Вопрос выделения доли ребёнку?

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Поэтому нотариус прав.

Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить супружескую долю, а потом на оставшуюся долю выдать свидетельство о праве на наследство.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с документами.

Имеет ли значение, в браке я получу и воспользуюсь мат.капиталом, который хочу вложить в погашение части ипотеки, если мужу выделять долю не хочу, так как нахожусь на грани развода? - так не получится долю выделять ему придется.

И правильно ли я понимаю, что выделение долей ребенку происходит только после полного погашения ипотеки? - в течение 6 месяцев с момента снятия обременений закладной.

Если кв. собираетесь эту продавать, то вообще не надо вкладывать МК, расторгните брак, продадите эту кв, копите другую, туда вложите МК без мужа б/у.

Здравствуйте.

Значение имеет, в браке выделять долю при использовании мат капитала придётся, равно как и после брака если он будет оспаривать право в судебном порядке. Заранее следует создать условия, исключающие возможность таких действий с его стороны. Выделение доли ребёнку происходит после погашения ипотеки, снятия обременений в течение 6 месяцев.

Если заявление на перечисление маткапитала вы подавали будучи в браке и третий ребенок его, то мужу обязаны выделить долю, но исходя из суммы маткапитала, но так мат капитал был выделен до брака с ним, то доля ему не полагается. А на третьего ребенка обязаны выделить долю в любом случае.

При продаже текущей квартиры: Нынешний муж не имеет права на долю в квартире, купленной до брака с ним и с использованием маткапитала. Эта квартира — ваша личная собственность (и детей, как того требует закон о маткапитале). Продажа не требует его согласия или выделения ему доли в вырученных средствах.
При покупке новой квартиры:
Если покупаете НА ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖИ текущей квартиры (без привлечения средств мужа или кредитов): Вы НЕ обязаны выделять долю мужу в новой квартире. Поскольку источником средств является продажа вашей личной собственности, новая квартира также будет признана вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
Если привлекаете средства мужа (его деньги, его кредит) или покупаете в браке в кредит: Тогда новая квартира может быть признана совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), и муж сможет претендовать на долю при разделе. Этого нужно избегать.
Используйте ТОЛЬКО деньги от продажи вашей личной квартиры. Не вносите на счет продавца или в оплату кредита деньги мужа, не берите совместные кредиты.
Оформите покупку правильно:
Договор купли-продажи: Укажите, что оплата производится исключительно за счет средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей вам на праве личной собственности (можно приложить копию договора купли-продажи вашей старой квартиры).
Регистрация права собственности: Зарегистрируйте новую квартиру ТОЛЬКО на свое имя. Не указывайте мужа собственником или созаемщиком, если берете кредит (кредит должен быть только на вас).
Выделите доли детям: Обязательно выделите доли в новой квартире всем детям (включая третьего), как того требует закон о маткапитале. Это делается через соглашение о выделении долей или обязательство перед ПФР (если квартира в ипотеке).
Если новая квартира покупается строго на деньги от продажи вашей личной квартиры и оформляется только на вас (с выделением долей детям), то выделять долю нынешнему мужу НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Ключ к избежанию его доли — источник средств и правильное оформление сделки.

Вот продавать квартиру, с согласия мужа, а дальше как сами договоритесь, не договоритесь, значит в суд.

Учитывайте, что половина квартиры(половина стоимости) принадлежит мужу.

Очень хороший и важный вопрос — он связан сразу с нормами Семейного кодекса, Жилищного кодекса и с требованиями по использованию материнского капитала. Разберём по пунктам: 1. Продажа квартиры, купленной в браке в ипотеку с маткапиталом
Если квартира была куплена в браке, она считается совместно нажитым имуществом супругов, даже если оформлена только на одного.
При этом, если в покупку вкладывался маткапитал, Пенсионный фонд (ныне — Социальный фонд России) обязывает выделить доли всем членам семьи: супругам и детям.При продаже такой квартиры потребуется разрешение органа опеки, так как затронуты права детей.

Покупка новой квартиры (на расширение жилплощади)
Если вы используете деньги от продажи старой квартиры и/или снова маткапитал, то доли детям в новой квартире обязаны быть выделены.
Вы как мать можете быть собственником, но дети тоже должны получить доли.
Наличие или отсутствие доли бывшего мужа зависит от того:
Если вы покупаете новую квартиру уже после развода, то бывший супруг не приобретает автоматического права на долю — имущество будет вашим и детей.
Если жильё покупается во время брака, то оно считается совместно нажитым, и бывшему мужу при разделе может быть выделена часть.

Нужно ли выделять долю бывшему мужу?
Нет, если квартира приобретается уже после развода (даже с использованием маткапитала).
Да, если покупка будет до оформления развода (или раздела имущества).

Добрый день!

Да, вам нужно выделить доли мужу и детям, так как вы использовали материнский капитал. Доли выделяются пропорционально части, которая была оплачена материнским капиталом.

Добрый день!

Да выделяете доли последующим детям и мужу.

Добрый день, маткапитал не может быть выдан на 2-х детей, он скорее всего выдан как раз с рождением 2-й дочери и увеличен с рождением третьей дочери (как я предполагаю из вашего рассказа) и поэтому выделяться доли должны обязательно на пятерых: вам, супругу и 3-м вашим дочерям! А выплата 450 тр не обязывает по закону выделять доли!

Здравствуйте. Доли обязан выделить только материнский капитал. Значит, после снятия обременения надо вписать в собственники маму, папу и двух дочек, на которых использовался маткапитал. Выплата 450 000 ₽ для многодетных таких правил не содержит: она просто гасит долг. Поэтому старшую дочь мужа, если на неё маткапитал не тратился, в собственники включать не нужно.

Добрый день!

Квартира была приобретена на мат капитал?

Добрый день! Ваш бывший муж может обратиться за разделом квартиры и задолженности по ипотеке, а также за разделом суммы уже оплаченных после расторжения брака платежей по ипотеке. Вы в свою очередь можете заявить о разделе задолженности по общим кредитам. Если квартира в ипотеке приобреталась без использования средств материнского капитала, то выдел доли ребенку не является обязательным. Если были использованы средства материнского капитала, то выделить долю нужно будет после погашения ипотеки и перехода права собственности.

Придется жене тоже выделять долю, так как маткапитал выделяется на семью. А жена является членом вашей семьи. Но размер ее доли в доме по стоимости может быть равен пропорционально стоимости ее доли в выделенном маткапитале. Например, 1/28 или 1/15, т.е. Любая, посчитайте.

Здравствуйте, да, кредит, взятый до СВО (в том числе под залог недвижимости), обычно подпадает под “кредитные каникулы” для участников СВО. На время каникул платить ежемесячные платежи можно не делать, но проценты чаще всего продолжают начисляться (без штрафов и пени). “Перерасчёт” бывает только по правилам этого закона — запросите у банка письменный расчёт. Если откажут, жалоба в ЦБ.

Кредиты, взятые в браке презюмируются как совместные, делятся 50/50. Ипотека тоже, делится и каждый из супругов выплачивает свою долю. Если по итогу ипотека будет оплачиваться супругом, но не вами он вправе требовать с вас разницу или увеличить долю

Про поглощение ипотеки свекра ничего сказать не могу. А чужую ипотеку гасить нельзя. Кстати при разводе квартира будет просто свекра а не ваша. Делить будет нечего

За свекра, нет.

Меняйте сторону договора, при согласовании с банком

Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за банком, но и за государством.

Здравствуйте! Если будет использованы средства материнского капитала, то квартира при расторжении брака достанется супругам, так как приобретена в браке, и детям, так как были использованы средства материнского капитала. Кроме того, Вы можете с супругом в соответствии с нормами действующего Семейного Кодекса Российской Федерации заключить брачный договор, по которому супруг откажется в Вашу пользу от данного имущества. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и поэтому нужно обратиться к нотариусу, если, конечно, Ваш супруг на это согласен

Здравствуйте.

Расхождение в площади может быть о ряду оснований, которые выясняются не только из выписке, но и по другим документам.

Расписки в сделке не составляют, а договоры, в которых указывается предмет сделки, права, обязательства, ответственность и иные условия, которые защищят Вас в дальнейшем от споров, в результате которого вы можете потерять и дом и деньги. Сделка купли-продажи сложны, а кажущуюся простота заплатил, получил, совершенно мнимая. Риэлтор вам предлагает совершенно неграмотный ход, который скажется не в вашу пользу. Сделки проводят юристы: проверка, составление документов.

Обращайтесь. Услуги по сделках не относятся к бесплатным.

Исходите из выписки из ЕГРП на данный момент. Старые выписки недействительны.

Здравствуйте!

1. По закону при использовании эскроу-счетов все средства (включая материнский капитал) должны поступать именно на эскроу-счет, а не напрямую застройщику.

2. Сбербанк допустил ошибку, перечислив материнский капитал напрямую застройщику в обход эскроу-счета.

3. Опасения застройщика необоснованны: - Материнский капитал не может "уйти в казну и пропасть"- Ваши права на квартиру по 214-ФЗ защищены договором долевого участия- Застройщик обязан самостоятельно перевести полученные средства на эскроу-счет

Мои рекомендации: Получите письменный ответ от Сбербанка о допущенной ошибке. Направьте застройщику официальное требование о переводе средств на эскроу-счет. При отказе застройщика можно обратиться в Росреестр с жалобой; в прокуратуру; в суд для защиты ваших прав

Действия застройщика похожи на попытку манипуляции. Закон на вашей стороне, и вы не потеряете ни деньги, ни право на квартиру. Готов оказать юридическую поддержку в решении данного вопроса.