-
Вопрос № 00122098
Здравствуйте. После смерти бабушки (95 лет) мой отец унаследовал её квартиру. Бабушка принципиально не платила за капитальный ремонт, и образовался долг в 40 000 руб. + пени (их не требовали, а долг превышал 3 года, и я не торопился с его оплатой). Я хотел его уже оплатить, но с октября ТСН стало само принимать оплату за капитальный ремонт на спецсчёт. (В РИЦ уже не взяли деньги, сказали, что ТСН теперь будет принимать этот платёж по своей квитанции, и действительно, из ноябрьской квитанции от «Фонда модернизации» исчез долг в 40 000, но появился в квитанции от ТСН).
Я написал председателю ТСН, на каком основании этот долг перешёл им автоматически, и получил ответ:
«Взысканием долга за капремонт занимается владелец спецсчёта (например, ТСЖ или региональный оператор), даже если долг накопился до его открытия, потому что это единый долг многоквартирного дома, и его взыскание по закону возложено на владельца спецсчёта, который распоряжается средствами собственников этого дома. Этот процесс может включать взыскание долгов, накопившихся в прошлом, в том числе и до открытия спецсчёта».
Не могли бы прокомментировать, является ли это основанием для перехода долга? Какие вопросы и кому можно задать по этому поводу? Заранее благодарен за ответ.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на жилье.
Но, поскольку ваш отец является наследником вашей бабушки, то с него могут взыскать и долги бабушки.
Здесь нужно иметь ввиду, что бабушкины долги принудительно могут взыскать только через суд. Кроме этого, через суд платежи за истекший период могут взыскать только за последние 3 года.
Я понимаю, но долг перед Фондом модернизации ЖКХ остаётся перед Фондом (его никто не отменял), т. Е. В суд может подать и «Фонд», и «ТСН» — кто успеет первым или даже сразу оба… Квитанции от «Фонда» прекратились, но месяц назад «Фонд», видимо, опомнился и прислал требование оплатить долг, разбив его на 3 месяца до декабря. Как лучше поступить теперь, кому оплатить?
Спасибо, что показали, как можно ответить, не отвечая. Это было мерзко.
Ответ председателя ТСН соответствует положениям законодательства: владелец спецсчета (в данном случае ТСН) имеет право заниматься взысканием долгов за капитальный ремонт, даже если они накопились до открытия спецсчета. Это связано с тем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами для всех собственников, а средства на оплату капитального ремонта принадлежат дому в целом.
Александр Иванович, благодарю за быстрый ответ.Я понимаю, но долг перед Фондом модернизации ЖКХ остаётся перед Фондом (его никто не отменял), т. Е. В суд может подать и «Фонд», и «ТСН» — кто успеет первым или даже сразу оба… Квитанции от «Фонда» прекратились, но месяц назад «Фонд», видимо, опомнился и прислал требование оплатить долг, разбив его на 3 месяца до декабря. Как лучше поступить теперь, кому оплатить?
Я признателен за урок того, как можно говорить, не произнося ничего по существу. Ваша манера уйти от ответа была отвратительна.
