Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Могу ли выкупить долю по частям?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте бабушка умерла и наследство делится между моей мамой и тетей тетя предлагает выкупить её долю мне можно ли заключить договор что бы я мог платить частями как кредит?

Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с собственником ст.209 ГК РФ, в рамках ст.420, 421 ГК РФ.

&Nbsp;

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

МОЖНО, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ СОГЛАСИТСЯ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

Да, вы можете выкупить долю тёти в наследстве (например, в квартире), и оформить это так, чтобы оплата происходила частями, по сути — в рассрочку. Это возможно и законом не запрещено.

Как это сделать:

1. Оформление наследства
Сначала тётя должна принять наследство и оформить право собственности на свою долю через нотариуса. Только после оформления она станет полноправной собственницей, и сможет продать вам свою долю.

2. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Вы заключаете с тётей договор купли-продажи доли (например, квартиры или другого имущества). В договоре указываете, что расчет будет производиться в рассрочку: прописываете график платежей, сроки, суммы, способы оплаты.

3. Регистрация перехода права собственности
Договор подается в Росреестр. Как правило, право собственности переходит к вам после регистрации, даже если вы еще не выплатили всю сумму.

4. Дополнительные условия
В договоре можно предусмотреть условия, что в случае невыплаты всей суммы в срок, тётя может требовать расторжения договора или уплаты неустойки. Иногда оформляют залог или обременение до полной оплаты.

5. Безопасность сторон
Для вашей тёти риски есть: вы станете собственником сразу, а деньги получите она частями. Чтобы снизить риски, иногда оформляют нотариальное соглашение или используют банковскую ячейку, аккредитив, или расписку.

Варианты оформления:
- Договор купли-продажи с рассрочкой платежа (самый распространённый способ).
- Договор займа (если сначала тётя даст вам деньги, а потом выкупит у неё долю — менее удобный вариант здесь).

Налоги:
Тётя при продаже доли должна заплатить НДФЛ 13% с дохода, если не владела долей более минимального срока (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Резюме:
Да, вы можете купить долю тёти и платить за нее частями, оформив это в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа. Желательно составить договор у нотариуса или с помощью опытного юриста, чтобы учесть интересы обеих сторон.

Если потребуется образец договора или помощь в составлении — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как гарантировать жилье проживающему, если собственник - другой человек?

    5 ответов

    Имеется одинокая бабушка, у которой есть племянница, а у племянницы - дочь. Своего жилья у бабушки так получилось, что нет (пожар в частном доме в долевой собственности, восстановлением которого никто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, оформление доли в праве общей долевой собственности на бабушку будет самым безопасным вариантом решения для бабули, но здесть…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Самый оптимальный вариант, при покупке новой квартиры 1/2 долю оформить на бабушку. Это будет гарантией того, что она не останется…
    Перейти к вопросу

  • Как получить компенсацию на аренду жилья?

    2 ответа

    Можно ли заключить договор на аренду жилья с зятем? Он же не является \" близким родственником\"?

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый вечер, можно, - зять по отношению е тёще чужой человек с юридической точки зрения.
    Хоров Алексей Геннадьевич

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Да, такое возможно.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. У квартиры 2 собственника, 1 собственник платит за квартиру полностью на постоянной основе, а 2 собственник никогда не платил за свою долю. сейчас выяснилось что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписать не можете раз у него доля в собственности. Выделяйте доли в натуре, разделяйте лицевые счета через суд. При…
    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    У второго собственника долги иные, не по квартире? Если другие долги, арест будет наложен до погашения долга, если у него…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю за материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте, у моего гражданского мужа есть два дома, один нежилой уже. И один новый не до конца обустроенный и не зарегистрированный. Могу ли я выкупить долю незарегистрированного дома за материнский…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    Здравствуйте. Объект капитального строительства, который не зарегистрирован в Росреестре не является в чистом виде объектом недвижимого имущества, предназначенного для жилья.…
    Куцурова Полина Борисовна

    Куцурова Полина Борисовна

    Добрый день! Согласно пп. 1 п. 1 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» потраить…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру?

    5 ответов

    Как продать квартиру или выкупить долю у сестры матери? В 1 комнатной квартире, 37,5 кв.м, четыре взрослых собственника . Мать(63 года) с тремя взрослыми детьми ( 40 и 36 лет)…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    незначительная доля 6 кв.м. Принудительная продажа здесь не пройдет.Никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда.…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Иск о признании доли незначительной с выплатой компенсации
    Перейти к вопросу

  • Покупка долей в ипотеку

    5 ответов

    Добрый день? Приобрели частный дом и участок за материнский капитал у родителей. Теперь хочу выкупить долю мужа и старшего сына в ипотеку по дви. Так можно?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете. Сделка с согласия банка+ соблюдения преимущественных прав, либо перемена стороны договора - зависит от конкретики
    Сидоров Георгий Александрович

    Сидоров Георгий Александрович

    Конечно, вы можете выкупить их доли. Никаких препятствий не вижу
    Перейти к вопросу

  • Выкупить долю с использованием мат. капитала

    2 ответа

    Здравствуйте, могу ли я выкупить долю у своего отца с использованием мат. капитала? ( мой ребёнок не имеет долю в этой квартире и не прописан в ней) Но есть доли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использовать мат капитал вы можете для улучшения жилищных условий ребёнку. Однако сделки с долями и сделку с родственниками всегда…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю, если один из собственников на сво

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня имеется 1/5 доли в трёхкомнатной квартире( 2/5 у старшего брата, 2/5 у младшего брата) старший брат проживает в данной квартире и копит долги, которые потом делятся между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отлагательные условия по покупке не принимаются. Тем более, что у него есть представитель, можно сделку совершить. Вы вправе продать…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Вам нужно надлежащим образом уведомить собственников остальных долей о намерении продать долю и предложить им выкупить её до определённого…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли у родственника

    3 ответа

    Добрый вечер . У супруги есть судебная задолженность (долги), проживаем в квартире в которой она 50/50 собственник с матерью . Мать хочет продавать квартиру , нужно выкупить у нее долю…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваша супруга имеет право преимущественной покупки. Покупка доли за маткапитал защитит от взыскания. Таким образом, не вижу препятствий для покупки…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли составить юридическое соглашение?

    5 ответов

    Есть 2 квартиры, у которых 2 собственника (у каждого по 1/2 доле в этих квартирах). Первый собственник проживает в 3х комнатной квартире, второй собственник проживает в 1к квартире. Первый собственник…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры между собственниками долевого участия, заверить у нотариуса
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Ситуация, когда у двух лиц имеется по ½ доле в каждом из двух объектов недвижимости, действительно может создавать сложности с…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли на мат капитал

    4 ответа

    Можно ли купить долю частного дома у отца на мат капитал? Частный дом, по 1/3 доли у меня , у отца и у сестры. Могу ли я выкупить долю у…

    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, да конечно можете.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    ✅ Да, можно, но с соблюдением условий: Дом должен быть пригоден для проживания (не аварийный, есть коммуникации).Отец согласен на продажу…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте. Хочу использовать \"Материнский капитал\" ( 1 ребенок, полных лет - 3 года) на приобретение недвижимости. В собственности у меня есть квартира - 1/2. Другая 1/2 у родителей. 1. Могу…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Да, вы можете использовать средства материнского капитала для выкупа доли родителей в квартире. Законодательство Российской Федерации не содержит прямого…
    Перейти к вопросу

  • Хочу выкупить долю брата в доме, но узнала что у него большой долг по алиментам.

    1 ответ

    Мы с братом Иваном в наследство получили жилой дом в Алтайском крае от нашей матери. У каждого по 1/2 доли в доме. Я предложила Ивану выкупить его долю, чтобы дом…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Проверьте, есть ли исполнительное производство против брата (на сайте ФССП). Если приставы ещё не арестовали долю срочно оформляйте сделку.
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю

    3 ответа

    Здравствуйте, поступили выплаты ребенку 11 лет на погибшего отца на СВО, могу ли я продать свою долю в квартире ребёнку? Сами мы живём в другой квартире , где у неё…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать долю можете, но покупатель — несовершеннолетний (11 лет) — для такой сделки обязательно согласие органов опеки и попечительства…
    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Можете только с разрешения органов опеки и попечительства.
    Перейти к вопросу

  • Права собственности

    2 ответа

    Вопрос к юристам Такая ситуация,умерла моя бабушка. У нее было двое детей,мой папа и тетя инвалид первой группы. После смерти бабули мы с братом вступили в наследство,(долю отца разделили на…

    Чугаева Алеся Валерьевна

    Чугаева Алеся Валерьевна

    Нужно детально разбираться с вашим вопросом. По какому заболеванию установлена группа инвалидности. В связи с чем неадекватна, указываете, что подъезжает…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы можете через суд обязать тетю пройти медицинское освидетельствование для признания ее недееспособной, после чего оформить над ней…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме