Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, 2 жилых дома находятся в собственности с мужем более 3 лет. Муж умер я вступила в наследство вместе с несовершеннолетней дочкой. При продаже будет ли взиматься налог?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! В вашем случае при продаже жилых домов налог на доходы физических лиц не взимается, так как объекты находились в собственности более трёх лет.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Будет, так как половина имущества Вами приобреталась, там срок владения 5 лет, это только доля мужа по наследству -3 года.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Тарантина Ольга Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Налога не будет по истечении 3 лет с момента вступления в наследство.

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Рассмотрим ваш вопрос по порядку.

Исходные данные:
- 2 жилых дома находились в совместной собственности с мужем более 3 лет.
- После смерти мужа вы с несовершеннолетней дочерью вступили в наследство на его долю.
- Теперь планируется продажа домов.

Налогообложение при продаже недвижимости, полученной по наследству:

1. Ваша доля (принадлежавшая вам до наследства):
- Этой долей вы владеете более 3 лет.
- При продаже этой доли НДФЛ не возникает, т.к. истёк минимальный срок владения (3 года для имущества, приобретённого до 2021 года, либо 5 лет — для приобретённого после 2021 года или в ряде других случаев).

2. Доля, полученная по наследству после смерти мужа:
- Срок владения этой долей считается с момента смерти мужа (открытия наследства).
- Для имущества, полученного по наследству, минимальный срок владения для освобождения от налога — 3 года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
- Если с момента смерти мужа прошло менее 3 лет, при продаже этой доли возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами (или с вычетом 1 млн руб. на каждого наследника).
- Если прошло более 3 лет — налога нет.

3. Доля несовершеннолетней дочери:
- Аналогичные правила — срок владения отсчитывается с момента смерти мужа.
- Если на момент продажи прошло менее 3 лет, при продаже её доли также возникает налог.
- Отчётность и уплату налога за несовершеннолетнего осуществляет его законный представитель (вы).

Пример:
- Муж умер менее 3 лет назад — при продаже долей, полученных по наследству, будет налог.
- Муж умер более 3 лет назад — налога не будет.

Дополнительно:
- Имеется имущественный налоговый вычет 1 млн руб. на каждого продавца (п. 2 ст. 220 НК РФ).
- Если сумма продажи доли каждого наследника не превышает 1 млн руб., налог также не возникнет.

Резюме:
При продаже долей, которые вы и дочь получили по наследству, если с момента открытия наследства (смерти мужа) прошло менее 3 лет — налог будет. Если прошло более 3 лет — налога не будет.

Если нужна индивидуальная консультация по расчёту суммы налога или оформлению документов — уточните, пожалуйста, даты смерти, вступления в наследство и планируемую дату продажи.

Буду рад ответить на дополнительные вопросы!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
540 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
215 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Брат сменил замки. В доме мы прописаны оба.

    2 ответа

    Здравствуйте. Не так давно в конце июля у нас умер отец. Мама с папой оставили завещание в случае сметри кого то из них, лом отходит другому супругу. В случае смерти…

    Турьянов Эдуард Рудольфович

    Турьянов Эдуард Рудольфович

    Добрый день, нужно чтобы собственник дома обратился в отдел полиции с заявлением о привлечении к адм. ответственности по 19.1 КоАП.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Пишите заявление участковому по факту чинения препятствий в пользование квартирой. Заявление нотариусу вы написать при наличие свидетельства о смерти,…
    Перейти к вопросу

  • Обременение квартиры?

    4 ответа

    Здравствуйте. Отец брал квартиру в ипотеку в 2017году , ипотека погашена, но не успел снять обременение в 2021 году умер, я вступила в наследство но не сняла обременение незнала об…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Обращайтесь в Банк, дававший ипотеку - берите справку о погашении ипотеки и заявление в Росреестр о снятии обременения ипотекой.…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Вам нужно вместе со свидетельством о смерти, о наследстве, кредитным договором и документами на квартиру - обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Налог при покупке гаража?

    3 ответа

    Я хочу купить гараж, у женщины которая получила гараж по наследству от своего мужа. Муж умер меньше года назад. Эта женщина уже вступила в наследство и оформила этот гараж на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А гараж не является совместно нажитым имуществом?
    Сабиров Ильдар Рашитович

    Сабиров Ильдар Рашитович

    Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры.?

    2 ответа

    Продаём квартиру, лет 10 назад (может больше) была приватизирована на четверых в равных долях. Два года назад один из собственников умер, полтора года назад моя мать вступила в наследство. Подскажите,…

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом

    3 ответа

    Здравствуйте,ситуация такая . Была бабушка Вера ,умерла в 2012 году оставила завещание на мою родную бабушку Люсю (вера и Люся двоюродные сестры ).в завещании прописано все движемое и недвижимое имущество.а…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Только в судебном порядке, признавать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Как продать 1/2 домовладения

    4 ответа

    Здравствуйте. подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации. по решению суда я вступила в наследство в 2021 году на 1/2 домовладения. в состав домовладения входило 2 домика а1 и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не согласна с коллегами. Прежде, чем что-то продавать из недвижимости, нужно знать предмет продажи конкретный, а не право, поскольку…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо огород городить, если имущество не нужно, просто продайте долю, но цена будет низкая.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли с тестей сделать равнозначный обмен квартира с доплатой материнским капиталом?

    3 ответа

    Здравствуйте! По наследству моему мужу и его сестре досталась двухкомнатная квартира. Мы со своей стороны ей половину денежных средств от стоимости квартиры вернули. (По бумагам наследство досталось ей одной). Она…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По бесплатной консультации - все правомерно. Если разбираться подробно в сделках есть риски, которые вы не учитываете.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Очень все запутанно. Но, налоговая в возврате налогового вычета может отказать по сделке между близкими родственниками.
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры в Крыму Россицской базе

    4 ответа

    Здравствуйте. Есть квартира в Крыму. Было 2 собственника (по 1/2) мать и дочь. Квартира \"не подтянулась автоматически\" в Российскую базу после присоединения, документы украинские. Собственники проживали в Москве. После смерти…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    через любое МФЦ
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В обычном порядке, можно представителем или лично.
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом

    7 ответов

    Умер собственник , жена ( бабушка ) еще не вступила в наследство , умер недавно . Хотим купить этот дом , но не знали , что такие нюансы . Предлагают…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Хотим купить этот дом, но не знали, что такие нюансы- это лишь один нюанс из нескольких десятков иных, в том…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно так делать. Дом вы можете \"зарезервировать\" За собой, составив юридически грамотный предварительный договор купли-продажи, со всеми…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли вступить в наследство, если пропущены сроки?

    7 ответов

    Ситуация следующая. Несколько лет назад умер отец, от него остался дом в деревне. Дом в плохом состоянии, ни жить в нем, ни продавать я не собиралась. К тому же, никаких…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом не оформлен, он не входит в состав наследства. Сроки вы не восстановите, срок 6 месяцев, бытовые причины…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    1 ответ

    Здравствуйте! Я продаю квартиру за 6000000 р. Я пенсионерка. Вступила в наследство по завещанию год назад. Какой налог я заплачу с продажи. Кадастровая стоимость 3600000. И можно ли мне будет…

    Пушкарев Яков Васильевич

    Пушкарев Яков Васильевич

    В вашей ситуации при продаже квартиры за 6 000 000 рублей налог составит: * 780 000 рублей (13% от разницы…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог

    1 ответ

    Я жила в квартире 4 года и продала ее и купила новую, но в начале года вступила в наследство от бабушки которая умерла 7 лет назад. Должна ли я платить…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Налога на покупку квартиры для физлица нет — оплачиваются только госпошлина за регистрацию и нотариальные/букгалтерские услуги. НДФЛ может возникнуть…
    Перейти к вопросу

  • Расписка по ДКП дома от мамы к сыну, является ли подтверждением расчетов для налоговой

    1 ответ

    Наследодатель покупал дом в браке у своей мамы, есть ДКП и есть расписка. Супруга вступила в наследство после смерти мужа, продает дом, менее трех лет с момента приобретения. Можно ли…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. Да, в описанной вами ситуации налог при продаже дома можно рассчитать по формуле «доход минус подтвержденный расход» (подп.…
    Перейти к вопросу

  • Квартира и наследство

    3 ответа

    Имеется квартира бабушки ( но она умерла ) квартиру не отписывала в завещании, есть ( дочь моя мать ) , но она не вступила в наследство как оказалось , я…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам не надо самостоятельно сниматься с регистрации (выписываться), придется в судебном порядке, а это долго, покупатели ждать не любят.
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Внуки наследуют по праву представления, они не являются самостоятельными наследниками. Ваша мама если зарегистрирована в квартире ( в которой была…
    Перейти к вопросу

  • Не начислены налоги

    1 ответ

    13 лет назад вступила в наследство на 1/3 часть квартиры. Налоги не начисляют. В списке ЕГРН не числюсь

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не приходит налог. Значит вы не зарегистрировали право собственности на наследственное имущество в Росреестре. Нужно получить свидетельство на наследство у…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме