-
Вопрос № 00112212
Можно ли купить на мат капитал+вложения (не ипотека) квартиру, если ребенку 1,5 года. И если я получала маткапитал ДО установления отцовства, нужно ли отцу давать долю в квартире?
Добрый день!
Воспользоваться средствами маткапитала можно по достижении ребенком 3 лет. Данный срок установлен законом.
Ч.6.ст.7 №256-ФЗ:
« Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи».
Исключениями, когда воспользоваться средствами маткапитала в любое время после рождения, являются: случаи необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты.
В отношении доли отцу ребенка. Необходимо выделить долю в квартире, если вы состоите в официальном браке на момент приобретения жилья. Основание - Ч.4. ст.10 №256-ФЗ:
« Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Здравствуйте! Да, вы можете купить квартиру с использованием материнского капитала и собственных средств, если ребенку исполнился 1, 5 года. Доля отца обязательна, если он признан официальным родителем ребенка. Материнский капитал предназначен для распределения между всеми членами семьи.
А чтобы использовать маткапитал, это должен риелтор или через банк?
