Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выйти из созаемщиков?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте! Разводимся с мужем, у нас ипотека туда вложен мат.капитал, могу ли я выйти из созаемщиков?!

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Если в ипотеку вложен материнский капитал, выйти из созаемщиков без одновременного снятия с права собственности и погашения ипотеки не получится — банк обычно требует, чтобы по кредиту оставался платежеспособный заемщик.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Камынин Илья Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день. Да, выйти из созаемщиков можно, но только с согласия банка. Маткапитал не запрещает выход, но усложняет процедуру. Без переоформления кредита вы будете отвечать по долгу даже после развода.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Розум Александр Валерьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Банк Вам откажет. Объект недвижимости - совместно нажитое имущество и выводить одного из владельцев имущества из сделки банк не согласится.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
В одностороннем порядке отказаться от договора нельзя
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации вопрос выхода из числа созаемщиков по ипотеке осложняется использованием материнского капитала. Объясню подробнее:

1. Ипотека с материнским капиталом
Согласно требованиям законодательства, если при покупке жилья использовались средства материнского (семейного) капитала, вы обязаны были оформить (или переоформить) доли в праве собственности на жилье на обоих супругов и всех детей.

2. Созаемщик по ипотеке
Созаемщик — это лицо, которое вместе с заемщиком несет ответственность по выплате ипотечного кредита. Чаще всего созаемщики — оба супруга. Статус созаемщика определяется банком, а не только вашими семейными отношениями. Даже если вы разводитесь, ваш статус по кредитному договору не меняется автоматически.

3. Можно ли выйти из числа созаемщиков?
Выйти из созаемщиков можно только с согласия банка. Обычно банки соглашаются на это только если второй супруг (бывший) сможет подтвердить свою платежеспособность и взять на себя все обязательства по кредиту. В большинстве случаев банк требует рефинансирования или полного погашения кредита, чтобы изменить состав заемщиков.

4. Алгоритм действий:
- Обсудите вопрос с бывшим супругом: кто будет выплачивать ипотеку дальше?
- Обратитесь в банк с заявлением о желании выйти из числа созаемщиков.
- Банк рассмотрит платежеспособность второго супруга и возможность изменения условий кредитного договора.
- Если банк согласится, оформляется дополнительное соглашение к кредитному договору.

5. Важное про материнский капитал:
Наличие маткапитала в сделке никак не ограничивает возможность выйти из числа созаемщиков, но вы обязаны сохранить за собой и детьми доли в праве собственности на жилье.

Вывод:
Вы можете выйти из числа созаемщиков по ипотеке только с согласия банка и при условии, что второй супруг сможет оплачивать кредит самостоятельно. Но доля в праве собственности за вами (и детьми) сохраняется.

Рекомендация:
Обратитесь в ваш банк с этим вопросом, чтобы узнать их условия и возможные варианты. Также целесообразно проконсультироваться очно с юристом или нотариусом для оформления всех документов при разделе имущества.

Если будут дополнительные вопросы — уточните, я помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли детям.

    2 ответа

    Здравствуйте! У нас с упругой была ипотека. Вложен мат.капитал. Супруга скончалась. Я и дети вступили в наследство на долю квартиры супруги. Детям была выделена доля в квартире из доли супруги.…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона \"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" жилое помещение, приобретенное (построенное,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть мат капитал

    4 ответа

    Здравствуйте, квартиру ипотечную продали за долги с торгов, был вложен мат капитал, должен ли банк вернуть его мне

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, МК подлежит возврату при условии, если с торгов квартира ушла по цене достаточной для удовлетворения требований залогового кредитора. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возвращается средства мат капитала на спец счёт, если сумма достаточная после реализации с торгов.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с мат. капиталом

    2 ответа

    Имеется задолженность по ипотеке 74 дня, квартиру выставят на торги, нами заинтересуется опека так как вложен мат. капитал, что будет предпринимать опека? Детей забирают в таком случае? Или они смотрят…

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Попробуйте подать заявление в банк о реструктуризации долга
    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    на вас подадут в суд. Так что платите что можете. готовьте позицию почему не платили и не платите. причем тут…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки в разводе

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в разводе, квартира взята в браке, он собственник, я созаемщик. Ипотеку брали 1750000, сейчас остаток 1350000. Могу ли я своими средствами погасить ипотеку полностью? И потом через…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик). Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли выделять долю бывшему мужу в новой квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте, если после развода надо продать квартиру, которая была куплена в браке в ипотеку и в нее был вложен маткапитал, подавать буду на расширение жилплощади, т.е. в другую квартиру, которая…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот продавать квартиру, с согласия мужа, а дальше как сами договоритесь, не договоритесь, значит в суд. Учитывайте, что половина квартиры(половина…
    Нестерова Жанна Валерьевна

    Нестерова Жанна Валерьевна

    Очень хороший и важный вопрос — он связан сразу с нормами Семейного кодекса, Жилищного кодекса и с требованиями по использованию…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать свою долю без ведома бывшего мужа

    3 ответа

    В браке была приобретена квартира в ипотеку,туда вложен мат капитал Бывший муж является заемщиком,а я поручителем Можно ли как то продать свою долю

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нельзя чужое имущество продавать без ведома хозяина.
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте, только с нотариального согласия бывшего мужа. и так как у него преимущественное право покупки вашей доли, то ему надо…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте. На бывшего мужа оформлена ипотека, он заёмщик , я созаемщик. Ипотеку взяли в 2016. Г. До 2019 платили в браке совместно. А с 2019 г я оплачиваю сама. И…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В случае гибели или объявления судом умершим заемщика — участника СВО, его долг погашает федеральное государственное казенное учреждение “Росвоенипотека.“
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    2 ответа

    Как выделить долю в квартиру ребенку ( Был вложен материнский капитал ) если ипотека еще не погашена

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратиться к нотариусу, он выделит доли.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Добрый день у нас ипотека с 2019 года, мы оба созаемщика, вложен материнский капитал на 1 ребенка. В 2022 году родился еще один ребенок и мы хотим взять еще одну…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Если вы надлежащим образом исполняете обязательства по первой ипотеке, почему бы и нет, также все зависит от финансовой…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Семейная ипотека (ПП РФ № 1711) выдаётся один раз на семью. Если ваш кредит-2019 НЕ оформлен/не был рефинансирован по…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите. Квартира в ипотеке. Вложен матер нский капитал. Есть обязательство о выделение долей детям после погашения ипотеки. Хотим продать квартиру и купить новую. Можно ли не выделять доли в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, обязательно нужно выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире, где использован мат капитал, сейчас законом разрешено…
    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Иногда решает вопрос гарантийное письмо в опеку о выделении доли.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор ипотеки

    1 ответ

    Купила в ипотеку дом, прошло 2 месяца,уже два раза вносила ежемесячный платеж,а ключи от дома никак не получу,дом построенный,в чистовой отделке, ничего кроме договора купли продажи нет. То радиаторы ещё…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1) Напишите продавцу претензию: «ключи не переданы, даю 10 дней, иначе расторгаю договор» (ст. 463 ГК). 2) Срок вышел…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    3 ответа

    Разводимся с мужем, оставлять квартиру он не хочет. Думает продавать, в квартиру вложен мат капитал, я сижу в декрете со вторым ребенком, как быть?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Он обязан выделить доли и жене и ребенку, это требование закона.
    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день Обратиться в суд для взыскание с него алиментов на себя и на детей. Обратиться в суд с требованием…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме