Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости с запретом?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Взыскание задолженности

Здравствуйте, хочу узнать что можно сделать. Есть аресты за кредиты 1 400 000 общая сумма(в данный момент снимают с зп. По 30%это примерно 50 000). Есть ипотека 750 000 но по ней нет долгов и это не единственное жилье. И на ипотечное жильё поставили запрет на продажу. Можно ли как то договориться о снятия запрета и продать дом за 1 500 000 тыс закрыть ипотеку 750 000 и 750 000 направить на погашения ареста. Есть ли такая возможность? 3 детей и хочется быстрее закрыть долг.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Запрет наложил пристав (ст. 80, 88 ФЗ №229) + банк-ипотекодержатель (ст. 37, 77 Закона об ипотеке). Алгоритм: 1. Письменно просите банк выдать согласие на продажу с обязательством погасить 750 тыс. Из цены (ст. 37). 2. С этим согласием обращаетесь к приставу: просите приостановить запрет для сделки и утвердить план – 750 тыс. Банку, остаток 750 тыс. На депозит ФССП (ст. 80). 3. После поступления денег пристав снимает арест, долги гасит. Без согласия банка и ФССП запрет не уберут.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Евгений Константинович!
Юристы по взысканию задолженности

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода и рассмотрения нескольких аспектов.

1. Запрет на продажу ипотечного жилья: Обычно, запрет на продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка, связан с условиями ипотечного договора. Для снятия этого запрета и продажи недвижимости вам нужно будет согласовать свои действия с банком. Возможно, банк согласится снять запрет, если вы представите детальный план по погашению оставшегося долга с продажи недвижимости. Обратитесь в банк, объясните свою ситуацию и предложите план, который вы описали.

2. Продажа ипотечного жилья: Если банк согласится, после продажи недвижимости вы сможете погасить оставшуюся задолженность по ипотеке, а оставшиеся средства направить на погашение других долгов. Однако, важно учесть, что все условия должны быть документально закреплены и согласованы с банком.

3. Переговоры с кредиторами: Будет полезным также обратиться к кредиторам, которые наложили аресты, и попытаться договориться о реструктуризации долга или об условиях его частичного погашения. Иногда кредиторы идут на уступки, если видят, что должник предпринимает активные шаги для урегулирования долговой ситуации.

4. Защита единственного жилья: Если ипотечное жилье не единственное, то, возможно, стоит рассмотреть варианты защиты вашего единственного жилья от взыскания. Убедитесь, что ваши дети и вы имеете защищенное право на проживание.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который сможет детально изучить ваши документы и предложить наилучший вариант действий в вашей ситуации.

Желаю вам удачи в разрешении этой сложной ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Запреты на имущество

    3 ответа

    Здравствуйте, по работе прохожу как свидетель по делу по мошенничеству. Есть риски перехода на соучастника. В собственности 1 объект недвижимости, где прописана пожилая мама, 1 дом с полностью непогашенной ипотекой,…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Нет, срочности уже нет. Раз Вы проходите по процессу, то ничего не делайте, только навредите себе. Ипотека не зависит от…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Да, исходя из предоставленных Вами данных, срочность продажи дома с ипотекой действительно высока. Если вас привлекут как соучастника и…
    Перейти к вопросу

  • Долг жкх ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос . У меня долг за коммунальные услуги в 112.000 На гос услугах появились судебные приставы и выставили сумму в 7500 за ком.платежи . Буквально завтра собираюсь полностью…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Если возбуждено исп. производство, то долги платить через приставов
    Семенов Иван Андреевич

    Семенов Иван Андреевич

    Добрый день. 7500 рублей - это исполнительский сбор, который уплачивается в службу судебных приставов за принудительное исполнение. Перед тем, как…
    Перейти к вопросу

  • Хочу убрать квартиру с торгов

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, залоговая квартира сейчас выставлена банком на торги. Прием заявок до 25.10 Могу ли я сейчас закрыть долг перед банком и сохранить жилье? У меня есть другие долги, но…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Если вы закроете долг по залогу до даты торгов, то банк не будет иметь оснований для продажи вашей…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Можете. Для этого нужно в банке погасить всю задолженность сразу, тогда они снимут с торгов, снимут свои аресты и т.д.
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть долг перед банком, который не оплачивался 4 года?

    7 ответов

    Долг перед банком не платили с 2020 года, какие действия нужны, чтобы его закрыть и прекратились аресты счетов? Согласно \"сроку исковой давности\" имеют ли право делать аресты и взыскания? Насколько…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок давности автоматически не применяется. Имею право им арестовывать и списывать пока не будет обжаловано, отменено судебный акт, на…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это вы можете узнать в отделе судебных приставов, срок исковой давности применяется при взыскании долга и при переходе
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть долги?

    5 ответов

    Мы с моим молодым человеком когда были в отношениях взяли на меня 4 микро займа и кредитную карту,он на меня надавил ,чтобы я их взяла потому что ему не давали…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте! К сожалению, все договоры займов оформлены на вас, и вы не состояли в браке. В связи с этими обстоятельствами,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Можно попытаться взыскать с него задолженность перед Вами.
    Перейти к вопросу

  • Долг у коллектора

    3 ответа

    Добрый день, в 2018 году ООО МФК «Мани Мен» продал мой долг на сумму 9400р ООО \"Коллекторское агентство \"Альфа\", а в 2020 году оно переуступило ООО ПКО «АйДи Коллект» права…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо с ними \"бодаться\", просто игнорировать и не пропустить, если они обратятся в суд за судебным приказом.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отсрочить или закрыть долг по отчислению из военного училища подписав контракт

    1 ответ

    Отчислившись из военного училища с 3 курса подписав контракт в училище я получил долг за обучение. Можно ли его списать или отсрочить подписав контракт в в/ч? А так же вопрос…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Заключение нового контракта в воинской части не отменяет и не списывает долг за обучение, полученный после отчисления из военного училища.…
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть долг по кредиту?

    3 ответа

    Добрый день. В кредитной истории обнаружила долг по кредиту. Нашла компанию в которой долг, но нет контактов чтобы с ними связаться. Только инн и название

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. В такой ситуации рекомендуется обратиться в бюро кредитных историй, где была обнаружена информация о долге, чтобы уточнить детали…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, возьмите ИНН и зайдите на сайт ФНС — сервис «Проверь себя и контрагента». В выписке ЕГРЮЛ будут адрес, телефон,…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительная надпись

    3 ответа

    Был просроченный долг, банк обратился к нотариусу , тот отправил в ФССП исполнительную надпись. Банк предложил закрыть долг частично и простить остаток долга. Я погасила долг. Перед банком больше задолженности…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если банк не даст документ, что долг погашен в полном объеме, то СПИ будет взыскивать долг
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо требовать от банка отозвать исполнительную надпись. Готов оазъяснить
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать сумму долга

    1 ответ

    Можно ли обжаловать суммы начисленной задолженности? Ситуация следующая, брала онлайн микрозайм, образовалась просрочка, потом часть оплатила. Долг остался 4092 рубля, не так давно займ был продан ПКО сибиряк, я вышла…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, сумму можно оспорить - превышение 1, 5-кратного размера долга незаконно, запросите письменный расчёт задолженности.
    Перейти к вопросу

  • Арест недвижимости

    1 ответ

    Добрый день! Если сумма долга по ИП 800труб, есть квартира где я проживаю с женой и детьми, есть участок и дом за городом, может ли пристав наложить арест только на…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Пристав вправе арестовать имущество соразмерно долгу.
    Перейти к вопросу

  • Открытие исполнительного производства

    4 ответа

    Добрый вечер, подскажите что делать, если ФССП «закрыли» долг по ст. 46 ч. 1 п. 3 ; ст. 46 ч. 1 п. 3? сейчас располагаю финансами, чтобы закрыть долги, но…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. Когда пристав «закрыл» исполнительное производство по ст. 46 Ч. 1 П. 3 ФЗ № 229‑ФЗ, это значит, что…
    Васев Олег Вадимович

    Васев Олег Вадимович

    Здравствуйте. Налоговая спрашивать не будет, приставы указанную инфомарцию не передадут. Можете поговорить со взыскателем и попросить его возобновить исполнительное производство,…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли действия МФО?

    3 ответа

    Здравствуйте, один из родственников брал микрозайм, но к сожалению не смог вовремя оплатить по счетам. Микрозаймы начали связываться, звонить и ему и все нам. И вот недавно сотрудник микрозайма, создал…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо привлекать мфо за распространение персональных данных
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Действия коллекторов нарушают законодательство о персональных данных и защите прав должников. Распространение персональных данных без согласия - нарушение, влекущее административную…
    Перейти к вопросу

  • Договорённости с третьими лицами

    4 ответа

    Есть задолженность перед банком т банк , 2 мая , банк позвонил третьему лицу не имеющему отношения к моему долгу , не просто попросил передать номер мне для связи с…

    Разумов Виталий Владиславович

    Разумов Виталий Владиславович

    Здравствуйте! В чем нарушены ваши права? Поясните, пожалуйста.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Нарушен закон о персональных данных. Если есть доказательства по ситуации, нужна жалоба в ЦБ РФ.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли договориться с приставами если сумма долга не большая

    4 ответа

    Возможно ли договориться с приставами если не укладывается в срок добровольного исполнения задолжности по исполнительному листу но сумма не большая и через неделю появится возможность закрыть долг сразу

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, договориться с судебными приставами в такой ситуации можно, и это стандартная практика, если вы сами идете на контакт. Опоздание…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте, Данил. Да, договориться с приставами можно. Если вы немного не укладываетесь в срок, но готовы погасить весь долг через…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Взысканию задолженности

  • Юрист Сараев Михаил Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    6 отзывов
    Юрист

    Сараев Михаил Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    Руководитель юридического центра Пост Фактум - многопрофильный юридический центр, по защите прав граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Адвокат Криворученко Виталий Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Адвокат №16380

    Криворученко Виталий Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 26 лет
    • 129 судебных дел
    • Взыскание задолженности
    • +10 специализаций
    Я являюсь адвокатом Адвокатского кабинета Криворученко Виталия Викторовича Адвокатской палаты г. Москвы (№ в реестре адвокатов г. Москвы 77/13817).
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Лавренов Константин Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Лавренов Константин Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 472 судебных дела
    • Взыскание задолженности
    • +11 специализаций
    ОПЫТНЫЙ СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ ПО СЛОЖНЫМ ДЕЛАМ! ПОМОЩЬ: - консультация юриста; - споры по договорам; - взыскание долгов; - банкротство…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме