-
Вопрос № 00114877
Ситуация следующая, в 2021 году я брала дальневосточную ипотеку , банк запросил залог или поручителя на период строительства дома, я привлекла к поручительству свою родственницу, по окончанию строительства дома в 2021 году поручитель был выведен из сделки.В дальнейшем моя родственница планировала взять аналогичную ипотеку по дальневосточной программа ,ей отказали в связи с тем что когда то она была поручителем у меня, информации о том что поручительство в дальнейшем будет влиять на возможность взять ипотеку до нас доведена не была. Возможно ли оспорить поручительство ?
Оспорить уже прекращенное поручительство невозможно, так как оно юридически не действует. Вашей родственнице отказали не из-за действующего поручительства, а из-за нового федерального правила (вступило в силу с 23.12.2023). С указанной даты можно быть заемщиком, созаемщиком или поручителем только по ОДНОЙ льготной ипотеке (включая Дальневосточную и Арктическую). Несмотря на то, что поручительство по вашей сделке прекращено в 2021 году, в кредитной истории родственницы (или в базе льготных программ) мог остаться факт участия в ДВИ. Требуйте от банка официальный письменный отказ с указанием конкретной причины. Родственница должна получить в вашем банке справку о прекращении поручительства по вашей ипотеке. Направить в банк, отказавший в ипотеке, заявление с приложением справки, подтверждающей, что ее обязательства как поручителя прекращены в 2021 году. Её случай подпадает под старые правила, так как поручительство прекратилось до вступления в силу новых ограничений (23.12.2023). Необходимо разъяснить это банку документально.
Документ о прекращении поручительства на руках имеется, подскажите, имеется ли какая нибудь судебная практика по данным вопросам?
есть ли надежда на то что удастся получить заветную ипотеку?
Возможно оспорить отказ по основанию уже прекращенного поручительства.
