-
Вопрос № 00041901
Дорогие друзья, подскажите пожалуста. Имеется в собственности участок ДСК Хризантема. В выписки из ЕГРН указаны следующие характеристики участка:
-категории земель: земли населённых пунктов.
-виды разрешённого использования: жил.дачи.застройки.
-статус записи об объекте недвижимости : объект снят с кадастрового учёта в 2023 году.
-границы участка не установлены согласно действующего законодательства.
Вопрос в следующем подскажите пожалуста:
1.Каким пойти путём и что необходимо чтобы поставить участок на кадастровый учёт?
2.В данном ДСК только участки не кто не проживает у соседей участки тоже на кадастровом учёте не стоят. Можно ли вызвать кадастрового инженера и провести межевание без соседей(так как невозможно их найти)?
И получится ли после этого поставить участок на кадастровый учёт?
Заранее спасибо!
Добрый день.
1. У вас участок снят с КАД. Учёта скорее по причине того, что вы не зарегистрировали свое право собственности. Но необходимо понимание есть у участка КАД номер, или вообще сейчас ничего нет-это можно проверить на публичной кадастровой карте.
2. Если кадастровый номер есть, на публике участок с адресом площадью находится, но нет границ участка-обращаетесь к кад.инженеру, он готовит межевой план. Согласование границ возможно выполнить через публикацию в газете.
3. После выполнения межевания с публикацией вы продаете документы на регистрацию учёта изменений границ участка и права его собственности.
Также при наличии кад.номера вы можете сразу со своим правоустанавливающим документом подать заявление на регистрацию права без межевания, учёт границ участка (межевой план) позже сделаете и продадите, этот вариант самый правильный.
Если кад.номера нет-вы можете подать заявление о постановке земельного участка как ранее учтенного, но В данном случае необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документов -это первый землеотводным документ на ваш участок для определения правильности выбранного вами пути оформления.
Подробнее могу помочь при общении в WhatsApp, по телефону
Елена Владимировна, подскажите пожалуста кадастровый номер участка имеется (фото выписки из ЕГРН прилагаю). Но на кадастровой карте нет его. Я так понимаю потому что его сняли с учета. В этом и был вопрос как поставить его обратно на учёт чтобы он там был?
А хризантема каким образом образовалась и в каком году?может это после 2000 года был выделен участок для садоводства обществу, его разделили на участки? Тут правильнее изучить исходный документ, который у вас на руках. Вы возможно путаете собственность с другим понятием. Пришлите ознакомиться. Нет не решаемых проблем, просто надо сразу правильно определить дальнейшие шаги. Свяжитесь со мной WhatsApp
Странно, что участок поставленный на гку в 1992 году снят с кадастрового учета.
Тут надо разбираться, поднимать архив 1992 года, возможно на основании его и был гку.
Обратитесь к вашему кадастровому инженеру.
Здравствуйте.
1.Каким пойти путём и что необходимо чтобы поставить участок на кадастровый учёт?
Без регистрации прав участки ставят на учет лишь органы власти для дальнейшего предоставления. Временный учет участок отменен.
2.В данном ДСК только участки не кто не проживает у соседей участки тоже на кадастровом учёте не стоят. Можно ли вызвать кадастрового инженера и провести межевание без соседей(так как невозможно их найти)?
Можете, но если они собственники, надо будет согласовывать границы. Кадастровые инженеры знают, что делать в таких случаях.
3. И получится ли после этого поставить участок на кадастровый учёт?
см. п. 1
Подскажите пожалуста я являюсь собственником земельного участка. Почему не смогу поставить его на учёт если проведу всё работы по установлению границы.
Пропустила, что вы собственник. Исправила ответ.
- путем заказа межевого дела, постановки на кадастровый учет.
- вам без разницы на соседей
- конечно, можно. если наймете грамотного кадастрового инженера, не за 3 копейки, он верно все сделает по закону.
- получится если не будет наложения границ, выхода за к/л
Здравствуйте.
Вы как собственник имеет право заключить договор с кадастровым инженером для проведения межевых работ, по результатам которых он будет поставлен на кадастровый учёт в Росреестре если не будет проблем с границами.
Без соседей можно проводить межевание.
