-
Вопрос № 00114536
Здравствуйте!
Я не была замужем, родился ребенок, отец вписан в свидетельство о рождении.
Взяла ипотеку 3комн с использованием маткапитала. К сожалению обстоятельства сложились так что я не могу ежемесячно платить ипотеку и вынуждена продать квартиру без приобретения нового жилья. (В собственности есть 2комн в старом доме, приобретена до рождения ребенка).
В законе прописано что есть три варианта с долей мат капитала:
1. Приобрести новое жилье улучшить условия (невозможно в моем случае)
2. Сумму маткапитала положить на расчетный счет ребенка до 18лет
3. Выделить долю в имеющемся жилье.
Опека моего Железнодорожного района Красноярска сказали что согласно постановлению города 249, они дадут разрешение на продажу ипотечной квартиры только если я одновременно приобрету новую квартиру с выделением доли.
Подскажите пожалуйста, как мне выйти из этой ситуации? Я бы хотела вернуть маткапитал государству обратно без дальнейшей возможности повторно его использовать, либо положить его на расчетный счет ребенка.
Получается государство дало возможность, и три варианта возврата (в случае жизненной ситуации)но на уровне города эти варианты обрубили
Вам нужно настаивать на выполнении условий № 2 или № 3, ссылаясь на федеральное законодательство, либо доказать невозможность покупки нового жилья. Опека Железнодорожного района не может требовать одновременной покупки, если это невозможно (что подтверждено наличием другого жилья). Постановление города не может противоречить федеральному закону. Юридическая Основа (Федеральный Приоритет) Федеральный Закон Главнее: Ваше право и обязательство регулируются Федеральным законом № 256-ФЗ о материнском капитале. Региональные постановления Опеки (Постановление № 249) не могут отменять или сужать федеральные нормы, если это ухудшает положение граждан. Используйте Опцию № 3: опека обязана рассмотреть вариант выделения долей детям и отцу в уже имеющейся у Вас 2-комнатной квартире (которая приобретена до рождения ребенка, но находится в Вашей собственности). Подайте в Опеку письменное заявление с просьбой разрешить продажу при условии выделения долей в 2-комнатной квартире или перечисления маткапитала на счет ребенка. Документируйте Невозможность, то есть предоставьте Опеке доказательства тяжёлой финансовой ситуации (потеря дохода, долги по ипотеке), которая делает невозможной одновременную покупку нового жилья. Настаивайте на Варианте № 2/№ 3: Укажите, что Вы выполняете обязательство по улучшению жилищных условий, выделяя доли в уже имеющейся недвижимости, или обеспечиваете финансовый интерес ребенка (путем перечисления средств на его счет), что соответствует федеральному закону. Если Опека откажет письменно, Вы имеете право обжаловать их решение в суд или подать жалобу в Прокуратуру. Суды часто становятся на сторону родителя, если он доказывает, что его действия не ухудшают права ребенка (обеспечивая его долей в другой квартире). Возврат маткапитала государству (без дальнейшего использования) не предусмотрен законом. Ваш выход — добиться разрешения на выделение долей в 2-комнатной квартире или перечисление средств на счет ребенка, что является законным выполнением обязательств.
