Как узнать в чьём ведомстве дорога, и какие мы имеем права?

Здравствуйте, на участке стоит полноценная (на фундаменте) ЛЭП, которую давно отключили. ЛЭП не зарегистрированная. Есть ли возможность получить разрешение на самостоятельный демонтаж и распорядиться остатками ЛЭП по своему усмотрению? ЛЭП старая, такую не переносят, сразу в утиль. Фото основания для понимания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устанавливайте кто является балансодержателем или признавайте бесхозяйной в судебном порядке.

Золдак Сергей Анатольевич

Это имущество является собственностью ресурсоснабжающей организацией и демонтаж ее или перенос делает она.

Практически не возможно убрать данную опору и муниципалитет вам не поможет.

Однако возможно есть проект реконструкции ЛЭП, например перенос ее в кабель подземный. Узнавайте у балансадержателя.

Возможно ли получить разрешение на строительство дома и его регистрацию, если участок находится в зоне подтоплении и затоплении 1% обеспечености?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, возможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вроде можно, но детельное изучение и обосннование платно.

Как получить разрешение на парковку для своего авто, напротив своего дома?куда обращаться? ( дом 9 этажный, организованной парковки нет)

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Через общее собрание всех жильцов, для начала. Просто так с заявлением идти в органы местного самоуправления нет смысла. Придомовая территория - общедомовое имущество!

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Обратиться в администрацию района муниципалитета подать заявление на организацию местной парковки через МФЦ или сайт госуслуг.

Имеется объект незавершенного строительства. Уже продлён срок предоставления аренды земельного участка на 3 года для завершения строительства. Фактически уже все завершено достроены гаражные боксы, Имеется договор на электроснабжение. ОНС уже в таком состоянии более 10 лет. Не уверен, что успею в сроки получить разрешение на строительство, и соответственно закончить строительство имеенно по документам, так как пришлось заново делать проектную документацию. Срок завершения аренды подходит в конце февраля 2026 года. Какие есть варианты продления договора аренды либо выкупа земли либо что ещё можно сделать? Можно ли в связи с зимним периодом продлиться хотя бы на полгода, так как многие работы по технологии нужно производить в теплый период?

Рябов Сергей Иванович

Вопрос сложный, во многом зависит от собственников земли, были случаи когда продлевали и когда отказывали. В случае возникновения проблемы важно предоставить доказательства объективных причин по которым не успели уложиться в назначенный срок, а также предоставить доказательства того, что Вы реально строите. Что касается аренды или выкупа, то лучше сразу обращаться за выкупом, тк после того, как строительство будет завершено, Вам все равно придется это сделать

Здравствуйте, ситуация следующая, лет 12 назад родственник купил землю с капитальным забором, который проходил вне границ нашего участка. Далее мы застроили этот участок не капитальными сооружениями. Спустя 12 лет "недруги" написали заявление в прокуратуру о захвате территории вне нашего участка и сейчас идут судебные споры по освобождению данного участка.
По этому участку (который не входит в наши границы) проходила ЛЭП, которую мы перенесли, за свой счет (порядка 600 тыс.) и с письменного разрешения администрации. В прошлом году мы подготовили схему и вместе с сопроводительным письмом принесли в администрацию, чтобы получить разрешение на аренду, по итогу нам отказали. Обосновав это тем, что данный участок может понадобиться администрации. Совсем скоро новый суд и я бы хотела попробовать повторно направить письмо в администрацию, но с юридической помощью. Схемы прилагаю.
Возможно есть какая-то возможность, например, попросить разрешения с учетом того, если администрации понадобится эта земля, то мы ее освободим. Так же перенос лэп нам согласовали, а взять участок в аренду - отказали. Вообщем помогите пожалуйста

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте!

В письме в Администрацию укажите что Вы устранили опасный объект (ЛЭП), мешавший и вам, и, возможно, развитию территории, тем самым произвели улучшение санитарной и экологической обстановки. Благоустроили территорию, которая до этого, возможно, была бесхозной. Инвестировали значительные средства (600 тыс. Руб.) в развитие муниципальной земли.

Приложите копию разрешения на перенос ЛЭП. Это доказывает, что администрация знала о вашем использовании участка и не возражала, более того — санкционировала ваши действия. Это аргумент против "злостного захвата".

Просите предоставить земельный участок в аренду без торгов на основании п. 2 Ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, так как на участке расположены ваши некапитальные сооружения (забор — это спорно, но если есть сарай, навес, беседка — упоминайте их). Это ключевая правовая возможность.

Предложите условие: "В случае, если администрации потребуется данный земельный участок для государственных или муниципальных нужд, мы обязуемся освободить его в срок, установленный договором аренды (обычно 6-12 месяцев), за свой счет демонтировав сооружения". Это снимает главный страх администрации — "застрять навсегда".

Кроме этого сообщите что готовы оплатить все расходы по формированию участка и выкупную цену права аренды по оценке.

Мой муж живет с 2014 года да даче у него нет не воды дорога отсыпана большими камнями старые председатели не чего не делали а нынешний просит денег чтоб заплатили мы за все года а как заплатить если нету не воды не дорога нормально не отсыпана

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы водоснабжения и обустройства дороги принимаются на общем собрании СНТ. Для чего закладывается соответствующий бюджет на данные работы. Надо разбираться какие решения в этой части принимались.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Если дача находится в пределах СНТ, то создание инфраструктуры и обустройство коммуникаций является правом собственников участков. Собственники сами принимают решение на общем собрании о благоустройстве территории и проведении коммуникаций, определяют размер долевых платежей и т.д. Если на протяжении прошлых лет вы исправно платили взносы или скидывались на проведение водоснабжения/прокладку дороги, то вопрос о целевом расходовании денежных средств нужно адресовать прошлым председателям. Если не скидывались и не платили взносы - никто вам ничего не должен делать безвозмездно

В 2015 году собственник соседнего участка , имея в собственности 62 кв.м , Собственник(сосед) произвел постройку дома площадью 95.5 кв.м в самовольно занятым земельным участком не разграниченной муниципальной собственности . Тем самым сосед сосед дополнительно использует за кадастровыми границами земельного участка часть земельного участка не разграниченной муниципальной собственности общей площадью 95.5 кв.м . По данному факту мною были поданы жалобы в кадастровую палату и картографии по Московской области , Администрацию города Кубинки . Итогом всех действий по решению суда города Одинцово от 3.09.2015 года признать постройку дома незаконной с последующем сносом дома за свой счет (копия постановления суда прилагается). Так же мною был получен ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Московской области, что по нашему обращению проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке в ходе которой выявлено нарушения собственника (соседа) (документ прилагается) .После вступления в законную силу решения суда , собственник игнорировала. Неоднократно была оповещена о решении суда Администрацией г. Кубинка , что так же собственник игнорировал . В мае 2017 года при невыясненных обястоятелъствах дом сгорает . В связи с пожаром из-за незаконно построенного дома сгорает мое имущество(забор,машина и хоз. принадлежности) . На этом конфликты не закончились , с их стороны были неоднократные запугивания меня что мне перекроют дорогу, обнесут все забором , аргументирую это тем что у них есть деньги и у них все куплено . Дорога (фото прилагается) является единственным подъездом к моему участку( в соответствии с пунктом 26ч.1ст.26ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) . Эта дорога так же является общественной дорогой так как между моим участком и участком другого соседа проходит общественная тропинка , так эта единственный проход к трансформатором которые обслуживает МОСЭНЕРГОСБЫТ. 30.08.2022 Сосед ,продает данный земельный участок с увеличенной площадью до 150 кв.м. Из отчета об истории собственников объекта недвижимости не было внесено в Росреестр об увелечении земельного участка ,покупки или других действий .Поэтому могу предположить что произошел самовольный захват земельного участка муниципальной собственности ( дороги) . Так же мной был выявлен факт о завершении кадастровых работ 23.12.2016 года кадастровым инженером, что меня приводит к выводу что кадастровые работы проведены с нарушением , так как 23.12.2016 г. дом был уже признан судом незаконной постройкой . Связываю увеличение земельного участка до 150 кв.м с тем что в период проведения кадастровых работ , дом еще стоял .
В связи с этим я прошу :
1 - провести проверку в отношении собственника и объекта недвижимости и вернули ему прежние границы
2- Признать дорогу официальным подъездом к моему участку с занесением в генеральный план местности г. Кубинка .

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Доброго дня! Вопрос по установке электропастуха. Земля в собственности 50 соток. Планируется установка электропастуха для защиты саженцев овощей от соседских кур, уток и индюков, которые гуляют сами по себе. В том числе по моей земле. Планируется посадка, и совершенно не хочется, чтобы чужая безнадзорная живность уничтожила урожай. Суть вопроса: у меня угловой участок, по левой стороне которого проходит грунтовая дорога от асфальта, а за грунтовой дорогой футбольная детская площадка. Могу ли я установить электроизгородь на своем участке, который через грунтовую дорогу от детской оздоровительной площадки? Наличие предупреждающих табличек будет. Требуется ли дополнительное ограждение перед электропастухом? Например из сетки, именно со стороны футбольной детской площадки? Какую ответственность я могу понести, если ребенок побежит на мой огород за укатившимся мячиком, игнорируя таблички и его ударит током электропастуха, при условии установки сертифитированного прибора? Прошу подсказать как обезопасить урожай не нарушая законов. Заранее благодарна всем ответившим!

Ватолин Александр Иванович

Нельзя устанавливать Электронный забор на своём участке. Если ребёнок или даже взрослый человек погибнет или получит телесные повреждения, то вы будете нести уголовную ответственность. Никакого правового значения не имеет наличие табличек. Всё, что может угрожать жизни и здоровью детей абсолютно недопустимо.

Ватолин Александр Иванович

Нельзя устанавливать Электроизгородь на своём участке. Если ребёнок или даже взрослый человек погибнет или получит телесные повреждения, то вы будете нести уголовную ответственность. Никакого правового значения не имеет наличие табличек. Всё, что может угрожать жизни и здоровью детей абсолютно недопустимо.

Здравствуйте! В деревне создана новая улица, ей присвоено название, уже три дома зарегистрировано на этой улице.
Но дорога грунтовая. Кто должен сделать дорогу? Администрация поселения? Куда можно обратиться?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Как я понимаю вы хотите не грунтовую, асфальтированную дорогу. Обратитесь к Администрации поселения.

В собственности дом и земельный участок 60 соток. Границы участка не определены . по середине участка проходит грунтовая дорога (отмечена на кадастровой карте) , под этой дорогой находится газопровод. Могу ли я эту дорогу внести в план своего участка при межевании и ограничить проезд по ней . Есть другая дорога , которой могут пользоваться соседи. Но она не отмечена на кадастровой карте.

Ким Галина Владимировна

при линейном газопроводе действуют другие правила и обременения, в т.ч. в эксплуатации, как вариант будут установлен частный сервитут с владельцем - балансодержателем линейного объекта.

Владелец сервитута будет определять правила проходов, проездов.

Магистраль, естественно, никуда не перенесут, проще изъять землю.

Вопрос на самом деле не так прост как кажется)

Золдак Сергей Анатольевич

Можете внести обременением земель общего пользования и зоной инженерных коммуникаций

Добрый день. Между моим и соседним напротив участком проходит проезжая дорога. Живем в деревне. У соседей от дороги до забора 2,5метра,дорога 3 метра, у нас 1 метр до дороги. Это у нее задний двор, заходит в дом она с другой стороны участка. С этой у нее приезжает машина откачивать канализацию. Мой муж вышел покосить территорию за забором, вышла соседка с палкой и сказала не заходить на ее территорию, т.е. на эти 2,5метра перед забором к дороге. Скажите, имеет ли она право на эту территорию? Кто может пользоваться территорией за забором? Или есть какие то нормы принадлежности в отношении границ забора? Участок у нее не в собственности. Сейчас разворачиваюсь на машине на соседнем строящемся участке. Если на строящемся участке поставят забор, мне на машине не развернуться не наехав на участок соседа напротив моего забора. А она сказала на мои 2,5 метра нельзя ступать.Как нам поступить в этой ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

т.е. на эти 2, 5метра перед забором к дороге.

Не надо косить соседскую траву, а надо жалобу в администрацию, соседка обязана в противорпожарных целях сама скашивать траву, если этого не делает, то значит ее должны оштрафовать.

Красильникова Армине Владимировна

2, 5 метров - это санитарная зона. Земля принадлежит муниципалитету. Ходит по ней, могут все. Можете заказывать выписку из ЕГРН относительно этого участка, или сделать запрос в муниципалитет.

Председатель не подписывает акт межевания, так как на мой участок попала дорога общего пользования. Когда то дорога была тропой, которую раскатали со временем. Предлагает двигать границы. Там, где возможно подвинуть стоят ЛЭП, а я не согласна брать ту землю. Как быть? Правомерно ли?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. При наличии подобного спора рекомендую обратиться с иском к вашему садоводческому товариществу об установлении границ земельного земельного участка.

Ватолин Александр Иванович

Само собой! Он царь в своём воображаемом государстве. Обратитесь в отделение Росреестра.

В СНТ дороги находяться в частной собственности. Собственников участков заставляют подписывать Соглашение на пользование дорогами и оплачивать ежемесячно. Правомерно ли такое Соглашение?

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите на Ватсап поможем привести этих собственников чувства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не правомерно. Можно оспорить в судебном порядке

Здравствуйте! Взяли ипотеку на строительство участка, земля 12 соток.
Хотели бы поделить участок на два, по 6 соток. С одной стороны есть существующий подъезд, второй подъезд хотим организовать с противоположной стороны участка, но там существующая дорога немного не доходит до участка, там расположен лес. Дорога пока что не передана государству и находится в частном владении. Вопрос как законно продлить дорогу, чтоб был доступ со стороны леса? И можно ли разделить земельный участок пока он в залоге у банка?

Красильникова Армине Владимировна

Пока в залоге у банка, разделить вы не сможете. Банк вам на это е даст согласие.

А вот оформить второй подъезд к участку вы сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел земельного участка допустим только с согласия банка и внесения изменений в ипотечный договор, изменения предмета залога. Начинать нужно с переговоров с банком.

Вопрос по организации дороги за счёт спила деревьев, обазязании собственника её провести за его счёт не получится. Установление частного сервитута.

По схематичной публичной карте много не видишь, что нужно.

В ТСН чистят дороги от снега но отказываются посыпать дороги в гололёд. Ссылаются на то что нет законов которые обязывают посыпать дорогу песком, есть только нормы снежного покрова. Земля общего пользования (дорога) при этом не на балансе ТСН, а принадлежит собственнику. При этом пользование дорогами осуществляется по договору аренды. В ТСН есть председатель и правление. На что можно сослаться чтобы обязать посыпать дороги в голодед?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сошлитесь на фактические обстоятельства и на отсутствие безопасности дорожного движения....

Ватолин Александр Иванович

Коллега вам правильно сослалась на актуальные градостроительные нормы и правила.