Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Долевая собственность в квартире?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, я через риелторское агентство выставило объявление о продаже своей доли в квартире второго собственника пока не оповестила, т.к покупателей еще нет, это противоречит закону?

Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. По закону вы должны известить второго собственника о намерении продать свою долю. Размещение объявления не всегда свидетельствует о намерении продажи, это может быть и изучение спроса например. В случае если вы действительно хотите продать принадлежащую вам долю, то рекомендую оповестить второго собственника, так как на это тоже уйдёт время.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Гость

На меня может подать в суд второй собственник долевой квартиры из-за размещения объявления?

Гузей Дмитрий Александрович
Гузей Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Может в том случае если вы решите продать другому, не предложив купить ему. Еще раз, само размещение объявления не всегда свидетельствует о продаже.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мельникова Татьяна Юрьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый вечер! Если квартира в долевой собственности, преимущественное право покупки доли естественно имеет собственник второй доли. Вы должны были предложить выкупить долю свою второму собственнику, а затем уже выставлять на продажу свою долю

Спасибо за ответ
Кунгурцев Александр Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
Здравствуйте, второй собственник имеет право преимущественной покупки, за ту же цену. Если вы его право проигнорируете, он может оспорить сделку.
Адвокат Кунгурцев А.В.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Не противоречит. Но, лучше отправьте предложение второму собственнику. Возможно он согласится и у вас будет меньше хлопот.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Да, поскольку у второго собственника, преимущественно е право покупки
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация касается преимущественного права покупки, которое регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 250 ГК РФ, если вы продаете свою долю в праве общей долевой собственности, вы обязаны уведомить других сособственников (в данном случае второго собственника) о своем намерении продать долю и предложить им приобрести ее на тех же условиях.

Уведомление должно быть сделано в письменной форме, и второй собственник имеет право в течение месяца (если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками) приобрести вашу долю на тех же условиях, что и предложенные третьему лицу. Только после отказа второго собственника или истечения этого срока вы можете продать свою долю третьему лицу.

Таким образом, сам факт размещения объявления о продаже доли без уведомления второго собственника не противоречит закону, если вы не заключаете сделку с покупателем до выполнения вышеуказанных требований. Вам нужно будет уведомить второго собственника, как только у вас появится конкретное предложение от покупателя.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая помощь в составлении уведомления, рекомендую обратиться к юристу для более детального консультирования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищный вопрос по поводу задатка ?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая. Продавали квартиру. Нашёлся покупатель с одобрено ипотекой. Внесла задаток, написали расписки от руки. В расписке все паспортные данные, информация о продаваемом объекте и слово \"задаток\". Также…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас с братом в собственности 2 комнаты 15м и 11 м в коммунальной квартире! Доли равнозначные! Когда я там жил мы разделили лицевые счета где указано,что я проживаю…

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность, оплата комунальных

    2 ответа

    Здравствуйте. у меня такой вопрос. Я собственник 2\\3 дома ИЖС. Я там не проживаю и не прописан. Второй собственник намерено не оплачивает свое потребление газа, света, воды. Что мне сделать,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сетивики и так благополучно отключают от всех благ при наличие долга. Право у вас такое есть.
    Тиунова Наталья Юрьевна

    Тиунова Наталья Юрьевна

    Вам нужно обратиться в сетевые организации и написать заявление, что вы там не проживаете и зарегистрированы. Чтобы в дальнейшем были…
    Перейти к вопросу

  • Бездолевая собственность?

    3 ответа

    Доброй ночи. У нас с мамой бездолевая собственность. Мама хочет полностью, что бы квартира была на 1 человеке, тоесть на мне. Можно ли завещать или оформить дарственную на меня, если…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно подарить, можно продать, можно завещать, если доли не определены, то они считаются равные.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. В первый раз вижу такое понятие как бездолевая собственность. Подумал что это ошибка, но Вы дважды это указали. Поясните,…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность?

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос.С мужем в разводе,выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8 ,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования,например кухню

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Нет, такого права нет. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Пишите в WhatsApp…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну конечно нет, хорошо хоть не туалет закрыл.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить человека оплатить проживание?

    3 ответа

    Как заставить прописанного человека заплатить по его же долгам в квартире. Сейчас хочу продать свою долю в квартире, но боюсь из за долгов моей матери будет проще отказаться от своей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Принудительным путём - через суд и приставов, если добровольно никак не хочет. Счета можно разделить, будет платить каждый за…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Прописанный человек отвечает по долгам на равне с собственником. Вы можете подать иск на маму в суд, но вот только…
    Перейти к вопросу

  • Заселение квартиранта в долевую собственность

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок…
    Назарько Наталья Сергеевна

    Назарько Наталья Сергеевна

    Добрый день Юрий! Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически.…
    Перейти к вопросу

  • Как разменять квартиру при разводе

    5 ответов

    Добрый день, помогите пожалуйста. Есть ли варианты разменять квартиру (двушка) при разводе, если супруг против? Общая долевая собственность. Я знаю что могу долю свою продать, если он откажется выкупать. Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Слишком обобщённый вопрос. Варианты, безусловно, имеют место быть и предлагаются, но нужны более подробные фактические данные, чтобы они были…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если уговорить его на продажу всей квартиры не получится, поделив денежные средства, между собой, то по фактическим обстоятельствам можно предпринять…
    Перейти к вопросу

  • Как будет разделена оплата по ЖКХ при 2-ух собственниках квартиры?

    3 ответа

    Можно ли разделить лицевые счета на оплату ЖКХ и будет ли иметь значение регистрация в данной квартире на величину оплаты ЖКХ? Есть общая долевая собственность 1/2 в квартире. Предположим один…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    да, вы можете разделить счета. при этом, если 1 из собственников не проживает в квартире, то он может просить определять…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По 1/2 разделяйте или ином порядке по соглашению из-за фактического не проживания другого собственника. Но, если он завтра решить…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от долго на каммунальные услуги от других собственников?

    3 ответа

    Доброго времени суток. У меня есть долевая собственность в одной квартире = 1\\3 в двух комнатах из 3. За всю свою жизнь я ни разу ей не пользовался и не…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Наверняка есть решения судов и вы там указаны в качестве солидарного должника, тогда не отвертеться. Нужно будет платить. Если решений…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Есть платежи, которые обязаны вносить все сособственники, независимо от проживания - содержание общедомового имущества, тепло, капремонт, мусор. Остальные при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать возможных проблем в непростой ситуации требующей незамедлительного решения

    3 ответа

    Добрый день. У меня общая долевая собственность с дедом (76 лет) в 4-х комнатной квартире. У каждого 1/2 доли по документам. В квартиру дед не пускает, доступа никакого не имею…

    Москвина Кристина Валерьевна

    Москвина Кристина Валерьевна

    Добрый день, обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Предъявите иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой.
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность в доме

    3 ответа

    Дом в долевой собственности (общая долевая собственность, доли не выделены). 1/2 принадлежит одному собственнику по 1/4 еще двум (по наследству). За все время владения имуществом (более 10 лет) в него…

    Прохорова Ольга Юрьевна

    Прохорова Ольга Юрьевна

    В данной ситуации только выкуп 1/4 доли у одного и другого в судебном порядке. При этом нужно будет делать оценку…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно чуть-чуть подвинуть наследников в их аппетитах или в праве при правильном применении правовых норм и в соответствии со…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с балконом?

    5 ответов

    Здравствуйте,по решению в соответствии со ст 247 гк рф,мне выделили комн 17кв(с балконом) и брату комн 10 кв,кухня,ванна,коридор,и балкон в общем пользовании,поставили замки на свои комнаты,я пока там не живу,он…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Неужели так трудно договориться с братом? Это ваши межличностные взаимоотношения. Поступайте как считаете нужным. Коллеги вам изложили несколько вариантов…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Балкон место общего пользования, вход должен быть свободный
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли силу завещение оставленное на секстру если отец хочет переписать его на меня?

    7 ответов

    Здравствуйте! Папа и мама давным давно написали совё завещание на доли в квартире на сестру тоесть у нее получается 3/4 а у меня 1/4 квартиры. У нас долевая собственность. Сейчас…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    будет действовать последнее завещание и только в отношении доли вашего папы
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Действует последнее завещание
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Бахтина Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1837

    Бахтина Наталья Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 74 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Наши услуги включают в себя широкий спектр правовых вопросов, таких как гражданское право и семейные споры, включая расторжение брака, раздел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме