Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи земли?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день. Если я куплю землю за 1,5 миллиона в 2025 году, а продам ее в 2026 за ту же сумму. Будет ли налог? Разные налоговые периоды же

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Налог платят, если есть налого­вая база. Продали за 1, 5 млн и документально подтвердили, что сами купили за те же 1, 5 млн → прибыль 0, база 0, НДФЛ 0 руб.
Что важно:
1. Землёй владели меньше минимального срока (3 или 5 лет) — декларацию 3-НДФЛ за 2026 год всё-таки подать надо.
2. Цена в договоре не должна быть ниже 70 % кадастровой; иначе налог посчитают от 0, 7 × кадастр.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Дело не в периодах, а в кадастровой стоимости данного объекта. В случае если кадастровая стоимость данного земельного участка, умноженная на коэффициент 0, 7 будет выше цены рыночной, то при определении налоговой базы по НДФЛ в соответствии со ст.210 НК РФ будет являться доходом

а расходы соответственно должны быть подтверждены документально

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

1. Облагается ли налогом такая продажа?
Да, продажа земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если участок находился в вашей собственности менее минимального срока владения. Для земли этот срок обычно составляет 5 лет (в некоторых исключениях — 3 года).

2. Как рассчитывается налог?
Налогом облагается не вся сумма продажи, а разница между ценой продажи и ценой покупки (ваш доход).
В вашем случае:
- Купили за 1,5 млн руб.
- Продали за 1,5 млн руб.
- Доход = 1,5 млн – 1,5 млн = 0 руб.

3. Будет ли налог, если дохода нет?
Нет, если ваша цена покупки подтверждена документально (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН о регистрации права), налог будет с "нуля".
Но! Вы обязаны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля года, следующего за годом продажи (то есть до 30 апреля 2027 года), приложить документы, подтверждающие расходы на покупку.

4. Почему разные налоговые периоды?
Действительно, покупка и продажа происходят в разные налоговые периоды, но для расчёта налога это не имеет значения — главное, чтобы был подтверждён расход на покупку.

Вывод:
Налог платить не придется, если вы задекларируете сделку и подтвердите расходы на покупку участка. Главное — не забыть подать декларацию и приложить все документы.
Если не подтвердите расходы (потерялись документы и т.д.) — налог могут начислить с полной суммы продажи.

Если останутся вопросы — уточните детали (например, как вы получили участок, есть ли льготы и т.д.), чтобы дать более точный ответ.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
287 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговая декларация о продаже земельного участка?

    2 ответа

    Здравствуйте, слышала что с 2022 года декларацию о продаже земли стоимостью меньше 1000000 подавать не нужно , скажите пожалуйста а как тогда налоговая узнает что я ее продала ? Просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Путём ведомственного взаимодействия с росреестром.
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли

    2 ответа

    Продаю земельный участок срок владения менее 3 лет буду я платить налог с продажи или нет ? И как уменьшить или избежать оплаты

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для уменьшения налоговой базы при продаже земельного участка нужно больше информации. Такие услуги оказываются платно
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Будете платить 13% с суммы выше 1млн.руб., варианты есть разные, но мало информации.
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу земли

    2 ответа

    Здравствуйте. 3 месяца назад я купила участок с домом. По кадастровой стоимости каждая недвижимость по 800т.р ,а купила я ее по договору купли-продажи за 900т.р. Сейчас я хочу продать тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% с дохода.
    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Здравствуйте, Виктория! В случае продажи жилого помещения, в том числе расположенного на земельном участке уплачивается подоходный налог в размере 13…
    Перейти к вопросу

  • Требование налоговой?

    1 ответ

    Вопросы для консультации 1. Тема 2022г 1.1. Налоговая выставила требование физлицу (ФЛ) о предоставлении данных за 2022г по НДФЛ с полученных доходов в результате использования приобретенной им недвижимости (земли и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За платной консультацией не пробовали обращаться, тут работы не на один час.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по НДФЛ

    1 ответ

    Добрый день! У меня есть вопрос по НДФЛ: имею в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства): ½ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи земли

    3 ответа

    Здравствуйте! Я как физлицо владею земельным участком категории земли промышленности уже более пяти лет. Участок никак не использовался. Я не ИП, не самозанятый. Сейчас хочу его продать. Буду ли я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, обязательств по оплате налога в размере 13% у вас не возникнет. Предельный срок владения 5лет. Если нужна подробная…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вы владеете участком более минимального предельного срока владения поэтому освобождаетесь от оплаты налога
    Перейти к вопросу

  • Выставили счёт по \"долгу\" за недвижимость и дачную землю(по налогам). В предыдущих квитан

    3 ответа

    Выставили счёт по \"долгу\" за недвижимость и дачную землю(по налогам). В предыдущих квитанциях из налоговой этих долгов не было. Квитанции за 2020, 2021 и 2022 год оплачены. Имеют ли право…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Уточните, выставили счет в виде какого документа?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    НК РФ Статья 113. Срок давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)(см.…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я избежать уплаты налога с продажи имущества?

    2 ответа

    У меня были в собственности дом и земельный участок (менее 3-х лет, получила в 2022 году). 1/4 земли и дома достались по наследству, 3/4 земли и дома по договору мена,…

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия. 1. Налог с продажи…
    Перейти к вопросу

  • Налоговая требует заполнить декларацию и оплатить налог с продажи земли

    4 ответа

    Получил землю сельхоз назначения по наследству а 2008 году зарегистрирована в 2024 году поступило предложение от покупателя купить у меня эту землю, пай был на 242 доли моя доля 1…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ освобождаются от налогообложения налогом…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Раздел/выдел земельного участка и присвоение нового кадастрового №, вот с этой даты и исчисляется срок владения земельным участком.
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога

    2 ответа

    В 2025 году были проданы 2 участка земли пром назначения, был начислен налог за их продажу. А в 2022 году была куплена квартира. Вопрос: может быть перекрыт налог (участки) за…

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Здравствуйте!Благодарю за ваш вопрос. Чтобы дать точный ответ, пожалуйста, уточните несколько важных деталей: 1. На кого были оформлены земельные участки…
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    не совсем понятно. В 2025 проданы участки, а в 2022 куплена квартира. Если продажа участков ранне было то нет. Можно…
    Перейти к вопросу

  • Про ндфл

    4 ответа

    Надо ли заполнять декларацию 3ндфл если участок земли получила в дар от отца? Как это объяснить налоговой? Или просто не реагировать на уведомление из налоговой

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Декларацию не обязательно в таком случае подавать. А налоговой обязательно ответьте: в свободной форме напишите пояснения, что это ваш отец…
    Седельников Сергей Сергеевич

    Седельников Сергей Сергеевич

    Ирина, добрый день! Если договор дарения заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками, к которым относятся супруги, родители и…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог?

    4 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи земли и дома на нем и заполнять декларацию 3-НДФЛ, если земля была в собственности менее 3 лет и стоимость продажи менее 1000 000 рублей?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация 1. Общие правила налогообложения продажи недвижимости и землиВ соответствии с Налоговым кодексом РФ, доходы, полученные от продажи имущества,…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    согласно п.7 ст. 220 НК РФ налоговая декларация не предоставляется если вы укладываетесь в сумму имущественного вычета при продаже 1…
    Перейти к вопросу

  • Налог за землю под гаражом

    2 ответа

    Здравствуйте.Гараж находится в собственности с 2011 года( по договору дарения от близкого родственника), однако земля в собственность под ним была оформлена в сентябре 2025 г.Будет ли вздыматься налог с продажи…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вам следует в договоре разделить стоимость двух объектов (гараж и землю под ним). При этом налогоплательщик при декларировании доходов…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо разделить стоимость, так как объекта два и право собственности зарегистрировано в разные года. По гаражу…
    Перейти к вопросу

  • Налог на доход с продажи земли

    7 ответов

    Живу на земельном участке доставшемся от отца по договору дарения дома более 15 лет. Сам участок отцом до смерти в 2013 году не был оформлен. В 1994 году я построил…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе затрагивается ситуация владения земельным участком и домом на нем, а также возможные налоговые последствия при…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Как я понимаю, в отношении продаваемого дома - он в вашей собственности более установленного срока для продажи без налога.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа тремя собственниками

    2 ответа

    Я и сестра собственники гаража у каждой 1/2 в собственности. Получили его в наследство год назад. (То есть менее 3 лет) Асобственником земли под гаражом является мама с 2019 года,…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вы вправе так сделать, однако по поводу гаража - для того, чтобы каждый смог воспользоваться вычетом в 250 000…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Вам надо составиь один договор и в договоре купли-продажи прописать, кто какую сумму получает и за что, т.е. мама…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Пономарев Григорий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Пономарев Григорий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 23 лет
    • 41 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Директор Юридического центра «Гарант» (г. Ставрополь). Компания работает с 2008 года. Cайт https://garantds.ru/ За это время провели более 1200 судебных…
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Альбина Расфаровна — профиль на HARANT
    9.8
    24 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 24 лет
    • 61 судебное дело
    • Налоговое право
    • +7 специализаций
    Я руководитель команды Честный бизнес, Ибрагимова Альбина Расфаровна. В профессии юриста я развиваюсь более 20 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме