- 16.12.2025 12:44
Здравствуйте. Просила 5 дет в квартире как сирота .4 дня назад договор закончился. ИМЕЮТСЯ ДОЛГИ ПО КВАРТИРЕ.ЕСЛИ Я ЗАВТРА ПОЙДУ ОПЛАЧУ ВЕСЬ ДОЛГ ОТКАЖУТ ЛИ МНЕ НА переход НОВОГО ДОГОВОРА ЧТОБЫ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ПОТОМ ЖИЛЬЕ?ТАК КАК ДОГОВОР ЗАКОНЧИЛСЯ 4 ДНЯ НАЗАД И Я БОЛЕЛА
Здравствуйте, Любовь!
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с Вами могут заключить новый договор спецнайма еще на 5 лет, и в этом случае заключить договор социального найма, а затем приватизировать квартиру до истечения этого срока (а возможно, и дольше) и продать, не получится.
Порядок выявления этих обстоятельств в каждом регионе свой.
Выводы о наличии причин, препятствующих заключению с детьми-сиротами договора социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения, основываются на исследовании и оценке жилищно-бытовых условий детей-сирот, исполнения ими обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния их здоровья, социального окружения, иных обстоятельств, касающихся данных лиц (в частности, наличие работы, привлечение к административной или уголовной ответственности, злоупотребление спиртными напитками, употребление наркотических средств).
Наличие задолженности также может быть отнесено к таким обстоятельствам.
Согласно законодательству Приморского края и ФЗ-159, наличие задолженности по коммунальным платежам НЕ является основанием для отказа в переходе на договор социального найма. Закон Приморского края № 168-КЗ в части 9 статьи 7 прямо указывает, что «несвоевременность оплаты коммунальных и иных обязательных платежей» является основанием для продления договора специализированного найма (т.е. Признания наличия трудной жизненной ситуации), а не для отказа в переходе на социальный найм.
Более того, длительная болезнь также является обстоятельством, требующим содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. По окончании срока договора специализированного найма при отсутствии таких обстоятельств орган управления имуществом обязан заключить договор социального найма. Погашение долга после окончания срока договора подтверждает преодоление трудной ситуации, что позволит заключить договор социального найма.
Здравствуйте. Если вы оплатите все долги сейчас и сообщите, что болели, вас, скорее всего, не лишат права оформить новый договор. Важно как можно скорее обратиться в организацию, которая выдает жилье, объяснить свою ситуацию и предоставить справку о болезни. Обычно смотрят на уважительные причины задержки, поэтому у вас хорошие шансы заключить новый договор.
