Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача дальневосточной ипотеки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Делим имущество с женой. Имеется квартира в дальневосточной ипотеке в Сбербанке. Договорились передать жене квартиру и ипотеку. Возможно ли это и что надо сделать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Передать жене «дальневосточную» квартиру вместе с кредитом допустимо только при согласии банка:

Составьте у нотариуса соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) с условием перехода 100 % доли жене.
Обратитесь в Сбербанк: оформляется новация (перевод долга, ст. 391 ГК) или рефинансирование – жена станет единственным заёмщиком, банк заново проверит её платёжеспособность и соответствие требованиям программы ДВ-ипотеки (возраст, прописка, проживание на ДВ).
Подпишите трёхстороннее соглашение банк-муж-жена, зарегистрируйте переход права и залога в Росреестре.
Без согласия банка долг останется на обоих, даже если доля перейдёт супруге.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Передача квартиры и ипотеки жене в рамках раздела имущества возможна, но требует соблюдения определенных процедур. Вот основные шаги, которые вам следует предпринять:

1. Соглашение о разделе имущества: Составьте письменное соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира и обязательства по ипотеке передаются жене. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами.

2. Согласие банка: Поскольку квартира находится в ипотеке, необходимо получить согласие банка на изменение заемщика. Обычно банки требуют, чтобы новый заемщик (ваша жена) соответствовал их требованиям по кредитоспособности. В некоторых случаях банк может предложить рефинансирование кредита на имя вашей жены.

3. Переоформление ипотечного договора: Если банк согласен и ваша жена проходит проверку кредитоспособности, вам нужно будет переоформить ипотечный договор на ее имя. Это может включать в себя подписание нового кредитного договора.

4. Регистрация права собственности: После получения согласия от банка и переоформления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление и приложить необходимые документы, включая соглашение о разделе имущества и согласие банка.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки всех документов и сопровождения сделки, чтобы убедиться в правильности оформления и соблюдении всех юридических процедур.

Следует помнить, что каждый случай индивидуален, и могут возникнуть дополнительные требования или сложности в зависимости от обстоятельств. Поэтому профессиональная юридическая помощь будет полезна на всех этапах процесса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
365 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вернут ли задаток

    2 ответа

    Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вопрос, однако. Сложность в том \"виноват ли банк\". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что…
    Перейти к вопросу

  • Страхование недвижимости по ипотеке: Сбербанк не принимает полис

    2 ответа

    В декабре 2015 году купила земельный участок с жилым домом. В этом году Сбербанк вдруг не принял полис страхования недвижимости, конкретно частного дома, о чем узнала случайно, когда зашла в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Присылайте документы все имеющиеся, включая основания начисления неустойки, кредитный договор, на эл почту, будет разбираться
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Оформите грамотно претензию для начала.
    Перейти к вопросу

  • Как спасти ипотечную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! В браке с мужем 7 лет, 2е детей 3 и 5 лет. Будучи в браке купили квартиру в ипотеку(Сбербанк),квартира оформлена на мужа,а в ипотечном договоре я-созаемщик. Маткапитал по рождению…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога.

    3 ответа

    Здравствуйте. Сбербанк отказал в ипотеке из за того что продавец признан банкротом. Виновен ли продавец в том что сделка не состоялась? Можем ли мы просить вернуть задаток в двоекратном размере?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вины в несостоявшейся сделке продавца нет никакой. Просить можете, но получите, в лучшем случае, только сумму задатка. Неосмотрительность в сделке…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Виновность в преднамеренном банкротстве - компетенция следственного органа. Арбитражный суд также может усмотреть признаки преднамеренного банкротства. Банкротство и то,…
    Перейти к вопросу

  • Документы для сделки

    4 ответа

    Здравствуйте. Я собираюсь купить квартиру в ипотеку (сбербанк), при подаче документов в банк на одобрение было отправлено свидетельство о браке (оригинал) по нему же супруг сделал согласие на заключение кредитного…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариальную копию свидетельства вы можете принести, но банки требуют на обозрение оригиналы документов или их дубликаты. Поэтому лучше принести…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Нотариус сам может проверить факт действительности зарегистрированного брака по электронному документообороту. Предоставление документов в бумажном виде уже не всегда является…
    Перейти к вопросу

  • Изменится ли процент по ипотеки в случае повышения ключевой ставки?

    3 ответа

    Может ли банк повысить процент по ипотеке в случае повышения ключевой ставки ЦБ? Сейчас оформляю дачную ипотеку от дом клик сбербанк, банк зафиксировал процентную ставку на 3 месяца, но договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, это должно быть отражено в договоре.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Читайте внимательно условия договора, всех положений, там указаны все правила и порядок по изменению процентной ставки при заключении кредитного…
    Перейти к вопросу

  • Бывший муж банкрот, общая ипотека

    7 ответов

    Что мне делать? помогите добрый вечер! Ситуация следующая: в 16 году была приобретена квартира, по программе \"молодёжи доступное жилье\". Я - единственный собственник и основной заемщик, созаемщики бывший супруг и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека от сбербанка

    6 ответов

    Добрый день. Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? Что даёт сертификат проверки? Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? - необходимости нет, она все равно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, банк не выполняет работы по юридической проверки проверке сделки для покупателя безплатно, впрочем как вы не работаете бесплатно.…
    Перейти к вопросу

  • Повышение ставки по ИТ-Ипотеке

    2 ответа

    Добрый день. Сбербанк повысил ставку по ИТ-ипотеке, аргументируя тем, что я не предоставила вовремя документы. При этом в договоре, касательно непредоставления документов и возможности повышения ставки только один пункт -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо дополнительно анализировать ситуацию с учетом договора, законодательства итп
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

    3 ответа

    Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации. Ипотека оформлена в 2022 году. Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан.…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос по ипотеке?

    4 ответа

    Хотели купить дом в ипотеку,но для этого нужно заказать было оценщика.Мы хотели что бы свой оценщик посмотрел дом и сделал все документы как положено,но нам в ДКлике(ипотека оформлялась в ДКлике)сказала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банки работают только с аккредитованными при банках оценщиками. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию или рецензию на ненадлежащую оценку,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заключать договор и подключать, оценщик вам элетроснабжение не отключал и подключить врядли бы смог.
    Перейти к вопросу

  • Доли в донорской семейной ипотеке

    4 ответа

    Здравствуйте! Оформила донорскую скмейную ипотеку на новостройку в январе 2025 года в Сбербанке. Дом сдаётся в 3 квартале 2025 года. У меня и моего донора 1/2 доли в моей квартире.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С донором можно заключить любую сделку, но к сожалению, из Вашего повествования не понятно для каких целей. Необходимо больше информации
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, пока ипотека не погашена, можно только с согласии банка.
    Перейти к вопросу

  • Включить детей залогодателя в ипотечный договор

    1 ответ

    Здравствуйте. Проблем квартиру с дет долями. В органы опеки нужен договор с включение детей в виде залогодателей. Сбербанк соглашается включить только в доп соглашение детей. Пропустят ли органы опеки такой…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Органы опеки могут не принять допсоглашение без основного упоминания детей в ипотечном договоре, так как их доли в залоге должны…
    Перейти к вопросу

  • Подписка Домклик.

    3 ответа

    Здравствуйте,мы оформили семейную ипотеку в октябре 2024 в Сбербанке. В кредитном договоре указано про подписку Домклик: В случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» /отсутствия платы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор надо изучать и договор ипотеки и договор с дом.клик.
    Перейти к вопросу

  • Куда обратиться

    2 ответа

    Здравствуйте Мой муж погиб на сво У нас была ипотека (супруг созаемщик) Все необходимые документы я предоставила в Сбербанк Мне пришел отказ Куда мне обращаться по моему вопросу подскажите

    Тлюняев Рустам Валериевич

    Тлюняев Рустам Валериевич

    Добрый день. К сожалению, отказ банка в данном случае правомерен. Кредитный договор (ипотека) должен быть заключен до дня призыва (мобилизации)…
    Конфета Марина Викторовна

    Конфета Марина Викторовна

    Если банк или страховщик длительно не решают ваш вопрос — обращайтесь с жалобой в Банк России (Центробанк РФ) на действия…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Евгеньева Анна Михайловна — профиль на HARANT
    6.8
    10 отзывов
    Юрист

    Евгеньева Анна Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 16 лет
    • 3 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Действующий юрист. Имею диплом о высшем юридическом образовании. Окончила в 2010 году Калининградский юридический институт.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Юрист Вольшендорф Юлия Дмитриевна — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 15 лет
    • 6 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональные юридические услуги удаленно по всей России. 📌Устные и письменные консультации 📌Составление претензий, исковых заявлений, жалоб, различных видов договоров -📌Помощь…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме