Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что лучше сделать?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Что можно сделать с долей в квартире? Моему сыну исполнилось 18 лет. У него есть 1/3 доли в двухкомнатной кв своего отца. С которым мы не общаемся 15 лет. Отец алкоголик, за квартиру не платил всё время. Сейчас мы узнали что на квартире обременения и запреты. И большой долг за кв 1,5млн. По алиментам долг 1 млн. Он нам не платил.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, долги отца:
• алименты – личные, к доле сына не относятся;
• ЖКУ – солидарны: сын отвечает лишь за ⅓, остальное с отца.

Действия:

Возьмите выписку ЕГРН; уточните запреты/аресты.
Платите текущие ЖКУ за ⅓, храните квитанции.
Взыщите алиментный долг через приставов; можно обратить взыскание на ⅔ долю отца.
Если долги ЖКУ уже взысканы, заявите суду/приставу об ограничении ответственности долей.
При желании продать долю уведомьте отца и торгуйтесь с инвестором-скупщиком; обременения на чужую часть продаже ⅓ не мешают.
Для раздельных платежей – подайте иск о выделе долей и открытии отдельных лицевых счетов.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Елена
Евгений Константинович, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации у вашего сына, как владельца доли в квартире, есть несколько вариантов действий:

1. Продажа доли: Ваш сын может продать свою долю в квартире. Однако продажа доли может быть сложной задачей, особенно если на квартиру наложены обременения и запреты. Также стоит учесть, что остальные собственники имеют преимущественное право покупки, поэтому необходимо уведомить их о намерении продать долю.

2. Вступление в наследство: Если отец вашего сына не сможет выплатить долг и его имущество будет выставлено на продажу, есть вероятность, что квартира будет продана. В этом случае ваш сын все равно будет иметь право на часть вырученных средств пропорционально своей доле.

3. Обращение в суд: Ваш сын может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов с отца. Если долг по алиментам действительно составляет 1 млн рублей, это может стать основанием для обращения в службу судебных приставов, которая может наложить арест на имущество отца, в том числе и на его долю в квартире.

4. Урегулирование долгов по коммунальным платежам: Чтобы снять обременения с квартиры, возможно, потребуется урегулировать задолженность по коммунальным платежам. Вы можете попробовать договориться с коммунальными службами о реструктуризации долга или его частичном погашении.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который сможет предложить наиболее оптимальное решение в вашей конкретной ситуации. Юрист поможет разобраться с правовыми нюансами и разработать стратегию действий.

Важно действовать аккуратно и обдуманно, так как ситуация с обременениями и долгами может быть сложной.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
208 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу

  • Арест на неприватизированное жилье

    7 ответов

    Здравствуйте! В 2007 году на квартиру наложен арест, узнала только сейчас при оформлении справок на приватизацию. Квартира никогда не была в собственности. Выписка ЕГРН на данный момент без отметок об…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Обратитесь к собственнику квартиры с этим вопросом. Поскольку квартира не приватизирована это либо муниципальный орган, либо предприятие. Это будут…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Добрый день! Посмотреть какой орган наложил арест, обратиться к ним. Если нужна помощь, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать

    1 ответ

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт \" лет. 31. Жилое помещение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
    Перейти к вопросу

  • О договоре дарения и продаже

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если \"право пожизненного проживания и пользования\" - проблема. Надо договор читать
    Криворученко Виталий Викторович

    Криворученко Виталий Викторович

    Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека?

    2 ответа

    Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.
    Перейти к вопросу

  • Консультация?

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите по следующей ситуации. Женат, у нас есть квартира в ипотеке - платить за нее около 8 лет. Будем разводиться и квартиру хочу полностью передать жене. Чтобы ее…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры…
    Шилина Вера Петровна

    Шилина Вера Петровна

    Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!
    Перейти к вопросу

  • Переход прав собственности?

    3 ответа

    Мой отец хочет переписать на меня(своего сына) квартиру. Квартира покупалась им, когда он уже состоял в браке. Если его супруга даст нотариальное согласие, что она не претендует на квартиру, отец…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отзыв согласия влечёт оспаривание сделки дарения, а при удовлетворении исковых требований возврат сторон в первоначальное состояние - это касается…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Пойдите по пути наименьшего соприкосновения. Оформите куплю-продажу. Супруга пусть даст при этом свое согласие.  
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли мужу в квартире, купленной с использованием материнского капитала ?

    6 ответов

    Добрый день! Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого…
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество…
    Перейти к вопросу

  • Может ли доверенное лицо продать квартиру доверителя с такими полномочиями?

    5 ответов

    Может ли доверенное лицо продать квартиру доверителя, если в доверенности указаны такие полномочия: \"с правом оформления и государственной регистрации любых прав на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    На основании такой доверенности вы можете объекты оформить только на имя доверителя. У вас нет полномочий на отчуждение имущества доверителя.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что при такой доверенности вообще что то можно продать, слишком общая и не указан даже адрес квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Как перевести землю в собственность

    7 ответов

    Купили в 2016 году квартиру в таунхаусе на 4 секции у застройщика, в договоре купле продажи указано, что к моей квартире прилагается земеленьный участок 40/100. А в свидельстве на квартиру…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Вообще, здесь нужно смотреть документы, чтобы дать вам ответ на поставленный вопрос. Напишите в лс
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а какая общая площадь участка?
    Перейти к вопросу

  • Как оформить доли в квартире?

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите есть квартира была приобретена в военную ипатеку, снята с обременения примерно 5 лет назад, делется ли такая квартира при разводе и обязатель но нужно оформлять долю супруге?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    По закону жилье, приобретенное в ипотеку супругами, становится их общей собственностью согласно ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Слишком сжатая информация, которая может повлиять на исход дела. В общем порядке - делится.
    Перейти к вопросу

  • Как подарить квартиру, когда 2 собственника

    3 ответа

    Я вместе с женой хотим подарить квартиру моей маме, квартира был в ипотеке и неделю назад сняли с обременения, подскажите пожалуйста как это сделать без уплаты налога, спасибо.

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вместе подарить свои доли маме у нотариуса. Если это была ипотека, то налога, скорее всего, не будет. Но будет…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    \"Дарение\" квартиры, не спасет при банкростве.
    Перейти к вопросу

  • Теплотрасса под домом

    4 ответа

    Здравствуйте! Под моим домом и далее по огороду проходит теплотрасса коммунального хозяйства. Она оформлена в обременение на участке. Земля не в моей собственности, а в собственности администрации поселка. Проблема в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пишите обращение в администрацию муниципального образования с целью проведения проверки комиссией по факту проседания дома из-за теплотрассы. Одновременно нужно…
    Смадьяров Ильяс Байзулович

    Смадьяров Ильяс Байзулович

    Добрый день! Для определения причинно-следственной связи между прохождением теплотрассы и разрушением Вашего дома суд назначит экспертизу, выводы которой и определят…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

    7 ответов

    Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет. Всегда на связи.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Как решить этот вопрос?

    5 ответов

    Кап ремонт выставили счёт 450 тыс на объект коммерческий ,с 2014 по 2024, отец не в курсе был даже,в итоге с его карты сняли 70 тыс ,хотя объект мы купили…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно срочно обжаловать, отменять судебный акт, на основе которого начали взыскание денег. Если суд удовлетворит процессуальные документы, и судебное…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    ну как минимум заявлять о пропуске срока исковой давности. Взыскать могут не больше чем за 3 года. А уж детально…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Некрасов Виктор Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Некрасов Виктор Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 11 лет
    • 235 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Являюсь профессиональным юристом по гражданским делам. Бесплатно проконсультирую и определю правовую перспективу Вашего дела!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме