Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить налог?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,нужно ли платить налог с продажи квартиры,если она перешла мне по наследству,но не от родственника? Со дня смерти прошло четыре года, и стоимость её меньше 1млн.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Поскольку со дня открытия наследства прошло более 3 лет, минимальный срок владения соблюдён. Налог с продажи не уплачивается независимо от того, являлся ли наследодатель родственником. Право собственности на данный объект было оформлено свидетельством о праве на наследство или через судебный порядок? Важно учитывать, что налоговый орган при камеральной проверке декларации по форме 3-НДФЛ нередко запрашивает подтверждение даты открытия наследства - именно от неё, а не от даты государственной регистрации права, исчисляется срок владения. Из практики сопровождения наследственных споров: в 7 из 10 случаев налоговые органы ориентируются на дату регистрации в ЕГРН, что является ошибочной позицией, успешно оспариваемой в досудебном и судебном порядке. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Татьяна
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Грачёв Георгий Владимирович
Грачёв Георгий Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если с даты смерти наследодателя прошло четыре года, налог с продажи платить не нужно: для унаследованной квартиры минимальный срок владения — три года, даже если наследодатель не был родственником. Срок считают со дня смерти, а не с даты регистрации квартиры на вас. Декларацию 3-НДФЛ из-за этой продажи подавать также не требуется.





Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Татьяна
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Берестов Сергей Николавич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте, Татьяна!

Если стоимость квартиры менее 1 млн. Руб., то при продаже применяется налоговый вычет с суммы до 1 млн. Руб. (Ст. 220 Налогового кодекса РФ).

То есть платить налог (НДФЛ) в данном случае не требуется.

Напишите мне по контактам, указанным в моём профиле. Проконсультирую более подробно, составлю необходимые документы (готовлю сам, не ИИ).
Спасибо за ответ
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нет, не нужно. Вы владеете 4 года — минимальный срок 3 года для наследства. Налог не платится. Если продаёте дешевле 1 млн — ещё и вычет.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Татьяна
Огромное спасибо, Сергей Владимирович, за ваш профессиональный совет!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, не нужно, по двум основаниям, стоит менее 1 млн.руб, и находится в собственности более 3-х лет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации налог с продажи квартиры, полученной по наследству, платить не нужно, если вы продаёте её спустя более трёх лет после вступления в наследство — вне зависимости от того, был наследодатель вам родственником или нет. Главное — срок владения и способ приобретения.

Правовая основа:
Согласно подпункту 6 пункта 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности более минимального предельного срока (для наследства — три года), не облагаются НДФЛ. С 2016 года для имущества, полученного по наследству, минимальный срок владения составляет три года, вне зависимости от степени родства.

Нюансы:
— Срок владения исчисляется с даты открытия наследства (смерти наследодателя), а не с момента регистрации права собственности.
— Стоимость продажи влияет только в случае, если срок владения менее минимального — тогда можно воспользоваться имущественным вычетом (не облагается до 1 млн руб.), но в вашем случае это не требуется.
— Если квартира была получена по наследству, а не по договору дарения, правило о трёхлетнем сроке применимо.

Что делать:
1. Убедитесь, что с даты смерти наследодателя до даты продажи прошло более трёх лет.
2. При продаже укажите в декларации (если потребуется) основание возникновения права собственности — наследство.
3. Храните документы, подтверждающие дату открытия наследства и получения права собственности.

Что уточнить:
Если есть сомнения в дате вступления в наследство или особенностях оформления, проверьте свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
569 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
159 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог с продажи?

    3 ответа

    Нужно ли платить налог,с продажи квартиры менее 1 миллиона?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Не забудьте сдать декларацию.
    Макаренко Андрей Александрович

    Макаренко Андрей Александрович

    Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    В феврале 2019 года была приобретена квартира , собственность совместная у меня с супругом. Хотим ее продать, нужно ли платить налог? Более в собственности ни у меня, ни у супруга…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже…
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый вечер! Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, я продаю квартиру, приобретали в браке, это единственная собственность, есть двое детей, нужно ли платить налог с продажи?

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Если с момента покупки прошло более 3 лет, то платить налог не требуется.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, если после продажи единственной квартиры приобретете новое жилье. Уточняйте подробности сделки
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если я -собственник половины с 2006 года, вторую половину-подарил отец в октябре 2023 года. Позже в феврале 2024 года отец…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В вашем случае налог к начислению и уплате не подлежит.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости ранее 5 лет владения

    5 ответов

    Интересует, нужно ли платить налог с продажи дома с земельным участком, который в собственности менее 5 лет, если сумма продажи 420 тыс рублей? Где кадастровая стоимость недвижимости 606 тыс рублей.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога также как и и вычета не возникает.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году?

    6 ответов

    Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году? Жилье единственное, срок владения 4,5 года.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правила налогообложения при сделках купли-продажи изложены в ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определен в отельных случаях 3…
    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Минимальный срок владения при продаже единственного жилья составляет 3 года, если вы продаете по истечении этого срока, то налог платить…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи

    2 ответа

    В 2024г купил участок ижс за 740 тыс В 2025г продал его ровно за 1млн Нужно ли платить налог?

    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Добрый день! Нужно смотреть кадастровую стоимость участка, если кадастровая стоимость участка, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7 меньше 1 млн,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вам потребуется уплатить НДФЛ (13%) с разницы между ценой покупки и продажи участка, так как владение менее минимального…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры построенной по ДДУ

    1 ответ

    Добрый день. Мы заключили ДДУ на приобретение квартиры в 2004 году и оплатили 70% стоимости и оказались обманутыми дольщиками. Достраивала другая компания и передала нам квартиру по договору купли-продажи в…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, и я постараюсь объяснить, как обстоит дело с налогообложением в вашем случае. 1. Налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа и налоги

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры с двумя детьми, если у одного из супругов есть дом в собственности кадастравая стоймость которого вместе с продаваемой квартирой меньше чем a приобретаемой…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написано не понятно, ознакомтесь ст. 217.1 НК РФ.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если продаваемая квартира находилась в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет) или это единственное жильё для второго…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если продал дешевле чем ее приобрёл?

    4 ответа

    Здравствуйте. Приобрёл недвижимость, квартиру по рыночной стоимости и через три месяца ее продал за меньшую сумму от этой стоимости.Должен ли я платить налог с продажи?

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если подадите декларацию, то нет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, но подать декларацию обязаны.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже?

    1 ответ

    В декабре 2025 г. дочь мне подарила 1/2 доли в квартире, вторая доля мне досталась по наследству от мужа, который умер 25.07.2025г. Это единственное жилье. Хочу его продать и купить…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, в вашей ситуации нужно платить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью не достиг минимального льготного…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме