Жкх?

Здравствуйте, разграничение балансовой ответственности по электропроводке происходит от ВРУ, от ВРУ и в квартире - это ваша зона ответственности. На мой взгяд, нужно запросить тот самый план дома ( в управляющей компании должна храниться документация), выяснить происхождение этой проводки.

Странно, что проводка соседа находиться по Вашим полом, не понятно как это получилось, но это не правильно и точно не соответствует ГОСТУ, это чревато пожаром, так что имеете право, что бы сосед демонтировал данную проводку.

Обратитесь в Роспотребнадзор

Странно что у вас на двух стояках 4 счетчика. Поскольку у вас видимый разрыв достаточно составить акт с УК о выводе счетчика из эксплуатации связи с видимым разрывом

Нарушены ваши права. Нужно было письменно в Мосгаз обращаться, быстрее было бы. Статьи указывать не обязательно.

Дмитрий, добрый день.

Вы все верно сделали, написав обращение в прокуратуру. После поступления жалобы (обращения) в прокуратуру будет инициирована проверка на соблюдения соответствующие службы законодательства в сфере ЖКХ.

Как верно заметила коллега, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

При этом Вам необходимо иметь ввиду, что письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения.

По результатам проведения проверки, Вы можете принять решение об обращении с исковыми требованиями о компенсации морального вреда, иных затрат, которые Вам были причинены в результате отключения газа. В данном случае необходимо будет определить круг ответчиков. В связи с этим, в случае если Вами осуществляются какие-то финансовые траты, в связи с отключение газоснабжения, необходимо сохранять все чеки, квитанции и накладные.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

1. Долг, образовавшийся до покупки вашей комнаты, на вас не распространяется — вы несёте ответственность только за задолженность, возникшую после приобретения. Старые долги за предыдущими собственниками. 2. Расходы на ремонт МОПов относятся к общедомовому имуществу и, если решение о ремонте принято и работы утверждены департаментом, скорее всего, жителям придётся их оплачивать пропорционально доле собственности. 3. Незаконно установленные санузлы могут быть демонтированы по требованию УК или органов жилищного надзора. Оспорить это сложно — отсутствие общих санузлов не даёт права на перепланировку без согласования. 4. Узаконить санузлы можно только через общее собрание собственников и соответствующее оформление перепланировки. Это требует согласия большинства собственников, проектной документации и внесения изменений в технические документы и кадастр, что действительно связано с затратами. **Резюме: ** Вы не обязаны платить старый долг, но расходы на ремонт МОПов, скорее всего, придётся оплачивать. Незаконные санузлы могут демонтировать, узаконить их можно только по согласованию с жильцами и с оформлением всех документов.

Нет, самостоятельно обрезать трубы они не имеют права. Это может быть незаконным повреждением общего имущества и привести к аварии.
Вам нужно срочно уточнить:
Кому принадлежат трубы? Если это общедомовая канализация вашего дома, то это ваше общее имущество. Самовольная обрезка — нарушение.
На чьей земле они расположены? Проверьте кадастровый план территории. Даже если трубы проходят по земле детсада, у вас может быть сервитут (законное право прокладки коммуникаций).
Ваши действия:
Обратитесь в управляющую компанию вашего дома, чтобы они проверили документы на коммуникации.
Если детский сад настаивает, требуйте официального письма с обоснованием. Возможно, речь идёт о переносе труб за счёт виновной стороны (если они установлены с нарушениями).
При угрозе обрезки немедленно пишите жалобы в жилищную инспекцию, администрацию района и прокуратуру о предотвращении порчи имущества.

Здравствуйте!

Напишите официальное заявление в администрацию муниципального образования с описанием ситуации и предложением совместного решения (например, проведение независимой экспертизы состояния сетей и предложение согласованной схемы отключения).

Жалоба в прокуратуру: Если администрация игнорирует проблему, обратитесь в районную прокуратуру с жалобой на нарушение жилищного законодательства.
Судебное разбирательство: Рассмотрите возможность подачи иска в суд о возмещении ущерба и понуждении УК и муниципалитета принять меры по устранению нарушений.

Ваши действия должны основываться на следующих нормах:

Жилищный кодекс РФ, статья 161: регулирование управления общим имуществом многоквартирных домов.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006: правила содержания общего имущества в МКД.
Если вы проживаете далеко не обязательно ехать в суд! Это можно сделать дистанционно через видеоконферен связь! Если я вам помог буду рад отзыву от вас!) Пишите, если остались вопросы!

Письменная консультация

Ниже предоставлен системный анализ вашей ситуации:

1. Центральная тема: Обеспечение теплоснабжения и решение проблем с отоплением в квартире2. Основные ветвиA. Текущая ситуацияВ собственности квартира (частная)Дом двухквартирный, население поселка — 1000 человекЖилой фонд разрушен, трубы рвутся каждую зимуТемпературный режим дома нарушенВ среднем плачу 7000-8000 рублей в месяц за квартплатуВ декабре произошел прорыв трубы, остались без отопления часть поселкаB. Текущие действия и обращенияЗапрос на обрезку квартиры от отопленияОбращения в УК и городское поселениеПолученные ответы показывают нежелание или невозможность обрезать отоплениеC. Проблемы и сложностиЖиву очень далеко, не могу лично контролировать или участвоватьНевыгодно УК и муниципалитету обрезать отопление (финансовые интересы)В доме отсутствует тепло, что создает неудобства и риск замерзанияМуниципальная квартира через стенку (в собственности муниципалитета), а моя — личнаяD. Возможные направления решенийЮридические действияОбращение в вышестоящие инстанцииАльтернативные способы утепления или утепление домаВзаимодействие с соседями и муниципалитетомПоиск внешних организаций или специалистов3. Варианты дальнейших действийA. Юридические мерыПроверить договоры и права собственностиОбратиться к юристу по вопросам защиты прав собственникаУзнать, есть ли право требовать тепло или ремонт по законуB. Обращение к вышестоящим инстанциямЖалобы в региональное управление ЖКХОбращение в прокуратуру по поводу нарушения прав и несоблюдения стандартовC. Альтернативные решенияУстановка индивидуальных обогревателей (например, электроконвекторов, теплых полов) — временно или постоянноУтепление стен, окон, дверей — снижение теплопотерьОбратиться к инициативным группам или НКО по вопросам благоустройства и ЖКХD. Взаимодействие с соседями и муниципалитетомОбсудить совместные действия по утеплению домаПостараться договориться о совместных расходах или участии муниципалитетаИспользовать возможность собственности муниципальной квартиры для давления4. Важные аспекты и рекомендацииДокументировать обращения и ответыПостоянно мониторить ситуациюРассматривать возможность временных решений для сохранения теплаОбратиться за консультацией к специалистам по ЖКХ и юридическим вопросамРассматривать участие в местных общественных инициативах по ремонту и благоустройству

Добрый день!

Это зависит от того, является ли обрезка, которую провела управляющая компания (УК), санитарной (удаление аварийных веток) или омолаживающей / формирующей (как в вашем случае — обпилили стволы (верхушки) для формирования кроны).

С точки зрения законодательства и правил содержания общего имущества (жилищное и гражданское законодательство РФ), обработка спилов (срезов) является обязательной.

существует общепринятая технология производства работ (ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения. Определение состава и порядка выполнения работ по озеленению и уходу за зелеными насаждениями» и ведомственные нормы):

1. Срез должен быть ровным, без задиров коры.
2. Крупные срезы (диаметром более 2-3 см) обязательно обрабатываются антисептическими составами и замазками (садовый вар, масляная краска на натуральной олифе, специальные пасты).
   
   Цель: предотвратить проникновение инфекции (грибков, бактерий), растрескивание древесины, образование дупел и последующую гибель дерева.

Управляющая компания (УК) должна проводить работы по содержанию деревьев на общедомовой территории многоквартирного дома (МКД), но не обязана обрабатывать спилы варом или краской. Законодательные нормыДеревья на придомовой территории МКД входят в состав общего имущества дома. Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые размещены на земельном участке. Это указано в пп. «Ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. ПП РФ от 13.08.2006 №491).

Здравствуйте. Составляется акт о фактически проживающих, происходит перерасчёт услуг.

Если по факту проживает больше чем один зарегистрированый, то договорится с УК или Председателем ТСЖ и составить акт об установлении количества проживающих. Порядок составления акта регламентирован п. 56.1 Правил № 354. Если установлены будут лица проживающие без регистрации - будет еще административная ответственность за проживание без регистрации