Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на продажу новостройки по дду?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте. В есть информация о поправке в законе об оплате налога с продажи новостройки.
" Теперь минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ".
А какие документы нужно прикладывать в доказательство оплаты? Один юрист сообщил, что это «акт-приема передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.» но дата этого акта на полгода позже реальной выплаты. Как доказывать данное обстоятельство, возможно есть какие-то иные документы у застройщика, которые можно запросить? У меня есть только договор участия в долевом строительстве ( в котором указаны числа, в которые должна происходить оплата, но никаких документов о выплате нет) и выписка из ЕГРН.

Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Так по ДДУ оплата происходит сразу, или у Вас предусмотрена рассрочка? части для оплаты привлекаются заёмные ипотечные средства. Но продавец получает оплату сразу и сразу же переходит право собственности. Если Вам так это нужно то предоставьте документ об оплате и справку от застройщика об оплате по ДДУ с указанием даты этой оплаты

Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Выписки из банка об оплате договора, акт сверки из бухгалтерии застройщика или бухгалтерская справка о выплате стоимости квартиры по дду

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Договор, где указана стоимость, доказательства полной оплаты по договору.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В связи с изменениями в законодательстве, важным моментом является правильное документальное подтверждение даты полной оплаты по договору долевого участия (ДДУ). Для того чтобы подтвердить дату, с которой начинается отсчет минимального срока владения, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Платежные документы: Это могут быть банковские выписки, подтверждающие перевод денежных средств застройщику, квитанции или другие документы, подтверждающие факт и дату оплаты по ДДУ.

2. Справка от застройщика: Вы можете запросить у застройщика справку о полной оплате по ДДУ. В этом документе застройщик может указать дату, когда была зафиксирована полная оплата.

3. Акт сверки взаиморасчетов: Если застройщик согласен, возможно, получение акта сверки, в котором будет отражена дата полной оплаты.

4. Письмо от застройщика: Официальное письмо, в котором застройщик подтверждает дату и факт полной оплаты.

Если у вас есть только договор участия в долевом строительстве и выписка из ЕГРН, стоит обратиться к застройщику с просьбой предоставить дополнительные документы, подтверждающие факт и дату оплаты. Если застройщик отказывается выдать такие документы, возможно, вам придется обратиться за помощью к адвокату или в суд для урегулирования этого вопроса.

Важно помнить, что для налоговых органов необходимо предоставить документально подтвержденные данные, поэтому наличие официальных документов от застройщика будет существенным подспорьем в подтверждении вашей позиции.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
575 юристов отвечают
9 минут среднее время ответа
180 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли платить налог

    3 ответа

    Купила в 2016 году участок с нежилым домом в СНТ. В 2020 году достроила дом и зарегистрировала его жилым . В 2024 году продаю дом . Минимальный срок для налога…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог будет с дома, не с участка. Оплата налога возникает на основании ст. 217.1 НК РФ. Также зависит от…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 1920 года, налог будет. Но налог на дом, а не на земельный участок.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры ребенка инвалида.

    2 ответа

    Сыну в наследство досталась квартира, находящаяся в залоге у частного лица, его отец владел квартирой 2006,заложил в 2019, умер в 2022, мы все жили в этой квартире и были прописаны…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    В вашем случае ситуация сложная, но есть несколько ключевых моментов, которые могут помочь минимизировать или полностью освободить от уплаты налога…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Надежда Викторовна, можете прислать решение суда о реализации заложенного имущества? (Есть вопросы, или надо подрoбнее - смелo звoнитe или пишитe....)
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать минимальный срок владения квартирой по решению суда?

    3 ответа

    1/2 доля квартиры досталась по решению суда от 21,12,20г., аппеляция от 8.07.21г. оставила решения без изменения. В ЕГРН доля зарегистрирована 28.08.24г.,и в налоговой числится в собственности с 28.08.24г. Какой рассчитаь…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А в связи с чем были решения суда, если связано с нследством, то срок владения 3 года уже истек.
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В соответствии с нормами налогового законодательства граждане исчисляют и уплачивают НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им…
    Перейти к вопросу

  • Минимальный срок владения машиноместом

    5 ответов

    Купили по дДУ паркинг в 2021году, регистрация в Росреестре в 2023 году. Собираюсь продать, какие налоги надо платить, если покупка 1100000. Продажа 2000000

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Ольга! Налоговый кодекс Вам в помощь. Желаю удачи!
    Пименов Александр Юрьевич

    Пименов Александр Юрьевич

    По общему правилу при продаже квартиры, жилого дома, садового дома (дачи), земельного участка, машино-места, гаража, иной недвижимости, долей в ней…
    Перейти к вопросу

  • Разъяснение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ о сроке владения жильём, приобретённым в ЖНК

    1 ответ

    Мной была приобретена квартира по договору на приобретение жилья посредством накопления пая и полностью выплачен пай в ЖНК. Дом, в котором приобреталась квартира, был на этапе котлована. Для определения необходимости…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ситуация с жилищно-накопительным кооперативом (ЖНК) прямо не урегулирована, и применение к нему правил для жилищно-строительного кооператива (ЖСК) на основе…
    Перейти к вопросу

  • Минимальный срок владения земельным участком

    4 ответа

    Здравствуйте! В браке был приобретен земельный участок и оформлен на номинального собственника - супругу. Перед расторжением брака, согласно заключенному брачному договору участок был перерегистрирован на супруга. С какого времени будет…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, первоначально необходима оценка всех условий брачного договора. Если брачный договор был заключен до приобретения земельного участка и по этому…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Здравствуйте! для расчета предельного срока владения земельный участком, дата начала владения считается с даты регистрации на супругу, участок приобретен в…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли права сын на налоговый вычет?

    1 ответ

    Сына не было в городе. Сын дал под расписку 2 350 000 отцу, отец заключил договор дду на своё имя с застройщиком, и платёжки все от имени отца. После полной…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Вычет порождает право собственности на недвижимость
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа, купленного по ДДУ

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли платить налог с продажи машиноместа, купленного по договору ДДУ, если с даты полной оплаты по договору прошло более 5 лет? Везде, в том числе на сайте налоговой…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Срок владения нежилым помещением считается со дня регистрации права собственности (внесение данные в ЕГРН). Вам следует проверить указанную дату.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В этой ситуации позиция налоговой, скорее всего, верна. Для машиноместа установлен свой минимальный срок владения, и для него действуют иные…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте, в 2023 году купила земельный участок за наличные, на налоговый вычет декларацию не подавала. В 2024 участок продали. Можно ли сейчас получить налоговый вычет за покупку? И что для…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    1. Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка? Налоговый вычет за покупку земельного участка предоставляется только в том…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартира военному

    3 ответа

    Добрый день! Планирую сдавать квартиру военному с женой. Они планируют получать поднаем. От нас нужен договор и выписка из ЕГРН. Я не ИП и не самозанятая. Какие минусы и нюансы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Особый статус арендаторов: Военные, получающие служебное жильё, имеют право на поднаём только с согласия командования части (ст. 15.1 ФЗ №76).…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Алина, здравствуйте!   1. Могут быть проблемы с оплатой. Военным людям могут задерживать выплаты денежного довольствия, так как военные люди…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    Добрый день! 08.12.2022 году мной была приобретена квартира (пай) по договору переуступки прав (цессии). Я являюсь третьим владельцем квартиры, паевой взнос был выплачен первым владельцем в 2017, о чем есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да налог будет начислен.
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Надо отсчитывать период от даты регистрации квартиры за вами (когда был получена выписка из ЕГРН). Налог начисляют если продать…
    Перейти к вопросу

  • По НДФЛ

    4 ответа

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ , ПО ДДУ КУПИЛА КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА 26,05,2018 - ПЕРВАЯ ОПЛАТА 3000000 РУБ, 17,06,2019 -ВТОРАЯ ОПЛАТА 1000 РУБ , РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В АВГУСТЕ 2019 Г . В…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. В вашем случае, с 2019…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Налог не оплачивается по истечении 5 лет с августа 2019 г.
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Здравствуйте,купили дом у застройщика ИП в 2024г в ипотеку .В собственности дом с августа 2024г.Подаем на вычет в этом году и нам налоговая отказывает,по причине,что в договоре подряда в подпункте…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Налоговая инспекция, скорее всего, права в своем отказе, но у вас есть варианты оспорить его или исправить ситуацию.Почему налоговая отказала?…
    Перейти к вопросу

  • Может ли быть ошибка при камеральной налоговой проверке?

    6 ответов

    В 2022 году папа продал земельный участок и дом на нем (на оба объекта продажи был составлен ОДИН Договор купли-продажи). Дом продавали за 1 000 000, а участок за 11…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Есть подводные камни и айсберги. Налоговая понимает для чего было сделано. Акт проверку подлежит оспариванию в суде с грамотно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо, это просто уточнение налоговой, по описанию налогов не должно быть.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи коммерческой недвижимости по наследству

    7 ответов

    Добрый день. Если человек получил коммерческое здание в наследство, правда ли, что при продаже по истечении трех лет со дня смерти он не будет платить налог. Или со дня регистрации…

    Кирпиков Александр Леонидович

    Кирпиков Александр Леонидович

    Здравствуйте! В случае если недвижимость, полученная в наследство, использовалась в предпринимательской деятельности (например, сдавалась в аренду), то доход от ее…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Пряхин Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Адвокат №1494

    Пряхин Сергей Васильевич Адвокат прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 25 лет
    • 52 судебных дела
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Я адвокат по уголовным делам в Астрахани с 25-летним опытом судебной практики, из которых 12 лет работаю в качестве защитника…
    Перейти
  • Адвокат Сильчук Данил Борисович — профиль на HARANT
    8.6
    2 отзыва
    Адвокат №1159

    Сильчук Данил Борисович Адвокат прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 15 лет
    • 70 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Адвокат в Томске, бывший следователь Следственного комитета. Защищаю по уголовным делам: мошенничество, наркотики, ДТП, взятки.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме