Долги при дарении?

Александра добрый день. В принципе Вам уже дали подробный ответ. Хотелось бы только добавить, чтобы Вы не забывали про применение сроков исковой давности.

Здравствуйте Александра! Переход долгов по взносу на капитальный ремонт от Фонда модернизации ЖКХ к ТСЖ в случае изменения порядка накопления средств на капитальный ремонт регулируется нормами жилищного законодательства. Процесс перехода долгов в данном случае включает несколько моментов, которые важно учесть:

1. Порядок перехода долгов:
Когда ТСЖ решает перейти на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт, это не автоматически означает, что долги перед Фондом модернизации ЖКХ перешли к ТСЖ. Порядок взыскания долгов зависит от того, как конкретно решен вопрос об изменении организации накоплений и взносов.

• До начала работы с ТСЖ задолженность по капитальному ремонту, которая накопилась до момента перехода на самостоятельное накопление, должна быть урегулирована с Фондом модернизации ЖКХ. ТСЖ может взять на себя функцию сбора взносов, но долги, которые были на момент перехода, остаются в ведении Фонда.
• После перехода ТСЖ вправе требовать оплату взносов только за те периоды, когда оно начало самостоятельно управлять накоплениями.

2. Как правильно оплачивать долг:
• Фонд модернизации ЖКХ: Если задолженность по взносам накопилась до того, как ТСЖ взяло на себя эту функцию, долг по этим взносам должен быть урегулирован непосредственно с Фондом модернизации ЖКХ. Даже если ТСЖ начало собирать деньги с октября, это не отменяет долгов, которые накопились до этого.
• ТСЖ: С момента перехода на самостоятельное накопление средств ТСЖ может требовать оплату взносов за капитальный ремонт от собственников жилья, но только за тот период, который наступил после принятия нового порядка. По этим суммам ТСЖ имеет полное право составить план оплаты.

3. Как действовать в ситуации с долгами:
• Если вы хотите снизить или как-то урегулировать долг, можно обратиться с просьбой о рассрочке или перепланировке задолженности через фонд или ТСЖ, но при этом следует понимать, что фонд ЖКХ и ТСЖ будут действовать по отдельности, каждый в рамках своей компетенции.
• В случае судебного взыскания долга через суд будет учитывать не только долги перед Фондом, но и требования ТСЖ, если они появились позже.

Здравствуйте, сфотографируйте счётчики без пломб, даты выпуска и показания, составьте заявление в ТСН: прошу опломбировать приборы и сделать перерасчёт с даты фото; копию направьте в жилинспекцию и Роспотребнадзор. Если ответ не дадут за 30 дней, жалуйтесь туда же — инспекция выпишет штраф и обяжет пересчитать. Коэффициент применяют 1, 5 лишь до момента опломбировки, потом платите по факту. По капремонту платите напрямую фонду, требования ТСН о долге незаконны.

Добрый день. Платить взносы за кап.ремонт она обязана, НО: советую узнать ТОЧНЫЙ размер данной задолженности и ПЕРИОД ее начисления + не взыскана ли она с нее ранее, например, частично (это делается судебными приказами), чтобы избежать переплаты или их необоснованно завышенного начисления.

Лично я как-то не верю, что за все эти годы с нее данная задолженность ни разу не взыскивалась (там по ряду сумм уже и сроки исковой давности прошли наверняка).

В данном случае необходимо дождаться обращения в суд с иском к Вашей маме о взыскании задолженности за капремонт, и в ходе рассмотрения дела заявить о пропуске срока исковой давности, тогда задолженность будет взыскана за три года, предшествующие подаче иска в суд

Отец ребёнка может подать иск в суд о взыскании с вас доли расходов по оплате коммунальных услуг приходящейся на несовершеннолетнего сына. По закону родители несут равные обязанности по содержанию детей и оплата коммуналки за долю ребёнка это часть содержания. Суд может обязать вас компенсировать половину уплаченного им долга или определить порядок оплаты на будущее. Чтобы избежать суда предложите ему заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей за долю сына. Если договориться не получится он вправе взыскать с вас сумму в пределах срока исковой давности три года. Но выселить вас или лишить доли он не может. Платить долг всё равно придётся либо вы либо он либо солидарно по решению суда.

Здравствуйте! Проживающий по месту прописки несет солидарную ответственность за оплату только коммунальных ресурсов — газ, воду, электроэнергию, водоотведение, вывоз ТКО и отопление (ст. 153, 155, 156 ЖК РФ). Если вы фактически не проживаете по месту прописки, а проживаете в общежитии или другом месте, необходимо получить у управляющей компании (УК), обслуживающей фактическое место проживания, справку о фактическом проживании, желательно с приложением договора проживания. В квартире по месту вашей прописки на вас могут начисляться только услуги ТКО, и ресурсы по нормативу которые не имеют индивидуальных приборов учета. Чтобы перераспределить начисления, необходимо представить справку в УК по месту прописки, после чего начисления будут производиться по фактическому месту проживания. Отказать в этом УК не имеют права. Собственнику, который требует оплаты начислений по месту прописки, можно отказать. Важно следить, чтобы УК не подала взыскание задолженности по приказу в мировой суд, поскольку в этом случае мировой судья не будет учитывать фактическое проживание и распределит долг солидарно. Такой приказ нужно вовремя отменить. В случае получения иска в порядке гражданского производства необходимо представить доказательства фактического проживания в другом месте и исключить себя из числа должников. Что касается статей «содержание и текущий ремонт» и «капитальный ремонт», их оплачивает исключительно собственник, прописанные лица никакого отношения к этим начислениям не имеют (ст. 153, 155, 156 ЖК РФ).

Обязанность по уплате долга - в пределах СиД - 196 ГК, 3 года (самостоятельно СиД судами не применяется).

Для начала надо написать коллективную жалобу на УК в Жилищную инспекцию, приложив отказы Управляющей компании (только после этого раскручивать дальше ситуацию). Всё фиксируйте документально.

На мужа нет, но вот на имущество, которое находится в квартире мужа обратить взыскание могут.

Доброе утро. Задолженность, которая возникла до брака к личности мужа отношения не имеет. Это не совместные обязательства супругов, а Ваш личный долг. Даже если после брака кредиторы подадут в суд за взысканием этой задолженности, то отвечать за погашение долга должны лично Вы, а не совместно.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания [пункт 1 ст. 45 СК РФ].

Здравствуйте.

Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении.

Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.

К тому же, велика вероятность, что есть запрет на рег действия, и договор дарения вы не сможете зарегистрировать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами по коммунальным услугам. Возьмите от одариваемого лица письменное обязательство о том, что приобретатель квартиры обязуется выплатить все долги по коммунальным услугам, электроэнергию и задолженность по капитальному ремонту за конкретную квартиру не позднее 3-х дней с момента подписания договора дарения. Не называйте документ распиской, а назовите обязательство.

Да. долги имеют свойство быть значительно уменьшенными или списанными. в вашем случае о полном списании долгов по жкх речи быть не может, а вот уменьшить - вполне. С учетом отказа других наследников от наследства, все долговое бремя ложится на вас.

Будете ли вы платить полностью или с помощью юриста начнете работу в направлении уменьшения долговых обязательств решать вам. Любой документ, который вы можете подписать из-за правовой неграмотности, знаний всех тонкостей, может вам навредить.

Здравствуйте.

Долговые обязательства наследодателя передадут вам полностью.

У вас есть право на оспаривание долгов, уменьшение, списание. На сколько юридически грамотно будут совершены всё необходимые действия, составлены документы, на то в итоге это повлияет уменьшится долги или будут расти.

Вам необходимо обратится в суд с заявлением о фактическим принятии наследства

После дарения доли Вы становитесь сособственником и обязаны оплачивать все ЖКУ пропорционально своей доле, включая содержание жилья, независимо от факта проживания.

Уточните, оформлено ли право собственности на Вашу текущую долю официально?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Отменяйте судебный приказ, сроки не пропустите, остальные разбирательства в суде, если будет судебное разбирательство.

Здравствуйте.

Должник вправе возразить относительно вынесенного судебного приказа или отменить судебнуй приказ. Для этого необходимо направить в суд составленные юридически грамотно процессуальные документы. Если суд усмотрит основание для отмены, приказ отменят. Спор с ук по взысканию долга будет рассмотрен в исковом судопроизводстве при подаче уа иска в суд. Ответчик вправе предоставить в суд обоснованные возражения по требованиям ук.

Оксана, здравствуйте! Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - так установлено Жилищным кодексом. Квартирой вы пользовались, коммунальные ресурсы потребляли, то, что они имеют цену, полагаю не вызывает сомнений. Очевидно лицевые счета на оплату коммунальных услуг у вас с мужем не разделены. Договоритесь с ним об оплате в долях, либо оплатите все сама, а с него взыщите плату за его долю. Желаю удачи!

Добрый день.

До момента раздела имущества в суде, квартира же принадлежала кому то из Вас на праве общей долевой собственности? Собственник обязан нести бремя содержания имущества, поэтому долг по ЖКХ образовался справедливо. Если вопрос о тем, как нести расходы на оплату услуг ЖКХ до настоящего времени не решен, советую обратиться в суд, с заявлением о разделении лицевых счетов для оплаты, чтобы каждый из Вас оплачивал свою долю, с целью избежания повторного накопления долга.

Что касается ареста Вашей банковской карты куда приходят алименты, если алименты перечисляются официально (это важно!), то их списание Вам не грозит. Алименты платежи защищены от обращения взыскания приставом.

Только вы сами с супругом. Если суд уже взыскал в солидарном порядке, то нужно обратиться в суд об изменении способа исполнения решения суда.

Ответы на Ваши вопросы по разделению лицевых счетов и долга по коммунальным услугам:
1. Можно ли разделить лицевой счёт после развода?
Да, через:
• соглашение сторон (добровольно);
• судебное решение (при отказе второго собственника).
Основание: ст. 249 ГК РФ, ч. 5 Ст. 155 ЖК РФ.

2. Что нужно для добровольного разделения счёта?
• Составить соглашение о порядке оплаты ЖКУ;
• указать доли участия (обычно пропорционально долям в собственности);
• подать заявление в управляющую компанию.

3. Как разделить счёт через суд?
• Подать иск об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ;
• суд установит доли, на основании которых УК будет формировать отдельные платёжки.
4. Препятствует ли долг разделению счёта?
• Нет, наличие долга не является юридическим препятствием;
• УК может отказать в разделении при наличии задолженности;
• в этом случае суд обязует УК разделить счета на основании решения.

5. Можно ли взыскать уже оплаченные суммы (200 тыс. Руб.)?
Да, если:
• есть квитанции/выписки, подтверждающие оплату;
• указан период, за который требуется компенсация;
• сумма рассчитана пропорционально доле второго собственника (обычно 50 %).
Суд взыщет средства, если установит, что вы добросовестно платили, а второй собственник уклонялся.

6. Что будет с оставшимся долгом (208 тыс. Руб.)?
• Долг распределится между собственниками пропорционально долям (по 50 %, если доли равны);
• суд не требует предварительного погашения долга для разделения счетов;
• при неоплате вторым собственником УК может взыскать его долю через суд.
7. Могут ли привлечь меня к оплате долга бывшего супруга?
Да, если:
• долг не разделен через суд;
• УК подаст иск о взыскании задолженности;
• вас могут привлечь как соответчика.
Рекомендация: оформить разделение долга через суд.

8. Какие документы нужны для суда?
• Исковое заявление (о разделении счетов и взыскании компенсации);
• выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт (подтверждение права собственности);
• квитанции/выписки об оплате ЖКУ;
• копия отказа УК (если был);
• квитанция об оплате госпошлины.
9. Нужно ли консультироваться с юристом?
Рекомендуется, чтобы:
• правильно оформить документы;
• представить интересы в суде;
• учесть нюансы (наличие счётчиков, нормативы потребления и т. Д.).

10. Как рассчитывается оплата при наличии счётчиков?
• Пропорционально фактическому потреблению каждым собственником;
• если счётчиков нет — по нормативам на человека или пропорционально долям.
Ключевые выводы:
• разделение счетов возможно даже при наличии долга;
• вы вправе взыскать оплаченные суммы с бывшего супруга через суд;
• оставшийся долг будет распределён пропорционально долям;
• для минимизации рисков обратитесь к юристу и оформите всё через суд.

При необходимости дополнительных консультаций или дистанционной подготовки юридических документов — обращайтесь!