Изъятие недвижимости?

Имею 1/2доли дома прописан но не живу 2 года, в доме живут бывшая жена и несовершеннолетняя дочь, бывшая подала на меня в суд что я должен платить коммунальные услуги, всё по счётчикам,

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете сделать перерасчёт предоставив справку о том, что проживаете в другом месте. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При подаче иска в суд и несогласии с исковыми требованиями, вы вправе подать возражения по заявленным требованиям. Если нужна помощь обращайтесь

Добрый день.
Мы, семья из четырех человек, уже 15 лет снимаем квартиру.
Муж, жена и двое детей. Старшему сыну 20, дочке 15 лет.
Года два назад пришли сотрудники Департамента имущества г. Москвы и сообщили, что квартира сдается незаконно. Т.е. каким то серым образом. В течении последних двух лет сотрудники ДИ периодически приходили. Устно предупредили нас о предстоящем выселении. Хотят попасть в квартиру, требуют переписать наши паспортные данные.
Насколько я понимаю, выселить нас могут только по решению суда.
Это верно?
Можем ли мы претендовать на съём этой же квартиры, как муниципального жилья, фициально? По праву 15летнего в ней проживания и оплаты коммунальных услуг.
И в целом как нам быть? Какие у нас права?
И что нам в такой ситуации предпринять?

Смирнова Мария Александровна

День добрый. Если у Вас заключен договор аренды или найма, то выселить Вас возможно только по судебному решению путем признания такого договора недействительным.

Чтобы снимать квартиру по социальному найму, Вы должны подходить под одну из категорий граждан, которым предоставляется жилье по договору социального найма, то есть быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для более точного ответа на этот вопрос Вам необходимо обратиться в тот же Департамент имущества.

Проживание в квартире 15 лет, само по себе, не дает Вам права на получение этого жилья по договору соцнайма.

Как можно вернуть деньги с квартирантов за порчу имущества и не уплату коммунальных услуг? Квартиранты уже съехали, была договоренность что отдадут всю сумма долга за 3 месяца, на протяжение 9 месяцев идут обещания «тяжелая ситуация, можно в следующем месяце отдам…».
В последнее два месяца меня игнорят и не отвечают на смс и звонки.
Реально ли вернуть эти деньги через суд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключённом договоре, а также наличия допустимых доказательств о порче имущества арендодателя, взыскать можно в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если вы заключали договор аренды, то можно взыскать долг и за порчу вещей. Присылайте копию договора, я вам подготовлю исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я не совсем знаю как правильно сформировать вопрос, но дело такое:
Когда мне было 10 лет, моей матерью была куплена комната в общежитии по мат. капиталу, который она получила по рождению моего младшего брата. Отца у меня нет. В 15 лет, мать уходит из семьи и я перестаю общаться с ней, остаюсь жить только с бабушкой и дедушкой. С матерью не общалась все 4 года. Когда мне было 16-17 лет, мне начинают приходить налоги по оплате коммунальных услуг в этой комнате. (Я не общаюсь не общаюсь с матерью, никогда не видела эту комнату и отношения никакого не имею к ней( кроме того, что я первый ребенок в семье и комната была куплена на мат. капитал ) )
Сейчас возникает такая ситуация. Мне 19 лет. Мать собирается продавать комнату, на этой комнате висят долги по коммуналке, которая она хочет и делит на меня и моего младшего брата ( брату 10 ) также она собирается делить все расходы по сделкам, которые она совершает на время покупки. По итогу получается, с продажи этой комнаты, она хочет отдать мне часть денег, но при этом также вешает на меня оплату по долгам по коммунальным, по расходам на нотариуса, по расходам на агентство по недвижимости. Хотела бы получить какую-то общую консультацию, имеет ли она право вешать на меня эти задолженности и расходы, если я с ней не общаюсь уже на протяжении 5 лет, и живу с бабушкой и дедушкой, и отношения никакого не имею к этой комнате.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте, чтобы вам помочь необходимо оценить вашу ситуацию, изучить документы и дать вам рекомендации относительно прав и обязанностей, связанных с этой комнатой и возможными долгами. Это комплексная работа, оказывается на платной основе. Обращайтесь, вам помощь будет оказана.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собстенник несёт бремя содержания имущества. Если есть ваша доля, то часть коммунальных услуг в обязательстве оплаты ложится на вас. Никак не влияет проживали ли вы фактически или нет. Тем более не играет роли ваши межличностные отношения. Поэтому пропорциональное разделение долга по ЖКХ между собстенниками вполне законно. Другое дело нужно разбираться с периодом и размером долга.

Согласия на продажу долю давать ей или нет - ваше право. Надумаете давать согласие на продажу, нужно тщательно изучать всё документы по сделке иначе можете остаться без денег. Уповать на порядочность риэлторов за их никчемные услуги не стоит от слова вообще, совсем никак и никогда.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте, такая проблема:Прислали квитанцию на оплату комм.услуг водоканала в ней предоставлен счет на оплату за последние 3 года по тарифу. Счетчик в квартире имеется , но не опломбирован водоканалом, фактически в квартире нет ремонта, разводка труб строительная , там никто не проживал и не проживает, собственник зарегистрирован по другому адресу, показания счетчика по 0. Собственность на квартиру приобрёл через суд, документы на счетчики мне не предоставили. В коммунальной квитанции платежей за воду не было с 2021г. до этого месяца. Вопрос, нужно было заключать какой то договор с водоканалом на поставку воды в квартиру и можно ли как то оспорить начисление за воду за последние 3 года, либо уменьшить сумму сделав перерасчет?

Сахаров Александр Николаевич

Счетчик на воду должен быть принят в эксплуатацию и соответственно должна быть пломба. При приобретении в собственность квартиры к новому собственнику переходят все прав и обязанности предыдущего собственника. При заключении договора Вы обращали внимание на указанный счетчик, что он не опломбирован. Если нет, то предыдущий собственник от всего откажется. При отсутствии счетчика, в том числе при отсутствии пломбы, водоснабжающая организация выставляет счета по нормативам от числа проживающих. При отсутствии проживающих расчет осуществляется на одно человека. Срок выставления счета, срок исковой давности, 3 года. Представляется, Вам необходимо обратиться в организацию и попытаться урегулировать вопрос по задолженности. В противном случае, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности. В суде на вас будет лежать обязанность доказывать необоснованность предъявленного требования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

К собственнику могут быть претензии лишь с момента регистрации права собственности, остальное с продавца.

Дело № 2-1850/2023

УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Должен ли прописанный и проживающий человек, не являющийся собственником, оплачивать коммунальные расходы?
Моя свекровь живёт в квартире которая ранее была приватизирована на моего мужа и нашу дочь, дочь и свекровь там прописаны, свекровь там живёт всю жизнь. От приватизации свекровь отказалась. После смерти мужа квартира досталась нам с дочерью в наследство, свекровь от своей доли отказалась в пользу внучки. Мы с дочерью проживаем в другой квартире.
Должна ли свекровь платить за услуги, которыми пользуется(свет, вода)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должна в своей части. Все собственники, зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по ЖКХ. Отличия в оплате по ЖКХ между собственниками и прописанными незначительные - содержанием жилья. Также же ка и между фактически проживающими и нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

И Вы с дочерью и свекровь являетесь должниками по жку

Добрый день, являюсь квартиросъемщиком, имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в виде газа (15.000р), при этом по возможности плачу каждые 2 месяца (по 5000р при ежемесячном счете в 2000р), счетчика к квартире за газ нету, сегодня приехала хозяйка и сказала что поставит счетчик сегодня (без нашего уведомления, разрешения и т.п), и отключит нам газ, и чтобы мы сразу же ушли с квартиры (сегодня, идти просто некуда), на сколько законны её действия? При этом я говорю что могу оплатить 5000 прямо сейчас за газ, и полностью погасить до конца в январе, но она ничего слушать не хочет. Договора аренды нет, т.к съем был по знакомству...

Мальцев Семён Алексеевич

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Во-первых, отсутствие договора аренды не освобождает собственника от соблюдения законных процедур. Хозяйка квартиры не имеет права отключать газ без предварительного уведомления и без решения суда. Если у вас есть задолженность, она может обратиться в суд для взыскания долга, но не может просто так выселить вас. Вы имеете право на защиту своих интересов, и если у вас есть возможность, стоит зафиксировать все действия хозяйки на видео или фото, а также собрать доказательства ваших платежей. Вы можете предложить ей письменное соглашение о погашении долга, что может помочь избежать конфликта. Важно помнить, что выселение возможно только через суд, и вы имеете право оставаться в квартире до решения суда. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и возможного представительства в суде.

Чугунова Надежда Васильевна

Отсутствует договор найма. Действия собственника квартиры вполне правомерны.

Здравствуйте!
Вынесен судебный приказ за неуплату коммунальных услуг. (срок давности давно прошел). Я о приказе узнала, после ареста счета. Написала возражение с просьбой восстановления срока для подачи возражения. Но суд приказ не отменил. Решение я тоже не получала. Узнала о том, что его отменили, после того как дозвонилась до суда. В устном разговоре с помощником судьи, ответили что мол я не написала причину для восстановления срока. Сказали, можно еще раз подать возражения, с указанием причины, но тогда в возражении что я должна написать? Писать ли что возражение уже было, но приказ не отменен. Или просто продублировать то возражение, но 10 дней уже прошло, после того как я узнала о приказе -как быть?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.128, 129 ГПК РФ можно отменить.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в суд с частной жалобой!

Здравствуйте. Заключили договор, где прописано , что оплата коммунальных услуг - по счётчикам(свет, вода) . Спустя пол года хозяева теперь хотят заключить доп. соглашение на оплату всей квитанции. Если я не согласна с этим? Они же не выгонят меня? Или имеют на это право?
Договор Я соблюдаю. Как быть в такой ситуации?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Ознакомьтесь с условиями договора. Там прописано имеют или нет.

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, мне выдали от работы корпоративную квартиру на определенный срок. Сказали переделать документы по ЖКХ коммунальных услугах и Энергосбыт на себя, а также РТНо. Скоро подойдет срок съезжать с квартиры.
Как нам переделать документы, чтобы это все числилось не на мне ?

Морозов Эдуард Васильевич

Вам необходимо обратиться с заявлением в указанные вами организации, в котором укажите, что с определённой даты вы выезжаете их жилого помещения и перестаете пользоваться услугами ЖКХ.

Байдак Зоя Михайловна

Напишите заявления в энергоснабжающие организации. Основанием может быть акт возврата квартиры собственнику или соглашение о расторжении договора пользования квартиры с собственником.

Здравствуйте. Ситуация такая: сняли квартиру без агентства, т.е. хозяйка не платит за сдачу жилья налог. Квартира принадлежит ее матери, но у хозяйки есть доверенность на сдачу жилья (мы пытаемся уже месяц допроситься скинуть нам ее фотографию, но так и не дождались). Когда осматривали квартиру был поздний вечер и очень много чего не заметили. В итоге когда въехали пришли в ужас - полы как будто не мыли лет 5, вся кухня ужасно грязная, во всех ящиках и шкафах пыль и грязь. К тому же стиральная машина оказалась сломана прошлыми жильцам, мы две недели жили без нее, затем все-таки она починила ее за свой счет.
Хозяйка очень странная, к примеру, пыталась нас заставить оплатить комиссию банку за оплату коммунальных услуг, но это ведь ее проблемы.
В чем сейчас суть: в ее квартире не стоят счетчики на воду. При заключении договора она сказала, что установит их за свой счет, чтобы мы не переплачивали много денег за КУ. Приходил мастер, оценили масштаб работ очень большую сумму, т.к. в квартире все сделано ужасно и нужно многое переделывать. Теперь хозяйка отказывается ставить счетчики и говорит, чтобы мы оплачивали все КУ, в том числе с повышенным коэффициентом.
Учитывая все данные обстоятельства, как-то можно повлиять на данную женщину? Какие у нас есть права в этом случае?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Если без договора аренды снимаете, ничего не сделаете. А если с договором, то все права и обязанности в нем надо было предусмотреть.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. В вопросе Вы не указали самое главное - договор письменный подписывали или нет? Предполагаю, что нет. Уточните.

Месяц назад в квитанции об оплате коммунальных услуг была указана сумма в размере 3500 рублей за установку видеонаблюдения в доме принятая общим собранием о проведении которого я небыл оповещен, а соответственно был лишон права отдать свой голос против установки данного оборудования, как поступить чтобы вернуть уплаченные деньги

Чеботарев Василий Сергеевич

До тех пор пока собрание не будет оспорено в судебном порядке или отменено новым собранием Вы обязаны его исполнять

Я оказался в затруднительном положении, связанном с оплатой коммунальных услуг в квартире, где я был официально зарегистрирован. Собственником данного жилья является моя мать, а прописаны в ней две мои сестры. К сожалению, отношения с ними крайне напряженные, и они не участвовали в оплате коммунальных платежей, поскольку фактически не проживают в квартире. В результате за период их отсутствия образовалась значительная задолженность по жилищно-коммунальным услугам. После судебного разбирательства с матерью, суд принял решение о разделении лицевых счетов.
В период моей регистрации в квартире я дважды предпринимал попытки добиться перерасчета за коммунальные услуги. Первая попытка оказалась безуспешной, так как мое заявление было утеряно управляющей компанией (УК). Во второй раз УК отказалась принять копию судебного решения из-за отсутствия на нем печати. После того, как я выписался из квартиры, я вновь обратился за перерасчетом, но получил отказ от УК. Они мотивировали это тем, что я больше не являюсь зарегистрированным жильцом. Для обоснования своего требования о перерасчете я пытался доказать УК, что в квартире (которая является муниципальной) никто не проживает и, соответственно, никто не оплачивает коммунальные услуги.
Моя цель – добиться перерасчета исключительно за тот период, когда я был официально зарегистрирован в квартире. Мне хотелось бы узнать, куда мне следует обратиться для решения данной проблемы. Также интересует, имеет ли УК право провести проверку квартиры и, в случае неуплаты, выставить ее на продажу для погашения долгов?
Ситуация осложняется колоссальной задолженностью по коммунальным платежам, которая составляет около миллиона рублей. Ранее я не имел возможности ее погасить, так как квитанции находились у матери, и у меня просто не было такой возможности. Теперь, когда квитанции у меня, я не в состоянии оплатить такую сумму. Есть ли у меня реальные шансы добиться перерасчета в сложившихся обстоятельствах?

Егоров Андрей Александрович

Здравствуйте!

Первое, не совсем понятна ваша мысль, что вы требуете перерасчитать и почему, т.е. счетчики, или долг по каждому зарегистрированному и т.д. Этот вопрос нужно уточнить.

В любом случае вы можете отправить заказным письмом управляющей компании свое требование с приложением необходимых документов. Это может понадобится для суда.

Относительно продажи. Продажа квартиры или доли в праве возможно после взыскания долга в суде, и после проведения торгов приставами. Если это единственное жилье, то квартиру по закону не могут продать. Это если квартира в собственности.

Вообще, дальше может быть взыскание в суде. В суде вы сможете заявить все ходатайства, в том числе о перерасчете, о срок исковой давности, о сокращении процентов за неуплату по статье 333 ГК РФ.

Также вы пишите, что квартира в собственности, а потом, что она муниципальная. Для муниципальной квартиры совсем другие правила по неоплате.

В соответствии с ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Это если квартира не в собственности, а муниципальная.

Прописана в доме, в котором не живу более 10 лет. Есть справка из регистрационной палаты что задолженностей на мне нет, но в банке онлайн пришли задолженности по чужим лицевым счетам за жкх, от людей которые имеют долю собственности в этом доме. Задолженности большие, более 70 тысяч рублей, оплачивать отказываются. Боюсь что мои счета из за этого арестуют. Как быть, как заставить заплатить проживающих в том доме свои долги?

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый вечер, узнайте это уже судебная задолженность, если да то обратитесь в суд который выдал в отношении вас исполнительный документ, восстановите сроки и обжалуйте решение или отмените судебный приказ!

Муклинов Сергей Хасанович

В вашей ситуации важно разобраться, почему задолженности по чужим лицевым счетам отображаются в вашем банковском приложении, и принять меры для защиты своих прав.

Уточните в банке источник данных. Узнайте, откуда банк получает информацию о задолженностях. Это может быть управляющая компания, ресурсоснабжающие организации или другие инстанции.

Обратитесь в управляющую компанию (УК). Потребуйте выписку по лицевым счетам, связанным с вашим домом, и уточните, почему задолженности других собственников отображаются в вашем банковском приложении. Возможно, произошла техническая ошибка или путаница с данными.
Проверьте свои документы. Убедитесь, что у вас нет неоплаченных счетов за период, когда вы проживали в доме. Если вы не проживаете там более 10 лет, уточните, какие платежи (например, за капремонт) могли накопиться за это время.

Если задолженности действительно принадлежат другим собственникам, вы не обязаны их оплачивать. Однако вы можете предпринять следующие шаги:
Напишите заявление в УК. Укажите, что вы не являетесь собственником долей в доме и не проживаете там, и требуйте исключить ваши данные из системы начисления долгов. Приложите справку из регистрационной палаты об отсутствии задолженностей на вашем имени.Обратитесь в суд. Если УК отказывается решать проблему, подайте иск о защите прав потребителя и взыскании убытков (если они есть), связанных с ошибочным начислением задолженностей. В исковом заявлении можно потребовать обязать УК исправить данные и прекратить их передачу в банк.

за консультацию можете оставить отзыв)))