Завышение цены?

Доброго дня. 2 года назад вступил в наследство после смерти отца вместе с его на тот момент супругой. Мне досталась 1\\4 часть земельного участка. В феврале прошлого года мы вместе…

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам,…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре…

Здравствуйте.Такая ситуация у дома и земельного участка разные собственники.Можно ли продать участок другому человеку.Не собственнику дома.Если он не планирует его выкупать.И он не против продажи участка другому человеку.

Золдак Сергей Анатольевич

Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель…

Ким Галина Владимировна

Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки

Добрый день. Продаю земельный участок,в собственности менее 5 лет,участок приобретен в браке. Хочу продать, требуется ли согласие супруга на продажу участка?..Сделка будет оформляться в МФЦ, супруг не против продажи, решение…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть…

Здравствуйте! Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю…

Золдак Сергей Анатольевич

Согласно земельного кодекса судьба земли следует судьбе дома. Оформить собственность на одного на участок при существующем доме не получиться

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

Покупаю дом с газом , но газ еще не заведен в дом , хочу внести пункт в предварительный договор 2.1.8. Продавец гарантирует исполнение обязательства по подключению ( технологическому присоединению )…

Зубов Вадим Васильевич

Да, Руслан, конечно можете. Это называется \"свобода договора\". Если продавец согласен к моменту заключения основного договора произвести (выполнить) данные работы,…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы самостоятельно пишите договор, то знаете какие последствия могут быть при включении данного пункта в договор, в том…

Нужно ли оформлять нотариально договор купли-продажи земельного участка , если продавец - собственник 100 %, покупатель 1 и покупатель 2 - хотят общую долевую собственность? (они не в браке)

Ким Галина Владимировна

Не нужно удостоверять договор у нотариуса, впрочем, как и всю сделку. Если ваши покупатели думают, что сделка через нотариуса более…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно. Сделка регистрируется в Росреестре при подаче всех документов в МФЦ. Договор купли-продажи должен содержать всё условия,…

Входит ли в общую сумму пошлины кадастровая стоимость земельного участка при сделке купли-продажи частного дома? (или только стоимость самого дома)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В сумму пошлины входит предмет договора, что продаете в право собственности. Земля и дом неразрывны. Продать дом без участка,…

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже дома на неоформленном земельном участке продаетс только дом \"расположенный на земельном участке\". Кадастровая стоимость дома отдельно, участка отдельно.

Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.

Здравствуйте ! Ситуация: Человек является единоличным владельцем земельного участка и расположенного на нем дома. ИЖС. Недвижимость получил по наследству, владеет 4 года. Владелец хочет продать часть дома. Выделить из дома…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не будет, на этот счет есть соответствующее разьяснения налоговой службы.

Золдак Сергей Анатольевич

Доля дома не может быть новым образованием объекта недвижимости, это доля в собственности тем более одного собственника. А вот выделенная…

Здравствуйте! Такая ситуация: при продаже земельного участка с домом, покупатель отказался приезжать и осматривать дом, и хочет оформить его, увидев только на фотографии. Фотографии в целом передают состояние дома, но…

Ким Галина Владимировна

Могут ли возникнуть какие-то проблемы у собственника после продажи, в случае если покупателя не устроит покупка когда он увидит дом…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Именно в этой части проблем не возникнет, если юридически грамотно со всеми правовыми связями, исключающими противоречия, устанавливаются условия в…

Добрый день. Порядка 6 лет назад приобретали земельный участок в деревне (г. Гагарин (Смоленская область). Оформили на мужа, жену и двоих детей, в равных долях. Возможно ли сейчас продать данный…

Ким Галина Владимировна

можете открыть спец счет на детей если нет в планах покупать иную недвижимость. продажа участка совершается с предварительного одобрения органами…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать…

Подскажите могу ли я в отпуске чделвть временную прописку в лен области и получить сертификат ?Игорь Фильченко, 7 декабря в 20:20 Здравствуйте подписал контракт 5 июля 2024 года через ваш…

Каравайцева Елена Александровна

К сожалению, сертификат вам не положен.

Не могу понять в выписке ЕГРН смогу ли я продать свою долю земельного участка или у меня запрет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделку не зарегистрируют в Росреестре. Но продать сможете одновременно, через сделку решая вопрос со снятием запрета. Если не знаете…

Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила.…

Тохтамишян Александр Федорович

В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую…

В течение какого срока продавец земельного участка должен подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Покупателю? как правильно прописать срок в договоре?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как правило 5-7 дней с даты заключения договора. Но любая сделка имеет свои обязанности, поэтому ориентироваться необходимо на договорённости…

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если сделка не нотариальная, то продавец и покупатель вместе подают ДКП в МФЦ непосредственно при (или сразу после) подписания…