-
Вопрос № 00112396
Добрый день. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации» состою вместе с семьёй (жена+2 детей) на учете для получения субсидии в ФТС. На правах собственности мне принадлежит 1/2 доля (доли натурально не выделены) 2х комнатной квартиры (54,7/2=27,35)кв.м. Помимо этого в квартире постоянно зарегистрированы еще 4 человека (дальние родственники - двоюродная сестра и ее 3е несовершеннолетних детей) второй сособственник вынуждает меня к продаже квартиры. Условия нахождения в очереди весьма суровы, подскажите пожалуйста:
1. При условии продажи квартиры, если мы вместо своей доли в 27,35кв.м. приобретём квартиру площадью превышающую этот метраж, мы же должны остаться в очереди? В законе вроде бы прописано о том что сотрудник не имеет права ухудшает жилищные условия?
2. При условии что по первому пункту ответ положительный, повлечет ли временная регистрация моих племянников и сестры к ухудшение жилищных условий для комиссии по единой социальной выплате.
3. В случае продажи доли собственности сестрой постороннего человеку каким образом будут разделять лицевые счета и определяться порядок пользования жилым помещенияем
Заранее спасибо
Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ №369 от 24 апреля 2013 года «О предоставлении единовременной социальной выплаты…», условием признания сотрудника нуждающимся в жилом помещении является его неприобретение ранее жилого помещения за счёт бюджетных средств или иных видов господдержки.
В пункте 11 Правил предоставления выплаты говорится, что улучшение жилищных условий сотрудником не лишает его права оставаться в очереди, если новая площадь превышает первоначальные показатели.
Следовательно, приобретение нового жилья большей площади не нарушает права на субсидию.
Регистрация новых жильцов (даже временных) влияет на расчет обеспеченности жильем на душу населения. Постоянная регистрация племянников увеличит общее число зарегистрированных лиц, что снижает показатель обеспеченности квадратными метрами на человека.
Рекомендуется исключить влияние дополнительной регистрации, иначе комиссия может признать ухудшение жилищных условий и отказать в дальнейшем получении выплаты.
В случае продажи вашей доли третьему лицу необходимо учитывать:
- Порядок пользования квартирой: решается соглашением сторон или судебным порядком (статья 247 Гражданского кодекса РФ);
- Разделение лицевых счетов: проводится в добровольном порядке сторонами или через обращение в управляющую компанию с соответствующим заявлением (статья 249 ГК РФ).
