Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваши вопросы по порядку:
Вопрос 1:
Могут ли отсрочить получение моего сертификата или вообще не выдать в связи с тем, что у меня будет жилье?
Да, наличие у вас жилья может повлиять на ваше право получения жилья как детям-сиротам или оставшимся без попечения родителей.
Согласно ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставление жилья возможно только тем, кто не имеет пригодного для проживания жилья, либо не обладает правом пользования жилым помещением.
Если вы приобретёте квартиру по Дальневосточной ипотеке и станете собственником жилья (или даже доли), то вас могут снять с очереди или отказать в выдаче сертификата на жильё по данной льготе, так как вы будете считаться обеспеченным жилым помещением.
Особенности в Приморском крае: Регионы могут предусматривать дополнительные условия, но в целом принцип тот же — если вы обеспечены жильём, право на предоставление жилого помещения по этой льготе вы теряете.
Рекомендую перед покупкой квартиры официально запросить письменное разъяснение в органе, который ведёт очередь (Минсоцразвития или департамент по вопросам сиротства в Приморском крае), чтобы не потерять очередь и право на жильё.
Вопрос 2:
Когда настанет время получения сертификата, могу ли я купить вторую квартиру или могут только погасить ипотеку?
Если вы останетесь в очереди и получите сертификат (или само жильё), то порядок использования средств сертификата зависит от региональных правил:
-
Обычно сертификат можно использовать только на приобретение жилья (если вы не обеспечены жильём) или на погашение уже имеющейся ипотеки (если ипотека взята на единственное жильё, подходящее под нормативы обеспечения).
-
Покупка второй квартиры за счёт сертификата, если у вас уже есть жильё, не допускается. Цель сертификата — обеспечить жильём не имеющих его детей-сирот. Если у вас уже есть жильё (купленное ранее), то сертификат вам, скорее всего, не выдадут.
- В ряде регионов разрешено направлять сертификат на погашение ипотеки, если жильё приобреталось по ипотеке и оно единственное, но важно: в момент получения сертификата у вас не должно быть другого жилья (кроме ипотечного).
Вывод:
- Если купите квартиру по ДВ ипотеке, скорее всего,
потеряете право на льготное жильё для детей-сирот.
- Получить вторую квартиру по этому сертификату нельзя. Сертификат предназначен только для обеспечения жильём, если у вас его нет.
- Если ипотека — на единственное жильё, возможно, сертификат можно будет использовать на погашение этой ипотеки (но надо уточнять правила в вашем регионе).
- Обязательно получите письменную консультацию в вашем органе соцзащиты!
Рекомендация:
Перед покупкой жилья по Дальневосточной ипотеке обязательно получите официальный ответ из органа, который ведёт очередь на жильё для детей-сирот — чтобы не потерять свой статус и очередь.
Если остались вопросы — пишите!
