Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарственной наследство?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Общежитие оформлено на несовершеннолетнего ребёнка, можно ли сделать в другой квартире (мамы) равноправную площадь оформить на ребёнка дарственной, а общежитие на его отца сделать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, так сделать можно, но ребёнок сам сделки не заключает. Родители готовят договор мены: ребёнок получает долю в маминой квартире, отец — комнату в общежитии. Перед подписанием надо взять письменное согласие органа опеки, доказать, что условия сына не ухудшаются (площадь не меньше, жильё пригодно). Без такого разрешения Росреестр не зарегистрирует переход права. Налогов нет, госпошлина обычная.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому праву.

Ситуация:
- Общежитие оформлено на несовершеннолетнего ребёнка.
- Хотите оформить на ребёнка по дарственной равноправную площадь в другой квартире (мамы), а общежитие оформить на его отца.

Возможна ли такая схема?
В целом, подобная "обменная" схема возможна, но требует соблюдения определённых правил, особенно с учетом интересов несовершеннолетнего.

1. Сделка с имуществом несовершеннолетнего


По российскому законодательству (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"):
- Несовершеннолетний не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью.
- Сделки с имуществом несовершеннолетних допускаются только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
- Органы опеки дают разрешение только если права и интересы ребёнка не нарушаются и не ухудшаются его жилищные условия.

2. Возможная последовательность действий


Вариант 1.
- Мама оформляет дарственную на равную (или большую) по площади и условиям квартиру на ребёнка.
- Параллельно подаётся в орган опеки заявление о разрешении продать (или подарить) принадлежащее ребёнку помещение (общежитие) отцу с условием, что ребёнок получает взамен равнозначное жильё.
- После получения разрешения органа опеки производятся сделки.

Вариант 2.
- Сначала оформляется дарственная на ребёнка (мама передаёт долю/квартиру).
- Затем подаётся заявление в орган опеки о разрешении оформить общежитие на отца, так как ребёнок уже обеспечен другим жильём (не менее равнозначным).
- После разрешения оформляется сделка по передаче общежития отцу.

Важно!
- Решающее значение имеет заключение органа опеки: он обязан удостовериться, что после всех сделок жилищные условия ребёнка не ухудшатся.
- Необходимо предоставить пакет документов: технические паспорта, выписки из ЕГРН, справки о составе семьи и т.д.

3. Краткий вывод


Сделать такую схему можно, но только с разрешения органа опеки и при условии, что интересы ребёнка не пострадают.
Органы опеки тщательно проверяют равнозначность/лучшие условия нового жилья.

# Рекомендация:

- Для минимизации рисков и ускорения процесса обратитесь к юристу для сопровождения сделки и предварительной консультации в органе опеки по конкретному случаю.

Если будут детали по площадям, составу семьи и статусу общежития/квартиры — уточните, это может повлиять на нюансы оформления.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выписаться из квартиры для получения места в общежитии

    1 ответ

    Добрый день! Я абитуриент, и хотел бы получить место в общежитии на время обучения в ВУЗе. В университете, в который я поступаю, обязательным условием для предоставления места в общежитии является…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за общежитие

    1 ответ

    Здравствуйте! В этом году решила не заселятся в общежитии, комендант просит подойти написать заявление на выселение и оплатить ежемесячную сумму за общежитие. Говорит в прошлом году ты писала заявление о…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Здравствуйте. Не видя документов трудно дать 100% верный ответ. Но скажу одно Когда вы заключали договор найма места в общежитии,…
    Перейти к вопросу

  • Заблокировали пропуск общежитие

    1 ответ

    Добрый день! Сегодня мне и другим ребятам заблокировали пропуск в общежитие за непредставление медицинских справок (кровь (RW), ПЦР-тест, дерматолог, флюорография). С одной стороны, в договоре есть пункт о том, что…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, в случае если у вас дистанционное обучение, то заблокировать пропуск по вами указанным причинам действительно возможно. Однако, в случае…
    Перейти к вопросу

  • Переселение

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста я прописана в деревне в общежитие с 2005г. Он сейчас разрушен. В 2017г у меня рождается ребёнок, её тоже прописивают туда автоматически. Получается я мать одиночка прописана…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Вообще, если вы говорите именно о общежитии, то никаких прав не имеете по следующим причинам: По закону комната в общежитии…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы не указываете у вас комната в общежитии приватизирована или вы там живете по договору соц найма? Если…
    Перейти к вопросу

  • Выселяют из комнаты, что делать?

    4 ответа

    Здравствуйте, у моей знакомой проблема. Так как она в соц сетях не особо, попросила меня проконсультироваться. У неё есть комната в бывшем общежитие. Т е комната принадлежала её маме. После…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Доброе утро, Яна. Именно потому что комната не была приватизирована и никто не прописан - в данной ситуации невозможно её…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не понятно на каких правах была комната у мамы в собственности или найме? Отсюда можно начинать формировать действия по…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выселить из общежития, если у меня оплачено по декабрь?

    5 ответов

    Здравствуйте! Я проживаю в общежитии, сама я из Амурской области, учусь в Хабаровске. В сентябре я заплатила сразу до декабря за общежитие, но зав.обежитием требовала 100% оплату, иначе не заселила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пишите о рассрочке оплаты за проживание в общежитии. Поговорите, возможно есть вакансия по работе в колледже, как правило, у них…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    могут в судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Студенческое общежитие?

    2 ответа

    Добрый день. Ребенка хотят выселить с общежития , пишут кучу докладных, то на беспорядок в комнате, пользование утюжком для волос в комнате, то ходят фотографируют тарелку не мытую, то удлинитель…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Общежитие, согласно ЖК РФ, относится к специализированному жилому фонду, как правило, место в общежитии предоставляют при заключении трудового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Все эти действия - Это следствие, а какова причина для выселения выясняйте.
    Перейти к вопросу

  • Общежитие?

    1 ответ

    Девочка 19 лет, работает и учится. После 23.00 не пускают в общежитие. Раньше пускали и не было с этим проблем. Как решить такую проблему?

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Нужно написать соответствующие жалобы.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о проживании в общежитии

    3 ответа

    Здравствуйте, я - студент, мне предоставили комнату в общежитии, однако ночую я в съемной квартире, но общежитием регулярно пользуюсь, храню там вещи, отдыхаю между занятиями, могут ли меня выселить?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Могут выселить, общежитие не место для хранения вещей и релакса, а место проживания.
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Нет, не могут
    Перейти к вопросу

  • Может ли общежитие выкинуть вещи?

    2 ответа

    Я недавно переехал из общежития, но оставил там wifi-роутер и термосумку Яндекса. Недавно я узнал, что там может начаться ремонт и вещи выкинут. Что делать?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Скорее их кто-либо прихватизирует, как безхозные. Отвечать за них никто не обязан, так как общежитие не камера хранения. Созвонитесь с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подойти к коменданту и забрать.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из общежития на лето

    3 ответа

    Здравствуйте! Я иногородний студент вуза.Уезжая на летние каникулы, на выходе из общежития подписала бумагу о выселении до 30 августа и сдала ключи по требованию вахтерши . Сейчас понимаю ,что делать…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну почему, законные требования, может они там ремонт делать будут, может чп какое, что же двери ломать.Заселитесь 1 сентября.Договор действует.
    Перейти к вопросу

  • Общежитие и наем квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте! Завтра пойду в вуз договариваться с общежитием, пока ещё не было об этом разговора. Посмотрел в интернете список документов, и там среди прочего нужен полис омс и приписное. Но…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нужны документы, подтверждающие смену фамилии если не успели поменять снилс и другие документы. номер СНИЛС, как же как ИНН не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить комнаты в общежитие

    5 ответов

    Моей семье как многодетной выделили комнаты по договору соц найма жилья. Могу я оформить их в частную собственность, если да то с чего мне начать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие на то права, Предусматренного в условиях договора, можете. Начать нужно с изучения договора.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Начинать надо с того, выяснять, не является ли это специализированным жилым помещением, а потом уже решать вопрос с приватизацией.
    Перейти к вопросу

  • Общежитие: понятия вселения и замены жилого помещения

    3 ответа

    Что такое с точки зрения законодательства вселение в жилое помещение в общежитии? Является ли вселением переезд работника в другое помещение в общежитии? В 1990 г. мне в связи с приёмом…

    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Во первых не со всем понятно в чём именно заключается ваша судебное разбирательство с заводом, для этого необходимо видеть исковое…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    А зачем вас выселять если вы добровольно переехали из одного помещения в другое
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №6945

    Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 22 лет
    • 304 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +13 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы в области военного, гражданского и уголовного права предлагает свои услуги.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме