Наследственная квартира?

(2 ответа)

Бабушка вступает в наследство, оформляет квартиру, но на эту квартиру было оформлено завещание, наследник по завещанию о нём знает, в наследство не вступает, по какой причине не известно. Пол года со дня смерти, уже прошло. Бабушка эту квартиру хочет переписать на меня. Вопрос, могу ли я выделить доли в этой квартире своим детям и что будет если наследник по завещанию захочет вернуть свои права на неё

Мухаметшин Рамиль Фарвазович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте!

По общему правилу срок вступления в наследство по завещанию в России — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Это установлено статьёй 1154 Гражданского кодекса РФ.

Если наследник не подал заявление нотариусу в этот период, он считается не принявшим наследство, и его права на имущество прекращаются.
Если право наследования возникло только из-за того, что другой наследник не обратился к нотариусу и не принял имущество, подать заявление можно в течение 3 месяцев — дату считают с момента окончания стандартного периода.
Если право возникло из-за отказа наследника от наследства или отстранения наследника, можно принять наследство в течение 6 месяцев со дня возникновения права наследования. Течение срока начинается на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника.

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ивлева Светлана Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.

Бабушка может оформить свои наследственные права и переоформить квартиру на Вас.

Наследник по завещанию должен заявить о себе в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если он в наследство не вступает - то нотариус выдает свидетельства наследникам по закону.

Если наследник по завещаю задумает оспаривать права бабушки, он должен будет обратиться в суд и доказывать уважительность своего такого поведения. На практике, чтобы суд удовлетворил такой иск, наследник по завещанию должен доказать, что у него не было физической возможности обратиться к нотариусу в установленный срок, к примеру, он был в плену, на МКС, на подводной лодке.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашей ситуации:

1. Оформление квартиры бабушкой:
Если завещание было оформлено на другого наследника, но он в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя не подал заявление о вступлении в наследство (в нотариальную контору), то считается, что он наследство не принял.
В этом случае наследство (квартира) переходит к наследникам по закону (например, к вашей бабушке, если она входит в первую очередь наследников).

2. Переписать квартиру на вас:
После оформления права собственности на квартиру (регистрация права в Росреестре на имя бабушки), она вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению — подарить, продать, завещать и т.д.
Если бабушка хочет передать квартиру вам — она может оформить дарственную или составить завещание.

3. Можете ли вы выделить доли своим детям:
Если бабушка подарит квартиру вам (или вы её унаследуете), вы становитесь собственником.
Как собственник, вы можете распоряжаться квартирой: выделить доли своим детям (например, подарить доли, продать, завещать и т.п.).

4. Если наследник по завещанию “опомнится”:
Если наследник по завещанию не вступил в наследство в течение 6 месяцев, он теряет право на наследство.
Однако:
Он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства, если докажет, что пропустил срок по уважительным причинам (например, не знал и не мог знать о смерти наследодателя, был в больнице и т.д.).

Суд будет рассматривать его доводы и может восстановить срок, если посчитает причины уважительными.
Если суд восстановит срок — квартира может быть возвращена наследнику по завещанию, и все последующие сделки (дарение, продажа, выделение долей) могут быть оспорены и признаны недействительными.

Вывод:
- После оформления квартиры на бабушку и регистрации права собственности, она может распорядиться квартирой (например, подарить вам).
- Вы, как собственник, можете выделить доли своим детям.
- Риск существует до истечения 3 лет с момента смерти наследодателя, поскольку наследник по завещанию может попытаться восстановить срок через суд.
- Если вы планируете какие-либо сделки с квартирой, рекомендуется дождаться истечения этого срока или проконсультироваться с юристом по конкретной ситуации.

Рекомендация:
Для минимизации рисков — дождитесь окончания 6-месячного срока и подстрахуйтесь, получив у нотариуса официальную справку о том, что наследник по завещанию не вступал в наследство.
Если есть основания полагать, что наследник по завещанию может обратиться в суд за восстановлением срока — стоит учитывать этот риск при дальнейших действиях с квартирой.

Если будут нужны образцы документов (дарственная, выделение долей) — дайте знать, помогу подготовить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости