-
Вопрос № 00125927
Добрый вечер. Купили квартиру с участием мат.капитала в 2019 году,но не выделили доли детям.Хоти сделать это сейчас,и после купить дом с дальнейшим выделением долей.Подлежит ди данная продажа налогу?
Здравствуйте, Евгения!
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением некоторых случаев, когда он составляет три года.
Если Вы сейчас выделите доли детям в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала при покупке квартиры, а затем продадите эту квартиру, то обязанности по оплате налога на доходы не возникнет ни у родителей, ни у детей, так как минимальный предельный срок владения долями в данном случае исчисляется с даты приобретения данной квартиры в собственность родителей (абз. 8 Ч. 2 Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
В Вашем случае квартира куплена в 2019 году, пять лет уже истекло и доход от продажи доли в квартире освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Добрый вечер, в этом году минфин внес изменения, и теперь срок владения объектом исчисляется с момента покупки недвижимости, независимо от того, в какое время выделены доли детям! Налога не будет в вашем случаи! Можете обратиться за помощью расчета минимальных долей детям и составлением соглашения выделения долей всем членам семьи, контакты в профиле.
Здравствуйте. Согласно разъяснений ФНС России в Вашем случае уплачивать налог не нужно, так как срок владения определяется с момента регистрации права у родителей, а он у Вас составляет более 5 лет.
