Отказ от доли в квартире?

На сколько я понимаю ваша девушка недавно стала совершеннолетней.
Ведь программа Материнский капитал действует с 1 января 2007 года.

В соответствии со ст. 21, 26, 28 ГК РФ полная дееспособность (т. Е. Осуществлять гражданские права, создавать и исполнять обязанности) возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей и их содержанию до достижения совершеннолетия возлагается на родителей.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия ребенка, не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах — на его родителях (опекунах).

В законе нет никаких положений о том, что после достижения 18-летнего возраста обязанность по погашению задолженности, скопившейся до совершеннолетия, переводится на ребенка.

Таким образом, требовать оплаты долга, образовавшегося до совершеннолетия детей, управляющая компания (или иное лицо) может только с родителей (опекунов).

После наступления совершеннолетия, действительно наступает обязанность платить за коммунальные услуги.

Если ваша девушка прописана и проживает в данном жилом помещении, то ей необходимо обратиться в управляющую компанию, что бы на нее выделили отдельный лицевой счет, и платить по нему.

А можно, выписаться из данного жилого помещения и платить только за капремонт и налоги (как собственник доли).

Заставить кого-то из родственников принять долю невозможно.

На счет продажи доли третьему лицу, я думаю вы понимаете, что вряд ли это будет добросовестный приобретатель.

Выгоднее всего разделить счета. Чтобы у вашей девушки был отдельный счет за коммунальные услуги.