Налоговый вычет на покупку участка?

Можно ли оформить на купленный земельный участок налоговый вычет? Если дом оформили позже по дачной амнистии. Чеков на период строительства дома не осталось.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, да, на купленный земельный участок можно оформить налоговый вычет, но с некоторыми нюансами. Вы имеете право на налоговый вычет при покупке земельного участка, если он используется для строительства жилого дома (или уже построен). Вычет может составлять до 1 миллиона рублей при покупке земельного участка и до 2 миллионов рублей — при покупке жилья (включая дом). Для получения вычета необходимо подтвердить расходы на приобретение участка. В данном случае, так как у вас нет чеков, это может усложнить процесс. Однако вы можете использовать иные документы, которые могут подтвердить факт покупки, например, договор купли-продажи, выписку из Росреестра, платежные документы и т.п.Если дом оформлен по программе дачной амнистии, это не отменяет вашего права на налоговые вычеты в отношении земельного участка. Важно, чтобы у вас были документы, подтверждающие право собственности на участок и его использование. Налоговый вычет можно оформить за последние три года. Помните, что для получения вычета следует обратиться в налоговый орган с соответствующими документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, на земельный участок можете оформить вычет. Если было строительство дома, то нужны документы, подтверждающие понесённые затраты.

Добрый день!
В 2017 году вышел указ президента о списании налогов до 2015 года
Мне списали долги только за 2011 и 2012 год. За 2013 и 2014 год налог не списали.
Была прописана с 2013 года по другому адресу.
Как говорят в налоговой - не списали, потому что отправляли уведомления об оплате 2013 и 2014 года в 2015 году по новому адресу. Уведомлений я не получала.
Вопрос: обязана ли налоговая списать долги за 2013 и 2014 год в соответствии с указом Президента?

Пилипенко Игорь Александрович

Вам тоже доброго дня! Изменения были приняты в Налоговом Кодексе РФ. По двум позициям. В вопросе вы не указали виды налогов, по которым у вас образовалась задолженность. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12 Закона № 436-ФЗ признаётся безнадёжной к взысканию и подлежит списанию задолженность физических лиц (по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу) и индивидуальных предпринимателей (по всем налогам, за исключением налога на добычу полезных ископаемых, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу Российской Федерации), пеням и штрафам, образовавшаяся на 01.01.2015. Данная статья сформулирована как устанавливающая специальные основания для списания безнадёжной задолженности перед бюджетом и не содержит указания на невозможность её применения в зависимости от того, нарушение каких именно положений законодательства о налогах и сборах при исчислении налогов привело к возникновению недоимки, какова форма вины в совершении налогового правонарушения. В то же время по смыслу статьи 59 Налогового кодекса Российской Федерации институт признания налоговой задолженности безнадёжной к взысканию не тождественен прекращению обязанности по уплате налогов и предполагает, что списание задолженности производится в связи с существованием юридических или фактических препятствий к реальному исполнению обязанности по уплате налогов (пени, штрафов). В данном случае в качестве признака безнадёжности задолженности к взысканию законодателем рассматривается сам по себе факт её непогашения в течение трёх лет (2015 - 2017 гг.), имея в виду, что неограниченное во времени нахождение налогоплательщиков под риском применения мер принудительного взыскания является обременительным для граждан (индивидуальных предпринимателей) и дальнейшее сохранение такой ситуации признано государством нецелесообразным. При этом предполагается, что причины, по которым меры принудительного взыскания налоговой задолженности не привели к её погашению, обусловлены возникшими у граждан (индивидуальных предпринимателей) обстоятельствами, не позволяющими в течение длительного периода полностью исполнить обязанность по уплате налогов. Исходя из системного толкования положений Закона № 436-ФЗ во взаимосвязи со сложившейся правоприменительной практикой Верховного Суда Российской Федерации, списание налоговой задолженности как безнадёжной по основанию, предусмотренному статьей 12 Закона № 436-ФЗ, неприменимо к лицам, осведомленным о наличии у них неисполненных (неисполняемых/недекларируемых) налоговых обязанностей и совершающим действия во вред кредитору по сокрытию и выводу имущества с целью недопущения обращения на него взыскания. Иной подход (распространяющий действие спорной нормы на подобных лиц) способствовал бы поощрению со стороны государства поведения налогоплательщиков, задолженность которых перед бюджетом в действительности является реальной к взысканию, но заведомые действия которых не позволили произвести её погашение, что не соотносится с целями законодательного регулирования и не отвечает правовой природе института безнадёжной задолженности (статья 59 Налогового кодекса Российской Федерации).

В 2006 году я открыла ИП, оно работало и приносило прибыль 3 месяца, потом 10 лет не работало и денег по нему не проходило. К 2016 году долг составил 300 тысяч рублей, хотя это неадекватно, тк они в него вписали какую-то прибыль, которой не было (все нулевки я подавала). В 2016 году я закрыла ИП, но выплатить долги не могла, поскольку не было денег. Исполнительное делопроизводство против меня прекратили в связи с 46 статьей (невозможность взыскать долги). Уже 7 лет ни слуху ни духу от пенсионного. Недавно была еще налоговая амнистия для ИП. Могли ли за давностью лет списать с меня этот долг? В течение этих лет меня выпускают из страны, инфы о долге нет в личном кабинете налогоплательщика, только из пенсионного на мой запрос выслали эту бумагу, но также написали, что с 2017 года все мои дела переданы в налоговую. В итоге этот долг есть или его уже нет?

Моргачев Алексей Николаевич

Прошло уже много времени, нужно искать в базе ФССП, может лист уже отозван и утерян.По амнистии долги списывались по состоянию на 01.01.2015 г.

Гараж построен в 2000 году. в 2023 оформлен в собственность вместе с землей под ним по гаражной амнистии. Хочу продать его, но непонятно обязан ли я уплачивать налог с продажи и в каком объеме. И можно ли избежать уплаты налогов, т.к. фактически являюсь владельцем с 2000 г?

Блинов Александр Сергеевич

Здравствуйте!

На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (ОТСЧИТЫВАЕТСЯ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ), установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

При продаже недвижимого имущества, не относящегося к недвижимому имуществу, указанному в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (В ДАННОМ СЛУЧАЕ ГАРАЖ), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи такого недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Таким образом, Вы вправе получить налоговый вычет при продаже гаража в размере 250 000 рублей.

Вопрос в другом, по какой цене будет продан земельный участок под гаражом? По смыслу подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ налоговый вычет до 1 млн. рублей распространяется на земельные участки, находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить вам придеться с момента регистрации прав собственности минимальный срок владения устанавливается для объектов недвижимости 3и 5 лет.

Избежания налогов вопрос не относится к публичным ответам и тем более бесплатным

Здравствуйте в 2014 году продали машину налоги в 2015 за 2014 не заплатили.Налоговая подала в суд, судебные приставы через мировую мирового судью выставили судебный приказ, но в 2018 году когда случилась амнистия по налогам мы пришли к судебным приставам и они дали постановление об отмене (хотя не должны были как потом стало ясно)и мы вроде как и забыли , а сейчас они опять выставили долг за 2014 год по транспортному налогу. могу ли я написать письмо в налоговую и приложить это судебное постановление об отмене . И уже вроде как прошел срок исковой давности?

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно срочно писать заявление мировому судье об отмене судебного приказа. Нужна будет помощь обращайтесь. Она вам будет оказана.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если была отмена судебного приказа за аналогичный период времени ко взысканию налога, вы вправе направить в налоговую определение суда об отмене судебного приказа.

Срок исковой давности, невозможность взыскания по налогам носит заявительный характер.

Нужно изучать все документы

Здравствуйте. Ситуация такая: был куплен земельный участок, дом на нем не был зарегистрирован. Дом зарегистрировали после покупки через дачную амнистию. Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка. Ведь одно из условий налогового вычета за покупку земельного участка, чтобы стоял дом - дом есть.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Да, можете. Наличие дома на момент покупки не обязательно для вычета, если он был зарегистрирован позже по дачной амнистии. Главное, чтобы дом был зарегистрирован на момент подачи заявления на вычет.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В соответствии со ст. 220 НК РФ покупатель земли под строительство жилья, земли с уже построенным домом или долей в данных объектах может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Зависит от вида использования земельного участка.

Добрый день.
Гараж в собственности с 2020 года - более 5 лет.
Земля под гаражом с 2026 года (по амнистии) - менее 5 лет.
Придется ли платить налоги с продажи земли ?
В договоре при продаже указали стоимость земли по кадастру - 70 т.р.
В договоре при продаже указали стоимость гаража - 630 т.р.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, налог с продажи земли возможен, потому что вы владели ей меньше 5 лет. Налог считают с дохода от земли (у вас 70 тыс.), но можно уменьшить его: на вычет 1 млн при продаже недвижимости или на подтверждённые расходы. Если других продаж в году нет, чаще всего налог будет 0. Точно скажут в налоговой по вашей декларации 3‑НДФЛ.

Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.

Добрый день! В 2011 году отправили пакет документов в налоговую на получение налогового вычета на покупку квартиры. Ответа не пришло. Посчитали, что был отказ.
В 2020 году купили другую квартиру и оформили новую декларацию для возврата. Пришел отказ, с объяснением , что мы воспользовались уже своим правом на это... Хотя денег нам естественно никто не возвращал. Подскажите имеем ли мы в этом случае право, на получение налогового вычета на новых условиях...

Логинов Константин Витальевич

Здравствуйте. По общим правилам если обращение о вычете не было удовлетворено, означает, что вы вычетом не воспользовались. Между тем вам нужно установить причины отказа по первому случаю. Для этого вам нужно обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении заключения налоговой проверки по вашему заявлению о возврате вычета.

Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты; негосударственное пенсионное страхование, добровольное пенсионное страхование, уплату дополнительных взносов на накопительную пенсию; добровольное страхование жизни; прохождение независимой оценки своей квалификации; физкультурно-оздоровительные услуги. Имущественный налоговый вычет можно оформить если вы продали имущество, продали долю в уставном капитале организации, уступили права по договору участия в долевом строительстве, а также если у вас изъяли имущество для государственных или муниципальных нужд с компенсацией выкупной стоимости; если вы построили или приобрели жилье, а также если вы купили земельный участок, в том числе с использованием ипотеки. Вычет за покупку оборудования для майнинга законодательством не предусмотрен.

Добрый день! Проду помочь разобраться.
Могу ли я претендовать на вычет( прошел год), если на момент покупки квартиры я работала, но в данный момент официально не трудоустроена, но хочу подать в фнс документы на получение вычета? И как можно подтвердить оплату( расписки, квитанции нет). Откажет ли налоговая?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос:... Откажет ли налоговая? Ответ: получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ. Вычет Вы может получить, если докажите (подтвердите документами) а) приобретение квартиры и б) оплаты её цены (стоимости) полностью или частично.

В 2021 году мы с мужем продали три автомобиля. Одна машина зарегистрирована на меня, две на мужа. Должна ли я делить налоговый вычет 250 тысяч между нами. Или я к своей машине применяю 250 тысяч, а муж к двум своим машинам 250 тысяч?

Козлов Владимир Юрьевич

В соответствии с договором купли продажи или иным юридическим действием. Кто является приобретателем автомобиля, тот и доджен обращаться в налоговую за налоговым вычетом. Остались вопросы, обращайтесь, 89867296081

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет за покупку квартиры. Но мамы нет, соответственно я выступаю в наследство через полгода. Могу ли я, после этого срока, подать декларацию, чтобы получить налоговый вычет с покупки квартиры, так как она не подавала?

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.