Кто обязан оплачивать фонд капремонта: собственник или же кто проживает на данный момент?

Здравствуйте продал комнату в общежитии 3 года назад, без долгов все по закону, сейчас пришло уведомление на госуслугах что у меня долг там по ЖКХ , и заблокировали карточки, и кредит не дали, идти к ним или сразу в суд заявление написать

Байдак Зоя Михайловна

Отменяйте судебный приказ. Значит вы не закрыли свой лицевой счет, поэтому вам насчитали долг.

Сабанин Евгений Николаевич

Сначала сходите в управляющую компанию или к ресурсоснабжающей организации: покажите выписку ЕГРН, что вы продали комнату три года назад. Попросите пересчитать долг и отозвать исполнительные документы. Параллельно подайте приставу заявление о прекращении производства. Если это не сработает — подавайте в суд: либо (а) отмена судебного приказа, либо (б) иск, что вы не должны. Успеете— аресты снимут, кредит снова дадут.

Фонд капремонта подал заявление о вынесении судебного приказа о взыскании платы за капремонт за период с 2014 по 2022 гг. Судебный приказ вынесен, а затем отменен по ходатайству ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности. Имеется заинтересованность в досудебном урегулировании со стороны ответчика. Ответчик позвонил в юридическую службу Фонда капремонта, чтобы уточнить порядок досудебного урегулирования. Юрист фонда разъяснил, что в рамках досудебного урегулирования фонд не будет делать перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности, и что п.1 ст.196 ГК РФ применяется только в рамках судебного разбирательства, а в досудебном порядке можно только уплатить задолженность целиком. Так ли это? Как можно добиться перерасчета задолженности с учетом срока исковой давности в рамках досудебного урегулирования?

Кабанов Игорь Геннадьевич

Здравствуйте! Практически никак, если взыскатель не идет навстречу. Потому что пропуск срока исковой давности заявляется только в суде.

Шереметьев Павел Владимирович

Досудебное урегулирование возможно если руководитель организации подпишет предлагаемый Вами документ. Вероятно в данном случае руководитель не готов взять на себя ответственность по списанию данной задолженности и хочет чтоб она была установлена решением суда. Будет ещё возможность заключить мировое соглашение в рамках судебного разбирательства.

Добрый день. 12.03.2023 года мы получили платежку, в которой оказалась задолженность 1760 руб. за "Взнос в фонд капремонта". Когда начали разбираться нам сообщили, что это перерасчет с 2014 года по сей день из за того, что мы платили по единому платежному документу за общую площадь квартиры - 45,7 кв.м. , а по факту у нас 47,7 кв.м. общей площади. У нас действительно 47,7 кв.м общая площадь. Но почему мы должны платить за их ошибку? Это же они формировали платежный документ, а мы исправно платили без долгов. Скажите, пожалуйста, законны требования по уплате этой задолженности?

Хомич Дмитрий Николаевич

Могут пересчитать не более чем за три последних года.

Как отменить судебный иск при уже оплаченной задолженности по капремонту?

в декабре 2023г мне пришел иск от Фонда капремонта, задолженность я погасила и они отправили в суд письмо об отмене иска. Но сегодня я случайно узнала, что уже назначено судебное заседание (спустя год!!!) по этому делу на 25.02.25. Фонд капремонта сказали, что сегодня отправят повторно запрос об отмене иска, но мне через месяц улетать заграницу и я боюсь, что этот вопрос не успеет решиться и дело передадут приставам. Что я могу сейчас сделать, чтобы прекратить производство?

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Во-первых, настоятельно рекомендую узнать было ли предъявлено требование об отказе в исковых требованиях при первой подаче искового заявления. Во-вторых, если у вас отсутствует задолженность, Вам необходимо предоставить суду доказательства об этом. В картотеке суда Вы с легкостью можете обнаружить всю информацию по движению искового заявлению в отношении Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо явиться в судебное заседание с документами об оплате и письмом от фонда.

Добрый день.
Я и брат прописаны в одной квартире и у нас одинаковые инициалы. Брат давно не проживает, но прописан. У него накопился долг по оплате капремонта более 20000. После суда, приставы заблокировали мои, а не брата карточки. Я оплатил долг, чтоб все разблокировать. Что следует дальше сделать? Идти к приставам и говорить, что они перепутали человека или в фонд капремонта, что они подали в суд не на того?

Некрасов Вадим Юрьевич

Нет, никто ничего не перепутал, долг за коммунальные услуги взыскивается солидарно со всех прописанных. Требуйте с него возместить, имеете право. Тот факт что он не живёт, не освобождает его от обязанности платить взносы на кап. Ремонт, а также за содержание, за отопление в зимний период, вывоз мусора, лифт, домофон..

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации рекомендуется обратиться в службу судебных приставов с подтверждающими документами, чтобы разъяснить ошибку и вернуть удержанные средства. Также желательно уведомить фонд капремонта о случившемся, чтобы в дальнейшем избежать подобных ошибок.

Здравствуйте ,в собственности нежилое помещение ,есть долг за капремонт в фонд капремонта за период с 2014 г по сегодняшний день,платежи не вносила ни разу ,Написала в фонд на почту с просьбой сделать перерасчёт с учётом срока исковой давности ,в ответ мне прислали судебный приказ за период 2014 по 2018 от 2018 г этот приказ они подавали несколько раз ,последний раз в 2024 г но так как они указали неправильный адрес моей регистрации пристав дела закрывал .не мог меня найти ,сейчас я пытаюсь оспорить этот приказ .вопрос -после отмены приказа смогу ли я требовать перерасчета учитывая срок исковой давности ,тоесть за 3 последние года ?

Коридзе Михаил Тенгизович

Вам нужно отменить судебный приказ в установленном законном порядке.

Кредитор - оператор по капремонту сделует перерасчет или нет решать только ему, так как это его право, а НЕ обязанность.

Пишите в личку, проконсультирую, как правильно отменить судебные взыскания.

Здравствуйте .У меня в собственности находится нежилое помещение ,которое сейчас продаётся .Есть долг по капремонту за период с 2014 по сегодняшний день ,ни разу не платила ,написала электронное письмо в фонд с просьбой сделать перерасчёт ,учитывая срок исковой давности ,в ответ мне прислали судебный приказ от 2018 г о взыскании задолженности за период 2014-2018 ,этот приказ подавался приставам 4 раза .в 2018,2021,2023,2024 г и всегда пристав закрывал ИП так как не мог меня найти ,потому что фонд капремонта моим местом проживания /регистрации указал адрес нежилого помещения ,я соответсвенно узнала о судебном приказе и об ИП вот от фонда(сейчас ИП закрыты) .Сейчас я пытаюсь судебный приказ оспорить ,6.12.2025 подавала заявление в суд через госуслуги,до сих пор висит статус -принято судом.Мой долг по закону перейдёт новому собственнику ,мне бы этого не хотелось,оплачивать весь период с 2014 довольно накладно ,там 200 т ,я хочу оплатить за последние три года ,вопрос как ускорить отмену судебного приказа ?Есть ли шанс ,что фонд капремонта сделает перерасчёт или проще оплатить всю сумму?Если я оплачу сумму за последние 3 года с чётким указанием периода ,могут ли этот платёж в будущем если будет инициировано судебное производство посчитать что моим платежом прервался срок исковой давности и претендовать я на него уже не могу

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Евгения!
Во первых Ваши эти подачи документов через Госуслуги не приводят не к чему!!!!
Подавать документы нужно лично чтобы суд на вашем экземпляре поставил отметку о принятии заявления об отмене судебного приказа (опять же есть процессуальные понятия пропущенного срока для обжалования которые равны 10 дням со дня вынесения судебного приказа). Также можно направить заявление в суд заказным письмом. Но не через Госуслуги, этой формой суд может вообще не принимать от граждан не каких заявлений (У НАС ЕСТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О СУДОПРОИЗВОДСТВЕ, и правила (форма) оформления документов). Более того 06.12.2025 года то, что вы направили, я больше, чем уверен, что в связи с тем, что заявление об отмене судебного приказа было составлено не верно, его суд оставил без рассмотрения!!!
А указание о пропущенном сроке исковой давности в приказном производстве, вообще не играет не какой роли!/
Вся проблема в том у наших граждан, что пытаются самостоятельно решать те вопросы, которые им не по силам в силу отсутствия определенных знаний.
Из-за всех выше указанных причин, скорее всего Ваше заявление судья и не стал рассматривать совсем.

Если Вам необходима готов Вам подготовить заявления.

С уважением,

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. С у четом того, что СП 2018 года, на данный момент его отмена маловероятна, а обжалование отказов и возвратов малоэффективно. Но, можно попробовать договориться! Обратитесь в Фонд, письменно, пускай учтут не три года, а чуть побольше. Если СП останется действующим. Долг будет полностью начислен.

До нового года за капремонт платили в краевой фонд капремонта, теперь приходит две квитанции, краевой фонд капремонта и капремонт Ванинского района ( где я проживаю). Получается платим два раза за одно и тоже. Законно ли это и с кого потом спрашивать?

Грачёв Георгий Владимирович

Двойное начисление незаконно. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой и потребуйте перерасчёт от управляющей организации.

Подскажите куда подавать нужно жалобу на решение кассационного суда общей юрисдикции?
Цепочка такая: я подала иск в суд на фонд капремонта за выставление задолженности за пределами сроков исковой давности, а также по факту начисления двойной оплаты.
Суд первой инстанции удовлетворил мой иск.
Апелляционный суд отменил решение суда.
Кассационный суд оставил без изменения решение апелляционного суда.
Я направила жалобу в верховный суд ссылаясь на нарушения норм права (игнорирование сроков исковой давности, задержка с выдачей определение, игнорирование судом факта повторных начислений и т д)
Верховный суд вернул жалобу без рассмотрения.
Могу ли я подать жалобу на то, что мою жалобу оставили без рассмотрения? Какие мои дальнейшие шаги? Почему суд не рассмотрел жалобу, и консультант написал, что суд не рассматривает дела, где решение не изменено. Куда в таком случае я должна была подавать жалобу если именно то, что кассационный суд оставил решение апелляционного суда без изменения меня и не устраивает?

Жидко Сергей Владимирович

Вы прошли все инстанции: первая, апелляция, кассация. Верховный суд не рассматривает жалобы на кассационные определения, если они не подпадают под исключения. В вашем случае, видимо, кассационный суд оставил решение апелляции без изменения, и Верховный суд посчитал, что оснований для пересмотра нет. Жалобу на возврат жалобы можно подать, но шансов мало. Дальше есть два пути: 1) подать надзорную жалобу в Президиум Верховного суда (это крайне сложно, нужно доказать фундаментальное нарушение прав). 2) Подать жалобу в Конституционный суд, если нарушены ваши конституционные права. Обычно после кассации судебный процесс считается завершённым. Если вы считаете, что суды нарушили сроки исковой давности и проигнорировали факты, то это уже вопрос к качеству правосудия, но пересматривать в вашу пользу будут только при явной ошибке. Скорее всего, нужно смириться или искать адвоката для надзорной жалобы. Но шансы там невелики.

Добрый день. Подскажите пожалуйста в квартире прописаны 3 человека(я и 2 малолетних детей (4 и 1,5 года)), на меня и ребенка 4 лет приходит расчет ЖКХ а на ребенка 1,5 года нет. я данные не какие не куда не подавал ни на 4 летнего ни на 1,5 летнего.
По этому у меня вопрос должен ли я сейчас подавать данные и какие мне грозят за это санкции со стороны органов ЖКХ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Скорее всего, ошибку допустила управляющая компания. Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о перерасчете коммунальных платежей с учетом всех зарегистрированных жильцов. Иначе может образоваться задолженность. ​​

Здравствуйте, я проживаю в Донецке ДНР. В городе есть проблемы с водоснабжением, соседи установили насос в подвале дома для увеличения давления , в связи с чем начало рвать трубы, трубы поменяли, теперь проблемы с проводкой, систематические отключения электричества в доме в шахматном порядке. 18.01 в подъезде сгорели предохранители и около 12 часов у нас не было света, не было возможности обеспечить малолетних детей горячим питанием. На просьбу убрать насос, соседи начали угрожать органами опеки. Что можно сделать в сложившейся ситуации?

Муратова Эллина Артемовна

Зафиксируйте обстоятельства
Документируйте ситуацию: сделайте фотографии или видео поврежденных труб, сгоревших предохранителей, отключений электроэнергии, а также угроз соседей.
Запишите даты и детали: когда произошли сбои, кто угрожал, что именно говорили.

Обратитесь к местным службам и специалистам
Энергоснабжающая компания: сообщите о частых отключениях, повреждениях электросетей, угрозах. В таких ситуациях важно зафиксировать обращения.
ЖКХ или управляющая компания: проинформируйте о повреждениях труб, рисках для здания, необходимости ремонта или проверки электропроводки.
Службы спасения или аварийные службы: если есть опасность короткого замыкания или пожара — вызовите их.

Защитите права и безопасность
Обратитесь в органы опеки или социальные службы: объясните ситуацию, особенно если есть угроза детям. Это важно для защиты ваших прав и прав детей.

Не вступайте в конфликт. Постарайтесь сохранять спокойствие.
Обратитесь за защитой в правоохранительные органы: если есть угрозы, требуйте их фиксации и реагирования. В случае угрозы жизни или здоровью — вызывайте полицию.

Итог
Зафиксировать все факты и угрозы
Обратиться в соответствующие службы (энергоснабжение, ЖКХ, полиция, органы опеки)
Обеспечить безопасность детей и свою собственную

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можете ли вы проконсультировать в данной проблеме ?
Есть дом в поселке , дом находится в собственности у администрации, мы живём по найму, администрация в этом доме за всё время не проводила кап ремонт дома.
Писали им заявления что нужно ченить крышу и менять брус ,на что они ответили бюджет этим не располагает, либо мы дадим вам бу брус меняйте сами. В 19 году мы поменяли часть крыши самостоятельно и написали заявление чтобы эти затраты списали в счёт долга за найм , на что администрация ответила что не могут этого сделать так как в бюджетном кодексе РФ не предусмотрена возможность проведения денежных расчётов .
Они прислали нам лист досудебный, чтобы мы оплатили долг за найм, но при этом они не хотят ничего делать.
Подскажите пожалуйста как быть? Куда написать жалобу в какие органы ??

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Здравствуйте, время от времени на протяжении 2 лет топит квартиру на 8 этаже 9этажного жилого дома, топит с кровли крыши, кап ремонт назначен на 27 год, акты составляются, после жалобы в гис ЖКХ меня вызвали в ук и предложили возместить ущерб, приходили смотрели, ущерб незначительный. Но все же , в итоге потерялись не отвечают на звонки, не кто не перезвонил.
Из ущерба отвалились обои в углу в комнате, нужно переклеивать, штукатурка сыпется,в углу в прихожей так же обои, вздулось двп в зале под линолеумом ,и испорчена фурнитура двери, воду с потолка постоянно сливаем.
Есть ли смысл обращаться в суд, стоит ли оно того?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании.

1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у Вас есть три варианта:

-обратиться в любую организацию, которая проводит независимую оценку и экспертизу и попросить дать заключение о цене ремонтно-восстановительных работ;

-обратиться в любую организацию, выполняющую ремонты в квартирах и запросить у них смету на выполнение ремонта из материалов той же ценовой категории, что и у вас на данный момент;

-самостоятельно рассчитать причиненный ущерб, взяв в магазине стройматериалов справку о стоимости на настоящее время, ремонтных материалов, которые необходимо применить, чтобы отремонтировать Вашу квартиру.

2. Претензия. Когда Вам станет известна сумма причиненного Вам ущерба, напишите в УК претензию о незамедлительном предотвращении затоплений и возмещении Вам суммы причиненного ущерба.

3. Если УК не отвечает в течение 30 дней, Вы можете обращаться с иском в суд.

4. Параллельно можете написать жалобу в ГЖИ Вашего региона, чтобы в отношении действий УК провели проверку. УК оштрафуют, а материалы о привлечении УК к административной ответственности послужат Вам дополнительным доказательством в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо.

-

Ким Галина Владимировна

Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в какой сумме, чтобы сделать ремонт, подавайте иск в суд, естественно по всем правилам

Здравствуйте. Получила от мирового судьи судебный приказ, где судья постановил взыскать с меня долг за кап ремонт паркинга. Оплатила через mos.ru, получила 40 квитанций. Теперь что делать? Все 40 штук направить судье и фонду? Что написать им? Как проверить, что меня за границу выпустят?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вам необходимо уведомить фонд о том, что долг Вами погашен, для того, чтобы они не обратились за принудительным взысканием к приставам, а те, в свою очередь, не наложили ограничение на выезд за границу.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Копии (!) квитанций необходимо направить в фонд. Простая письменная форма, в свободной форме уведомление об оплате долга.

Проверить можно через сайт ФССП, по вашим личным данным, если имеются исполнительные производства свыше 10000 рублей, то вас не выпустят за границу.

Добрый вечер. У меня имеется 1/2 доля в собственности 12кв.м, с 2019 я от туда выписана и прописана в другом городе, но собственником продолжаю являться. На данный момент там прописан второй собственник и ещё двое. Начислен большой долг по оплате за коммунальные услуги, долг разделён пополам, как мне доказать, куда обратится и с какими документами, что я там не проживаю, коммунальными услугами не пользуюсь, чтобы для меня сделали перерасчёт на те услуги, которые обязана заплатить, кап ремонт и мусор вроде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При вынесении судебного приказа вы вправе его отменить при наличие процессуальных оснований или возразить в установленный 10-ти дневный срок. В исковом судопроизводстве можете как раз оспорить начисленную солидарно сумму.

Так же вправе разделить лицевые счета в судебном порядке.

Собственник несёт бремя содержания собственности, поэтому учлоуги по ЖКХ можно оспорить лишь в части даже при фактическом отсутствии в квартире.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Собанин Виктор Викторович

Для начала напишите претензию в управляющую компанию, затем в судебном порядке просить о перерасчете, приложив квитанции об оплате ЖКУ в другом жилом помещении, сведения о прописке в другом городе. Удачи