Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подлежит ли замене неисправный лифт, если ему меньше 25 лет?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Лифт в доме работает с 2007 года. В последние 3 месяца лифт стал постоянно ломаться. То дверь не закрывается, то жильцы застревают в лифте.
Жэк ремонты проводит, но ремонта хватает до следующей поломки лифта. В последний раз лифт ремонтировали меньше недели назад - снова сломался.
Подлежит ли лифт замене в тактм случае?

Прозорова Наталья Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Лифт может подлежать замене даже до истечения 25 летнего срока, если он систематически выходит из строя и не обеспечивает безопасность пассажиров.Обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о проведении технического обследования лифта, подробно перечислив все зафиксированные неисправности. Требуйте от УК организации экспертизы аккредитованной организацией, которая определит степень износа и вынесет заключение о возможности дальнейшей эксплуатации.Если экспертиза подтвердит необходимость замены, инициируйте проведение общего собрания собственников жилья для принятия соответствующего решения.На общем собрании определите источник финансирования замены (фонд капремонта, специальный счёт дома, субсидии) и назначьте ответственных за реализацию. В случае бездействия УК направьте жалобу в Ростехнадзор — орган, контролирующий безопасность эксплуатации лифтов и уполномоченный выдавать предписания о замене.
Фиксируйте все поломки и обращения в УК документально: делайте фото/видео неисправностей, сохраняйте копии заявлений и ответы на них. Если УК игнорирует обращения, подавайте жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру — они вправе обязать УК провести необходимые мероприятия.Проверьте, включена ли замена лифта в региональную программу капитального ремонта — информацию можно найти на сайте фонда капремонта вашего региона.При необходимости обратитесь за консультацией к юристу по жилищному праву для защиты ваших прав и грамотного сопровождения процесса замены лифта.Образец заявления прилагаю.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае речь идет о частых неисправностях лифта, который эксплуатируется уже более 15 лет (с 2007 года). Рассмотрим ситуацию с юридической точки зрения.

1. Срок службы лифта

Согласно пункту 2.4.2.6 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утв. приказом Ростехнадзора № 533 от 29.11.2021), а также письмам Минстроя России, нормативный срок службы большинства пассажирских лифтов составляет 25 лет, но этот срок может быть и меньше в зависимости от технического состояния. По истечении срока службы или при выявлении дефектов, влияющих на безопасность, эксплуатация лифта должна быть прекращена до проведения экспертизы промышленной безопасности.

2. Обязанности управляющей организации

Согласно пункту 11 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006), лифты должны быть в исправном состоянии. Управляющая организация (ЖЭК) обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние и своевременный ремонт, а также замену лифта при невозможности поддерживать его в рабочем состоянии.

3. Основания для замены лифта

- Частые поломки, даже после ремонта, — признак того, что техническое состояние лифта неудовлетворительное.
- Если лифт создает угрозу безопасности (застревание жильцов, не закрываются двери), он должен быть выведен из эксплуатации до устранения неисправностей.
- Если капитальный ремонт неэффективен, требуется замена лифта.

4. Как действовать жильцам

1. Обратитесь письменно в ЖЭК/управляющую компанию с требованием провести экспертизу состояния лифта и рассмотреть вопрос о его замене. Обращение лучше делать коллективно — от имени нескольких жильцов.
2. Если управляющая компания не реагирует — обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества (лифтового оборудования).
3. Если лифт включен в региональную программу капитального ремонта, вы вправе требовать его досрочной замены по причине аварийного состояния.
4. В случае угрозы жизни и здоровью (например, застревание людей), можно обращаться также в прокуратуру или Ростехнадзор.

Вывод:
Если лифт продолжает часто ломаться, ремонты дают лишь временный эффект, а эксплуатация становится небезопасной — управляющая компания должна инициировать экспертизу и при необходимости заменить лифт. Жильцы имеют право требовать замены лифта в рамках капитального ремонта или за счет средств специального счета дома.

Если необходим образец заявления или помощь в составлении жалобы, дайте знать — я подготовлю текст.

**С уважением,
юридический консультант**
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги

    5 ответов

    Бабушка затопила соседей снизу. У соседей квартира застрахована. ЖЭК выдал справку что вины бабушки нет. Страховая подала в суд на возмещение ущерба. С бабушки сняли всю сумму. Как вернуть деньги

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который…
    Перейти к вопросу

  • Как можно по закону правильно решить эту проблему?

    2 ответа

    Хозяин трёхкомнатной квартиры проживает в другом месте, а в трёшке проживает его дочка с двумя детьми не прописанные там. В квартире проблемы с сантехникой из-за чего регулярные протечки с потолка…

    Гумеров Рустем Шафикович

    Гумеров Рустем Шафикович

    После залива приглашаете представителей ЖЭКа и составляете акт осмотра, производите оценку ущерба и подаете в суд.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Составляйте акты о залитии, делайте фото, оценивайте ущерб и с иском в суд на собственника квартиры. Больше никак.
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру?

    4 ответа

    В какие органы власти нужно обратиться первоочередно при утрате ордена и документов на её владение(получали как сирота-инвалид), чтобы доказать владение ей? В ЖЭК информации нет, так как документы там тоже…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ордер на вселение хранится в архивах, в администрации. Если ордер отсутствует и нет постановления администрации в архивах, тогда через…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы можете обратится за дубликатом постановления в администрацию которая выдавала вам ордер,
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право требовать данные документы ЖЭК

    2 ответа

    Здравствуйте, мне необходим доступ на крышу для проведения монтажных работ для моего балкона, для доступа на крышу я обратился в ЖЭК и где потребовали следующие документы - мое заявление собственника,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Странный у вас ЖЭК. Не те требует документы. В первую очередь требуется разрешение исполнительного комитета и согласие собственников жилого дома…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос с соседом сверху, который залил нашу квартиру?

    4 ответа

    Добрый день! В квартире произошла утечка воды, в Акте о заливе ЖЭК написал, что вина третьих лиц, т.к. сосед сверху дверь не открыл, обвинять его он не может, но на…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе провести досудебное урегулирование спора, но для начала произвести мероприятия по установлению виновника протопления Вашей квартиры. Обращение в…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    По акту возбуждать досудебное урегулирование (с экспертизой), затем при отказе в возмещении убытков - обращаться в суд. Могу оказать услуги…
    Перейти к вопросу

  • Жэк бездействует

    5 ответов

    Уже две недели нет горячей воды в квартире, сантехник от ук говорит что нужен обход а его не пускают в квартиру под нами, и вопрос абсолютно не решается, воды как…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте подавайте жалобу в прокуратуру.
    Перейти к вопросу

  • Меняем счетчики воды без поверки

    1 ответ

    При аварии водопровода срочно поменяли трубы на которых были установлены счетчики на воду. В срочном порядке установили новые. ЖЭК отказывается регистрировать счетчики. Правы работники ЖЭКа?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, ЖЭК прав. По ст. 13 Закона «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ и п. 81(1) Правил № 354, к…
    Перейти к вопросу

  • Как возместить ущерб от затопления в 10 раз от соседа который живёт над аптекой

    3 ответа

    Заведующая аптекой, над нами живёт сосед, алкоголик, ни кого нет, постоянно топит нас, за свои поступки не отвечает. Сегодня произошло снова затопление, ЖЭК попали в открытую квартиру, где он лежит…

    Скрипилёва Софья Леонидовна

    Скрипилёва Софья Леонидовна

    Здравствуйте! После составления акта о заливе квартиры, вы вправе обратиться с претензией к собственнику жилого помещения (соседу). Если поврежденное имущество…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Фиксировать, оценивать, собирать иные доказательства и начинать претензионно-судебную работу. Анализировать целесообразность смены месторасположения. Готов обсудить
    Перейти к вопросу

  • Имущества в подъезде

    2 ответа

    Здравствуйте! У меня возник вопрос. Я обратился к соседям с просьбой предоставить письменные согласия на установку крюка для велосипедов. Все были не против, кроме одной соседки. Она поставила подпись что…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Даже если 99% соседей «за», один голос «против» дает управляющей компании повод требовать демонтажа. Кроме того, любые конструкции на стенах…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для установки крюка в общем имуществе требуется согласие всех собственников. Несогласие соседки - законное основание для отказа. Жалоба в ЖЭК…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по собственности, оплате ЖЭК, прописке, договора купли-продажи

    2 ответа

    Вопросов много. Связаны с жильём. 1) Можно ли выписать из прописки собственника квартиры, чтобы не платить за него услуги ЖЭК, если у него будет прописка в другом месте? 2) Когда…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры можно. Снять с регистрационного учета собственника нельзя
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! 1) Просто “выписать” собственника нельзя: право собственности не зависит от прописки. Если он реально не живёт, можно сделать перерасчёт…
    Перейти к вопросу

  • Засор трубы.

    2 ответа

    Здравствуйте, произошла данная ситуация Мы живем в 2-х этажном доме, 8 квартир Ночью в 23:00 у нас из каныги в туалете полилось немного воды, дальше больше Как итог - засор…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Здравствуйте. Ваша главная задача получить акт, сфотографировать источник пролива и нанесенный ущерб. Все остальное сделает юрист. Иск к бабушке предъявлять…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ответственность за содержание общедомовых инженерных сетей несет управляющая организация. Засор общей канализационной трубы - это зона ответственности ЖЭКа, независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    4 ответа

    Можно ли быть прописанным в одном городе, проживая (по месту работы) в другом. Недвижимость имееися в собственности в обоих городах. Что при этом нарушаю? Какая следует ответственность?

    Матвеев Евгений Александрович

    Матвеев Евгений Александрович

    Добрый день! Вы никакие нормы права не нарушаете, живите спокойно.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Никакой ответственности Вы не несете и ничего не нарушаете
    Перейти к вопросу

  • Как получить компенсацию за неисполнение решения суда?

    2 ответа

    Суд вынес решение по иску прокуратуры о предоставлении жилья вне очереди ребенку сироте в течение года. С момента вынесения решения прошло 3 года. Исполнение решения суда неоднократно отодвигалось.Как можно получить…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Порядок производства по делам о присуждении такой компенсации регламентирован главой 26 КАС РФ, главой 27.1 АПК РФ, Федеральным законом от…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДДУ

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ. Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме