-
Вопрос № 00124700
Сняла место с девочкой в студии для представления услуг красоты ,снимаем помещение по стоимости 50/50,девочка заключила на свой паспорт договор о кратковременной аренде помещения,но сейчас выставляет мне свои правила и права ,требует чтобы я покупала в кабинет какие то детали декора и тд за свой счет,вопрос если мы платим за кабинет 50/50,одинаковую стоимость но она выдвигает свои условия аренды и правила,только потому что договор составлен на нее,но права у нас одинаковые вопрос она права?
Здравствуйте, Дария!
В вашей ситуации важно учесть несколько ключевых моментов:
1. Участники договора: Аренда заключена с коллегой, которая имеет определенные права и обязанности перед арендодателем.
2. Согласие сторон: Устное или письменное соглашение о распределении прав и обязанностей может помочь разрешить спор. Письменное подтверждение укрепит вашу позицию.
3. Ваши основания: Оплата половины арендных платежей дает вам моральное право на равное распределение обязанностей. Но юридически это требует официального соглашения.
4. Решение проблемы: Попробуйте обсудить с коллегой условия дополнительного соглашения.
Здравствуйте. Поскольку договор аренды заключён только на неё, арендатором перед владельцем помещения является она; вы никаких прав перед арендодателем не имеете, фактически выступаете субарендатором/совладельцем по устной договорённости. Ваши взаимные обязанности (платёж 50/50, покупка декора и т. П.) регулируются только тем, о чём вы обе письменно или устно договорились. Она не вправе в одностороннем порядке навязывать дополнительные расходы, если этого нет в вашей отдельной договорённости. Чтобы избежать споров, оформите с ней письменный субдоговор, где чётко пропишите платежи, порядок снабжения и пользования кабинетом.
Здравствуйте. Часто достигнутые между партнерами устные договоренности нарушаются. Поэтому правильнее в бизнесе закреплять достигнутые между сторонами договоренности в письменной форме (соглашение, договор). Это можно сделать и сейчас.
Посмотрите в договоре аренды между вашей подругой и арендодателем пункт о субаренде: может ли она сдавать вам помещение без согласования с арендодателем. Если нет, то попробуйте уладить с ней конфликт по договоренности, ведь она может потерять помещение в аренде за нарушение условий договора.
