день, стоимость у юристов в разных регионах разная, далее данный договор несёте…
    Перейти к вопросу

  • Как обналичить маткапитал законно

    2 ответа

    Здравствуйте, вопрос по маткапиталу, сейчас у меня в собственности дом, нахожусь в положении, есть ребенок 7 лет, официально не замужем, вопрос такой, могу ли я переписать дом на кого то…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, законные способы использования маткапитала указаны непосредственно в законе, иные способы незаконны
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Понятия \"обналичить законно\" Не существует. Нет, ваша схема приведет Вас к ответственности по ст 159.2 УК РФ. Судебная практика…
    Перейти к вопросу

  • Аренда или найм?

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос следующий, хочу взять в аренду квартиру, но собственница не может присутствовать на сделке, поэтому по доверенности будет её родственник. Соответственно между нами будет договор найма или договор аренды?…

    Хузина Лейла Асхатовна

    Хузина Лейла Асхатовна

    В Вашем случае договор найма жилого помещения. За собственника ( или собственников) помещения может действовать лицо по нотариально удостоверенной доверенности,…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, когда родственник грозится выселить?

    1 ответ

    Здравствуйте . Тетя меня грозится выселить и поселить в квартиру в другом районе города. Квартира не приватизированная, тетя тут не прописана. Прописана я и моя мл. сестра, сестра под опекой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг…
    Перейти к вопросу

  • Как заключить договор социального найма

    4 ответа

    Как заключить договор социального найма, если сестра и ее сын, которые прописаны в квартире отказываются его заключать? Мне был выдан исполнительный лист сроком на 3 лет о обязательства заключить договор,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если исполнение судебного решения по выданному исполнительному листу родственники обязаты совершить действия по заключению договора, но этого категорически не…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Уточните о чём было решение, кто по исполнительному листу обязан заключить договор.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор \"Купли продажи\". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о…
    Перейти к вопросу

  • Переоформить муниципальную квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте. У моей мамы есть квартира в соц найме. В договоре прописана она и мама сейчас попала в больницу, будут ставить ей инвалидность по деменции. Я остаюсь у нее единственной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По вопросам имущественным и жилищным вопросам обращайтесь, 89087389208
    Жерелов Михаил Вячеславович

    Жерелов Михаил Вячеславович

    Здравствуйте. Вы могли бы это сделать при условии, что там были прописаны, но если нет регистрации, а сейчас ее сделать…
    Перейти к вопросу

  • Что мне следует делать?

    3 ответа

    Здравствуйте у меня вот такой вопрос бабушка умерла 3 года назад и оставила завещение на дом которое написано на меня . Мне исполнилось 18 год назад мне ничего не сообщали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право обратиться к нотариусу с данным завещанием. Далее по ситуации - в суд. Если нужна помощь, обращайтесь,…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять имущество ?

    1 ответ

    Добрый день ! Такая ситуация . У моего мужа есть мать . Он единственный сын. Больше родственников нет. Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, бабушка умерла в 2011 году и оставила документы и завещание на меня, других родственников у ней не было. Я училась в училище и не в ступила в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Смысл есть. И не только из-за земельного участка
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    3 ответа

    Договор дарения Добрый день. Подскажите пожалуйста Бабушка хочет оформить дарственную на внука, но по документам они не признаются родственниками (разные фамилии ) Как можно получить ценный подарок и при этом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Родство можно установить на основании всех Архивных документов или через суд
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте родство можно доказать через суд. Удачи
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Ватолин Александр Иванович — профиль на HARANT
    10.0
    72 отзыва
    Адвокат №14050

    Ватолин Александр Иванович Адвокат прошел модерацию

    • Абакан
    • Стаж более 25 лет
    • 35 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Решение сложных правовых задач требует ясного ума, выверенной стратегии и абсолютной конфиденциальности. Когда на кону ваши личные интересы, свобода или…
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме