Налог?

А гараж не является совместно нажитым имуществом?

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.

При вступлении мамы в наследство было ли постановление нотариуса об отказе во включении дома в состав наследственной массы?

Наличие документов на имущество уменьшает срок рассмотрения дела в суда.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Только в судебном порядке, признавать право собственности.

Здравствуйте.

Не согласна с коллегами.

Прежде, чем что-то продавать из недвижимости, нужно знать предмет продажи конкретный, а не право, поскольку последствия сделки могут быть достаточно серьёзными - оспаривание в суде, а если новый собственник построит новый дом, заявится старый владелец или его наследники, многолетний спор о праве + огромные издержки обеспечены.

Поэтому нужно изучить се документы, судебные решения и т. д. Возможно, не исключаю, нужно будет обратиться в суд с определёнными требованиями.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Не надо огород городить, если имущество не нужно, просто продайте долю, но цена будет низкая.

Здравствуйте.

По бесплатной консультации - все правомерно.

Если разбираться подробно в сделках есть риски, которые вы не учитываете.

Очень все запутанно. Но, налоговая в возврате налогового вычета может отказать по сделке между близкими родственниками.

через любое МФЦ

Здравствуйте! В обычном порядке, можно представителем или лично.

Хотим купить этот дом, но не знали, что такие нюансы- это лишь один нюанс из нескольких десятков иных, в том числе более существенных, возникающих при покупке дома и после.

В такой сделке факторы риска имеют место быть, будет спор о праве на наследство, например, как один из вариантов, вам долги придется ждать перехода сторон к сделки либо вовсе лишитесь права. Однако, если дом вам пришелся по душе, после комплексной юр. проверки, имеете право заключить договоры не Один в целах минимизации факторов риска. Расписка не надлежащий документ в сделке, ПДКП -да, но он должен работать в сочетании с иным договором. Способы заключения сделки в вашем случае есть, об этом вас проконсультирует юрист, которого наняли или нанимаете для подготовки документов в сделке, уж на сколько он окажется всесторонне опытным в подобных делах узнаете по результату.

Здравствуйте.

Нет, не нужно так делать.

Дом вы можете "зарезервировать" За собой, составив юридически грамотный предварительный договор купли-продажи, со всеми особыми условиями и положениями в нём, но безденежный. Риски в сделках, при которых право собственности не возникло и возникает ли вообще, большие. Вы рискуете остаться без имущества, и деньги вы не вернете. Договор не требует нотариального заверения, поскольку неизвестно, что выплывет в результате юридической проверки сделки. При наличии рисков, которые нельзя устранить, сделка не рекомендуется к заключению. Кроме того, покупка дома требует совершенно иной проверки. Варианты сделок, условия договора обсуждаются в индивидуальном порядке, а если вы хотите самостоятельно с помощью интернета заниматься проверками экономить на юристе, когда сделка будет оспорена не обессудьте.

Здравствуйте.

Если дом не оформлен, он не входит в состав наследства. Сроки вы не восстановите, срок 6 месяцев, бытовые причины не основания для восстановления, поэтому вступить в наследство можно только при наличие достаточных доказательств фактическтго принятия. Но в иске не только необходимо разрешать наследственное право, но и право собственности на сам дом. Для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, составлять юридически грамотный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке.

В вашей ситуации при продаже квартиры за 6 000 000 рублей налог составит:
* 780 000 рублей (13% от разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью, умноженной на 0.7)
Расчет:
1. 70% от кадастровой стоимости = 3 600 000 × 0.7 = 2 520 000 руб.
2. Продажная цена выше этой суммы, поэтому для расчета берется 6 000 000 руб.
3. Налог = (6 000 000 - 2 520 000) × 0.13 = 780 000 руб.
По поводу продажи по кадастровой стоимости:
* Технически это возможно, но рискованно
* Налоговая может расценить как занижение цены
* В этом случае налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости
Рекомендации:
1. Укажите в договоре реальную сумму 6 000 000 рублей
2. Подготовьте документы, подтверждающие происхождение средств (если покупатель платит наличными)
3. При регистрации сделки укажите полную стоимость
4. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую в следующем году
Важно: как пенсионерка вы не имеете льгот по налогу с продажи недвижимости. Срок владения менее 3 лет, поэтому освобождение от налога не применяется.

Здравствуйте. Налога на покупку квартиры для физлица нет — оплачиваются только госпошлина за регистрацию и нотариальные/букгалтерские услуги. НДФЛ может возникнуть при последующей продаже, если срок владения меньше установленного (обычно 5 лет, в ряде случаев 3 года). Налога на наследство в РФ нет. Поскольку вы вступили в наследство недавно, вопросы о сроке владения и возможном НДФЛ зависят от даты и порядка принятия наследства — обратитесь в налоговую или к юристу с документами для точного расчёта.

Добрый вечер. Да, в описанной вами ситуации налог при продаже дома можно рассчитать по формуле «доход минус подтвержденный расход» (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Поскольку дом был куплен в браке, наследница (вдова) вправе учитывать расходы супруга при покупке этого имущества, включая цену по ДКП и фактически произведенные платежи. ФНС и судебная практика признают расписку продавца надлежащим документом, подтверждающим оплату по договору купли-продажи между физическими лицами (письма ФНС и позиция ВС РФ, Обзор от 21.10.2015: Са-3-9/8717@). Таким образом, при подаче декларации 3‑НДФЛ вдова может применить вариант «доход минус расход», приложив копию ДКП и расписку в оплате. ФНС обязана принять эти документы как подтверждение расходов, если расписка оформлена надлежащим образом — с указанием ФИО, суммы, даты и ссылки на договор.

Вам не надо самостоятельно сниматься с регистрации (выписываться), придется в судебном порядке, а это долго, покупатели ждать не любят.

Внуки наследуют по праву представления, они не являются самостоятельными наследниками. Ваша мама если зарегистрирована в квартире ( в которой была зарегистрирована ваша бабушка на день смерти), то она считается фактически принявшей наследство. Внуки наследуют в том случае, если их родители умерли раньше своих родителей. Право на наследование вы не имеете

Не приходит налог. Значит вы не зарегистрировали право собственности на наследственное имущество в Росреестре. Нужно получить свидетельство на наследство у нотариуса. Обратиться в МФЦ для регистрации права собственности.