-
Вопрос № 00129579
Какие вам известны практики, связанные с организацией доступа к участку. Вокруг участка застройки и лес.
Здравствуйте, обычно делают так:
1. Договариваются с соседями и письменно устанавливают сервитут – право прохода/проезда.
2. Если соседи против, обращаются в суд: суд принудительно установит сервитут и назначит плату.
3. Если нужен путь через гослес, берут разрешение у лесничества, оформляют аренду полосы или лесной сервитут.
Перед стройкой временную дорогу регистрируют в администрации, после работ её рекультивируют.
Здравствуйте! У вас препятствие в доступе со стороны третьих лиц? Или необходимо благоустройство территории и организация подъездных путей?
Участком не пользовались с момента его основания. Сегодня вокруг выросли др участки и некогда существующая дорога по лесу пропала.
По прошествии времени, местная администрация скорее всего осуществила проект межевания территории для формирования новых участков в этом районе, соответственно изменив местоположение подъездных путей. Вам необходимо заказать кадастровые работы ( межевание) по установлению координат характерных точек границ вашего участка (если ранее они не были установлены), если границы установлены и на местности существует ограждение участка, то можно обращаться в администрацию за выкопировкой из ситуационного плана на вашу территорию. Также можно запросить градостроительный план земельного участка, там будет информация о наличии подъездных путей, инженерных сетей и т.д. Эта информация предоставляется бесплатно. Если ограждения нет, но границы ранее по межеванию были установлены, то заказать у инженера вынос координатных точек на местность, для определения площади на местности и отсутствия самозахвата со стороны соседей. Никто из соседей не имел права перекрывать доступ! Это не законно. Если у вас межевания не было, а соседи свои границы устанавливали без согласования с вами, через подачу публикации в газету, но кадастровый инженер обязан был сопоставить исходную информацию по инвентаризации земель и оставить вам подъездные пути. Поэтому в случае самозахвата, данное обстоятельство играет решающую роль в суде. Так как кадастровые работы проведены с нарушением.
Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке с учетом законодательства и особенностей местности.
