-
Вопрос № 00139024
Добрый день.
Подскажите, существует ли возможность продажи доли жилого имущества, приобретенного в браке, без выделенной доли.
Я являюсь собственником, но жилье приобрела с бывшим супругом.
Супруг не дает право на продажу.
В доме никто не живет, все расходы по дому оплачиваю я.
Возможно ли продать часть - половину без его согласия?
Здравствуйте. Да, вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом без согласия бывшего супруга, но строго соблюдая процедуру уведомления о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК РФ. Поскольку имущество приобретено в браке, оно является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), перешедшей в долевую после расторжения брака (ст. 38 СК РФ), и согласие бывшего супруга на продажу доли не требуется.
Если вам необходима подробная консультация и чёткая «дорожная карта» - пошаговый план действий, что и в какой последовательности делать, смело пишите!
Предоставляю онлайн-консультации, помощь в подготовке документов и сопровождение по всем вопросам - независимо от вашего региона. Работаю со всей Россией!
Доброго дня! Если брак у Вас расторгнут, то Вы можете продать недвижимость. На практике Росреестр пропускает такие сделки, но Вам стоит понимать, что данная сделка может быть оспорена бывшим супругом. Как вариант разделить недвижимость и продать свою долю, соблюдая все правила такой продажи. Согласно ст. 38 СК РФ: В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Благодарю за ответ!
Брак расторгнут.
Меня интересует только получения своей доли, я не претендую на долю бывшего супруга.
При продаже, если я передам/перечислю сумму бывшему супругу с его подтверждением, о получении дс - он же не сможет в будущем подать на оспаривание сделки?
Здравствуйте, пока дом записан как «совместная собственность бывших супругов», продать его целиком или частями без согласия мужа нельзя. Сначала надо выделить доли: заключить у нотариуса соглашение или подать иск в суд. После регистрации долей в Росреестре станете владеть, например, ½. Тогда можете продать свою долю, но сначала письменно предложите её мужу; если он не купит за месяц, допускается продажа постороннему.
