Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Развод?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Разводимся с мужем, оставлять квартиру он не хочет. Думает продавать, в квартиру вложен мат капитал, я сижу в декрете со вторым ребенком, как быть?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если в квартире использован маткапитал, дети должны иметь доли, и просто так продать жильё нельзя: нужно согласие опеки и новое жильё не хуже для детей. Если муж настаивает — обращайтесь в суд: там делят имущество и закрепляют доли. Пока вы в декрете, можете просить оставить жильё детям и вам, а мужу — компенсацию или долю деньгами.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Обратиться в суд для взыскание с него алиментов на себя и на детей.

Обратиться в суд с требованием о разделе имущества (с выделом долей себе и детям)

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Он обязан выделить доли и жене и ребенку, это требование закона.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Понимаю вашу ситуацию, она достаточно распространённая и требует внимательного подхода. Вот основные моменты, которые вам нужно учитывать:

1. Квартира куплена с использованием материнского капитала
Если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, по закону (ст. 10 ФЗ-256) вы обязаны были выделить доли в праве собственности на жильё всем членам семьи: супругу, себе и детям. Даже если это не было сделано сразу, при разводе и/или продаже квартиры это станет необходимым условием.
Проверьте, оформлены ли доли на детей в Росреестре! Это критически важно.

2. Продажа квартиры с долями детей
Если квартира принадлежит вам, мужу и несовершеннолетним детям, продать её можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки дадут разрешение только в случае, если при продаже дети получат не меньшую по стоимости и площади долю в новом жилье либо на их имя будет приобретена иная недвижимость не хуже прежней.

3. Раздел имущества и ваши права
Если квартира оформлена в совместную собственность, при разводе она делится пополам между супругами, но доли детей выделяются вне зависимости от этого (их нельзя "разделить" между вами и мужем).
То есть, например, если в квартире 4 собственника (вы, муж, двое детей), у каждого по 1/4.

4. Выходы из ситуации:
- Продажа квартиры: Только с разрешения опеки и при условии выделения детям долей в новом жилье.
- Компенсация: Кто-то из супругов может выкупить долю другого (если позволяет финансовое положение) — но снова с учетом, что доли детей остаются за ними.
- Договориться о пользовании: Если продавать квартиру нецелесообразно, можно заключить соглашение о порядке пользования квартирой, пока дети не вырастут.

5. Ваш декрет
То, что вы в декрете — социально значимый фактор, который может учитываться при определении порядка пользования жильем или взыскании алиментов, но на сам раздел квартиры не влияет.

Что делать сейчас:
- Уточните, как оформлена квартира (собственники и размер долей).
- Если доли детям не выделены — срочно займитесь этим, иначе у вас могут быть проблемы с органами опеки.
- Обсудите с мужем варианты: продавать или нет, выкупать доли, меняться на другое жилье.
- Если не удается договориться — обращайтесь к юристу очно для подготовки искового заявления о разделе имущества.

Важно:
Пока дети несовершеннолетние и пока в квартире есть их доли, выгнать вас с детьми никто не вправе. Органы опеки стоят на страже интересов детей.

Если есть дополнительные детали (например, кто именно собственники, сколько детей, возраст и т.д.) — сообщите, дам более конкретные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли детям.

    2 ответа

    Здравствуйте! У нас с упругой была ипотека. Вложен мат.капитал. Супруга скончалась. Я и дети вступили в наследство на долю квартиры супруги. Детям была выделена доля в квартире из доли супруги.…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона \"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" жилое помещение, приобретенное (построенное,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть мат капитал

    4 ответа

    Здравствуйте, квартиру ипотечную продали за долги с торгов, был вложен мат капитал, должен ли банк вернуть его мне

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, МК подлежит возврату при условии, если с торгов квартира ушла по цене достаточной для удовлетворения требований залогового кредитора. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возвращается средства мат капитала на спец счёт, если сумма достаточная после реализации с торгов.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с мат. капиталом

    2 ответа

    Имеется задолженность по ипотеке 74 дня, квартиру выставят на торги, нами заинтересуется опека так как вложен мат. капитал, что будет предпринимать опека? Детей забирают в таком случае? Или они смотрят…

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Попробуйте подать заявление в банк о реструктуризации долга
    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    на вас подадут в суд. Так что платите что можете. готовьте позицию почему не платили и не платите. причем тут…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки в разводе

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в разводе, квартира взята в браке, он собственник, я созаемщик. Ипотеку брали 1750000, сейчас остаток 1350000. Могу ли я своими средствами погасить ипотеку полностью? И потом через…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик). Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли выделять долю бывшему мужу в новой квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте, если после развода надо продать квартиру, которая была куплена в браке в ипотеку и в нее был вложен маткапитал, подавать буду на расширение жилплощади, т.е. в другую квартиру, которая…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот продавать квартиру, с согласия мужа, а дальше как сами договоритесь, не договоритесь, значит в суд. Учитывайте, что половина квартиры(половина…
    Нестерова Жанна Валерьевна

    Нестерова Жанна Валерьевна

    Очень хороший и важный вопрос — он связан сразу с нормами Семейного кодекса, Жилищного кодекса и с требованиями по использованию…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать свою долю без ведома бывшего мужа

    3 ответа

    В браке была приобретена квартира в ипотеку,туда вложен мат капитал Бывший муж является заемщиком,а я поручителем Можно ли как то продать свою долю

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нельзя чужое имущество продавать без ведома хозяина.
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте, только с нотариального согласия бывшего мужа. и так как у него преимущественное право покупки вашей доли, то ему надо…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте. На бывшего мужа оформлена ипотека, он заёмщик , я созаемщик. Ипотеку взяли в 2016. Г. До 2019 платили в браке совместно. А с 2019 г я оплачиваю сама. И…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В случае гибели или объявления судом умершим заемщика — участника СВО, его долг погашает федеральное государственное казенное учреждение “Росвоенипотека.“
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    2 ответа

    Как выделить долю в квартиру ребенку ( Был вложен материнский капитал ) если ипотека еще не погашена

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратиться к нотариусу, он выделит доли.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Добрый день у нас ипотека с 2019 года, мы оба созаемщика, вложен материнский капитал на 1 ребенка. В 2022 году родился еще один ребенок и мы хотим взять еще одну…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Если вы надлежащим образом исполняете обязательства по первой ипотеке, почему бы и нет, также все зависит от финансовой…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Семейная ипотека (ПП РФ № 1711) выдаётся один раз на семью. Если ваш кредит-2019 НЕ оформлен/не был рефинансирован по…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите. Квартира в ипотеке. Вложен матер нский капитал. Есть обязательство о выделение долей детям после погашения ипотеки. Хотим продать квартиру и купить новую. Можно ли не выделять доли в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, обязательно нужно выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире, где использован мат капитал, сейчас законом разрешено…
    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Иногда решает вопрос гарантийное письмо в опеку о выделении доли.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор ипотеки

    1 ответ

    Купила в ипотеку дом, прошло 2 месяца,уже два раза вносила ежемесячный платеж,а ключи от дома никак не получу,дом построенный,в чистовой отделке, ничего кроме договора купли продажи нет. То радиаторы ещё…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1) Напишите продавцу претензию: «ключи не переданы, даю 10 дней, иначе расторгаю договор» (ст. 463 ГК). 2) Срок вышел…
    Перейти к вопросу

  • Как выйти из созаемщиков

    4 ответа

    Здравствуйте! Разводимся с мужем, у нас ипотека туда вложен мат.капитал, могу ли я выйти из созаемщиков?!

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В одностороннем порядке отказаться от договора нельзя
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Банк Вам откажет. Объект недвижимости - совместно нажитое имущество и выводить одного из владельцев имущества из сделки банк не согласится.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме